Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Требования М. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с нежилым помещением основаны на неверном толковании статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации. Положения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимостью другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги."
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2022 по делу N 88-20938/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования: 2) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Сделка была заключена сторонами на законных условиях, при наличии полномочий. Цена и условия сделки определены сторонами, при заключении сделки стороны исходили из отсутствия в ЕГРН сведений о наличии каких-либо обременений.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Супруг Г.О.ВА. - Г.О.Н. 30.08.2017 г. давал нотариальное согласие на отчуждение (продажу) спорного недвижимого имущества.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом.
Требования: 2) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Сделка была заключена сторонами на законных условиях, при наличии полномочий. Цена и условия сделки определены сторонами, при заключении сделки стороны исходили из отсутствия в ЕГРН сведений о наличии каких-либо обременений.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Супруг Г.О.ВА. - Г.О.Н. 30.08.2017 г. давал нотариальное согласие на отчуждение (продажу) спорного недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить согласие супруга на совершение сделки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В частности, нотариально удостоверенное согласие супруга потребуется для совершения сделок по продаже недвижимости или доли в уставном капитале ООО (п. 3 ст. 35 СК РФ; п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ; абз. 1 п. 11 ст. 21 Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В частности, нотариально удостоверенное согласие супруга потребуется для совершения сделок по продаже недвижимости или доли в уставном капитале ООО (п. 3 ст. 35 СК РФ; п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ; абз. 1 п. 11 ст. 21 Закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ).
Ситуация: В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В каких случаях требуется получение согласия супруга на продажу недвижимости?
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.