Низкая температура в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Низкая температура в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.10.2023 по делу N 88-17718/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О понуждении устранить недостатки.
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником жилого помещения. Ответчик является обслуживающей организацией, которая предоставляет услуги ненадлежащего качества. В жилом помещении, принадлежащем истице, температура воздуха не соответствует нормативным параметрам. Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, управляющая компания должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.То обстоятельство, что теплопотери в жилом помещении истца возникли частично по обстоятельствам, за которые отвечает истец, само по себе не может являться основанием для освобождения ТСЖ от исполнения тех обязанностей, которые вытекают из договора управления и установлены в качестве причин низкой температуры в жилом помещении истца.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании компенсации морального вреда; 2) О понуждении устранить недостатки.
Обстоятельства: Истица указала, что является собственником жилого помещения. Ответчик является обслуживающей организацией, которая предоставляет услуги ненадлежащего качества. В жилом помещении, принадлежащем истице, температура воздуха не соответствует нормативным параметрам. Поскольку на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию и ремонту общего имущества дома, управляющая компания должна нести ответственность за некачественное оказание услуг.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.То обстоятельство, что теплопотери в жилом помещении истца возникли частично по обстоятельствам, за которые отвечает истец, само по себе не может являться основанием для освобождения ТСЖ от исполнения тех обязанностей, которые вытекают из договора управления и установлены в качестве причин низкой температуры в жилом помещении истца.
Апелляционное определение Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.08.2022 N 33-2202/2022 по делу N 2-8/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О прекращении права пользования помещением; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцы указали, что они на основании типового договора найма жилого помещения занимали жилое помещение, позже они были вынуждены выехать из квартиры по причине ее ненадлежащего технического состояния, невозможности дальнейшего проживания в квартире ввиду частичного разрушения полов, при этом иное жилое помещение взамен утраченной квартиры истцам не предоставлено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы Управления о том, что в указанном жилом доме граждане проживали вплоть до его сноса, вовсе не свидетельствует о том, что выезд истцов не был и не мог быть связан с имеющимися у них предположениями о возможном обрушении дома, невозможности проживания в доме по причине крайне низкой температуры в квартире.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О прекращении права пользования помещением; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцы указали, что они на основании типового договора найма жилого помещения занимали жилое помещение, позже они были вынуждены выехать из квартиры по причине ее ненадлежащего технического состояния, невозможности дальнейшего проживания в квартире ввиду частичного разрушения полов, при этом иное жилое помещение взамен утраченной квартиры истцам не предоставлено.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано.Доводы Управления о том, что в указанном жилом доме граждане проживали вплоть до его сноса, вовсе не свидетельствует о том, что выезд истцов не был и не мог быть связан с имеющимися у них предположениями о возможном обрушении дома, невозможности проживания в доме по причине крайне низкой температуры в квартире.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать, если в квартире холодно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если температура в квартире ниже допустимой или перерыв в предоставлении коммунальной услуги по отоплению больше допустимого, нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей или ресурсоснабжающей организации (или иную службу, указанную исполнителем) и сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес квартиры, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п. п. 105, 106 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если температура в квартире ниже допустимой или перерыв в предоставлении коммунальной услуги по отоплению больше допустимого, нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей или ресурсоснабжающей организации (или иную службу, указанную исполнителем) и сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес квартиры, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги (п. п. 105, 106 Правил).
Статья: Положение о пункте временного размещения населения, пострадавшего при возникновении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)7.13. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 м от пола.
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2023, N 5)7.13. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 м от пола.
Нормативные акты
Указ Президента РФ от 31.07.2022 N 511
"Об утверждении Корабельного устава Военно-Морского Флота"783. Отопление в жилых и служебных помещениях корабля осуществляется в соответствии с планом, разрабатываемым командиром электромеханической боевой части и утверждаемым командиром корабля. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура не ниже +18 °C (в медицинских - не ниже +20 °C), в остальных помещениях - согласно установленным нормативам.
"Об утверждении Корабельного устава Военно-Морского Флота"783. Отопление в жилых и служебных помещениях корабля осуществляется в соответствии с планом, разрабатываемым командиром электромеханической боевой части и утверждаемым командиром корабля. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура не ниже +18 °C (в медицинских - не ниже +20 °C), в остальных помещениях - согласно установленным нормативам.
Указ Президента РФ от 10.11.2007 N 1495
(ред. от 31.07.2022)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")200. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C, а в медицинских пунктах, медицинских частях и военно-медицинских организациях - не ниже +20 °C, в помещениях для просушки обмундирования и обуви - не ниже +40 °C, в остальных помещениях - согласно установленным нормам. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 метра от пола.
(ред. от 31.07.2022)
"Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных Сил Российской Федерации"
(вместе с "Уставом внутренней службы Вооруженных Сил Российской Федерации", "Дисциплинарным уставом Вооруженных Сил Российской Федерации", "Уставом гарнизонной и караульной служб Вооруженных Сил Российской Федерации")200. Зимой в жилых помещениях поддерживается температура воздуха не ниже +18 °C, а в медицинских пунктах, медицинских частях и военно-медицинских организациях - не ниже +20 °C, в помещениях для просушки обмундирования и обуви - не ниже +40 °C, в остальных помещениях - согласно установленным нормам. Термометры вывешиваются в помещениях на стенах, вдали от печей и нагревательных приборов, на высоте 1,5 метра от пола.