Основания прекращения договора коммерческого найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания прекращения договора коммерческого найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Наниматель хочет признать договор коммерческого найма недействительным полностью или в части
(КонсультантПлюс, 2024)Наниматель хочет признать договор коммерческого найма недействительным полностью или в части
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наниматель или член его семьи хочет заключить или продлить договор коммерческого найма жилого помещения на новый срок
(КонсультантПлюс, 2024)прекращение договора коммерческого найма жилого помещения в связи с истечением срока или смертью Нанимателя (договором, дополнительным соглашением и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)прекращение договора коммерческого найма жилого помещения в связи с истечением срока или смертью Нанимателя (договором, дополнительным соглашением и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расторгнуть договор коммерческого найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Права нанимателя и наймодателя на расторжение договора
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Права нанимателя и наймодателя на расторжение договора
Статья: Правовое положение арендатора и нанимателя: сравнительный анализ
(Громов А.А.)
("Закон", 2023, N 3)Эти договорные положения должны быть сформулированы ясно и определенно и должны относиться к существенному нарушению законного интереса наймодателя по вине нанимателя. К тому же при рассмотрении спора между нанимателем и наймодателем в связи с односторонним расторжением договора суд все равно не лишен права оценить, не был ли нарушен принцип добросовестности установлением названных условий в договоре и их использованием наймодателем. Иными словами, внесенные в договор дополнительные основания, предоставляющие наймодателю право на отказ от договора в связи с существенным нарушением со стороны нанимателя, не могут обладать неопределенным характером. Они должны позволять однозначно и недвусмысленно верифицировать их наступление и не могут носить оценочный характер. Например, в качестве допустимого рассматривается такое основание досрочного расторжения договора коммерческого найма, как прекращение трудовых отношений между нанимателем и наймодателем <30>.
(Громов А.А.)
("Закон", 2023, N 3)Эти договорные положения должны быть сформулированы ясно и определенно и должны относиться к существенному нарушению законного интереса наймодателя по вине нанимателя. К тому же при рассмотрении спора между нанимателем и наймодателем в связи с односторонним расторжением договора суд все равно не лишен права оценить, не был ли нарушен принцип добросовестности установлением названных условий в договоре и их использованием наймодателем. Иными словами, внесенные в договор дополнительные основания, предоставляющие наймодателю право на отказ от договора в связи с существенным нарушением со стороны нанимателя, не могут обладать неопределенным характером. Они должны позволять однозначно и недвусмысленно верифицировать их наступление и не могут носить оценочный характер. Например, в качестве допустимого рассматривается такое основание досрочного расторжения договора коммерческого найма, как прекращение трудовых отношений между нанимателем и наймодателем <30>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения