Основания выселения из общежития
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания выселения из общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 21.12.2023 по делу N 33-20131/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения; 2) Об обязании оплатить задолженность, сдать помещение по акту приема-передачи.
Обстоятельства: Указано, что спорное помещение предназначено для проживания сотрудников пожарного депо, истцы утратили право пользования данным помещением в связи с приобретением другого жилья в собственность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Как отметил суд первой инстанции, само по себе приобретение ответчиками жилого помещения в собственность не может являться основанием для их выселения из спорного жилого помещения, расположенного в общежитии. Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку положения ст. ст. 102, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для прекращения договора найма специализированного жилищного фонда, как приобретение иного жилья в собственность. Законом не предусмотрено и запрета на пользование специализированным жильем при наличии иного жилого помещения в собственности.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения; 2) Об обязании оплатить задолженность, сдать помещение по акту приема-передачи.
Обстоятельства: Указано, что спорное помещение предназначено для проживания сотрудников пожарного депо, истцы утратили право пользования данным помещением в связи с приобретением другого жилья в собственность.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Как отметил суд первой инстанции, само по себе приобретение ответчиками жилого помещения в собственность не может являться основанием для их выселения из спорного жилого помещения, расположенного в общежитии. Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку положения ст. ст. 102, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат такого основания для прекращения договора найма специализированного жилищного фонда, как приобретение иного жилья в собственность. Законом не предусмотрено и запрета на пользование специализированным жильем при наличии иного жилого помещения в собственности.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2023 по делу N 88-24809/2023
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившим право пользования; 2) О взыскании пени.
Требования нанимателя: 3) Об оспаривании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, которое относится к специализированному жилищному фонду. Истец ссылается на то, что им было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в общежитии в связи с истечением срока действия договора, однако жилое помещение ответчиком освобождено не было.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Мотивы, по которым суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорной комнатой в общежитии и выселении из нее, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда первой и апелляционной инстанции, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившим право пользования; 2) О взыскании пени.
Требования нанимателя: 3) Об оспаривании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, которое относится к специализированному жилищному фонду. Истец ссылается на то, что им было направлено уведомление об освобождении жилого помещения в общежитии в связи с истечением срока действия договора, однако жилое помещение ответчиком освобождено не было.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части; 3) Отказано.Мотивы, по которым суды пришли к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорной комнатой в общежитии и выселении из нее, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда первой и апелляционной инстанции, и считать их неправильными у судебной коллегии оснований не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В силу ч. 2 ст. 42 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", гражданам, лишенным родительских прав и выселяемым в судебном порядке из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений в связи с невозможностью проживания с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма, размер которых соответствует размеру жилых помещений, установленному для вселения граждан в общежитие.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В силу ч. 2 ст. 42 Закона г. Москвы от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", гражданам, лишенным родительских прав и выселяемым в судебном порядке из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений в связи с невозможностью проживания с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма, размер которых соответствует размеру жилых помещений, установленному для вселения граждан в общежитие.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
(ред. от 22.04.2024, с изм. от 25.04.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2024)2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.