Налог на единственное жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Налог на единственное жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 73 "Залог имущества" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган обратился в суд с требованием о признании его залоговым кредитором в деле о банкротстве физического лица, полагая, что его требования в силу ст. 73 НК РФ обеспечены залогом квартиры и нежилого помещения, залог на которые возник в связи с принятием инспекцией обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение имущества. Суд признал, что такое обременение соответствует критерием ординарного залога, поэтому удовлетворил требование налогового органа в части нежилого помещения. Суд отказал в удовлетворении требований в части квартиры, так как она является единственным жильем должника.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган обратился в суд с требованием о признании его залоговым кредитором в деле о банкротстве физического лица, полагая, что его требования в силу ст. 73 НК РФ обеспечены залогом квартиры и нежилого помещения, залог на которые возник в связи с принятием инспекцией обеспечительных мер в виде запрета на отчуждение имущества. Суд признал, что такое обременение соответствует критерием ординарного залога, поэтому удовлетворил требование налогового органа в части нежилого помещения. Суд отказал в удовлетворении требований в части квартиры, так как она является единственным жильем должника.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 134 "Очередность удовлетворения требований кредиторов" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Разрешая разногласия по порядку погашения текущей задолженности по земельному налогу в рамках процедуры банкротства, суд указал, что в случае, если земельный участок и расположенное на нем жилое помещение исключены из конкурсной массы, так как помещение является единственным пригодным для постоянного проживания должника, расходы на их содержание и уплату налогов и сборов должны погашаться за счет выделенных из конкурсной массы денежных средств в размере прожиточного минимума. В отношении земельных участков, реализованных на торгах финансовым управляющим, земельный налог погашается за счет выручки от их продажи.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Разрешая разногласия по порядку погашения текущей задолженности по земельному налогу в рамках процедуры банкротства, суд указал, что в случае, если земельный участок и расположенное на нем жилое помещение исключены из конкурсной массы, так как помещение является единственным пригодным для постоянного проживания должника, расходы на их содержание и уплату налогов и сборов должны погашаться за счет выделенных из конкурсной массы денежных средств в размере прожиточного минимума. В отношении земельных участков, реализованных на торгах финансовым управляющим, земельный налог погашается за счет выручки от их продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Надо ли платить налог с продажи единственного жилья?
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Надо ли платить налог с продажи единственного жилья?
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 26.05.2022 N БС-19-11/125@ <Об особенностях налогообложения НДФЛ доходов в виде возмещения, полученных участниками долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 13)От НДФЛ свободны доходы от продажи недвижимых объектов (долей в них), если такой объект был в собственности "физика" в течение минимального предельного срока владения (МПСВ) и более. Данный минимальный срок составляет 5 лет, за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 Кодекса. Напомним, что там сказано о наследовании объекта либо его дарении членом семьи и (или) близким родственником, приватизации, ренте и продаже единственного жилья. В подобных случаях для освобождения от налога прибытка от реализации достаточно, чтобы актив находился в собственности не менее 3 лет.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 13)От НДФЛ свободны доходы от продажи недвижимых объектов (долей в них), если такой объект был в собственности "физика" в течение минимального предельного срока владения (МПСВ) и более. Данный минимальный срок составляет 5 лет, за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 217.1 Кодекса. Напомним, что там сказано о наследовании объекта либо его дарении членом семьи и (или) близким родственником, приватизации, ренте и продаже единственного жилья. В подобных случаях для освобождения от налога прибытка от реализации достаточно, чтобы актив находился в собственности не менее 3 лет.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 02.04.2019 N ГД-4-14/6022@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2019)>Решение Инспекции от 21.12.2017 N 31687А было обжаловано В.И.В. в Управление, которое своим решением от 15.02.2018 N 06-12/03586 отказало в удовлетворении данной жалобы, ссылаясь на недостоверность сведений, представленных к регистрации, и на то, что заявитель является руководителем и единственным участником двух юридических лиц, у которых отсутствуют наемные работники и в которых применяется упрощенная система налогообложения. Помимо этого оно указало на то, что не представлено согласие собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, Алданская ул., д. 38, кв. 58, и не принадлежащего заявителю, на использование указанного адреса в качестве местонахождения Общества.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2019)>Решение Инспекции от 21.12.2017 N 31687А было обжаловано В.И.В. в Управление, которое своим решением от 15.02.2018 N 06-12/03586 отказало в удовлетворении данной жалобы, ссылаясь на недостоверность сведений, представленных к регистрации, и на то, что заявитель является руководителем и единственным участником двух юридических лиц, у которых отсутствуют наемные работники и в которых применяется упрощенная система налогообложения. Помимо этого оно указало на то, что не представлено согласие собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, Алданская ул., д. 38, кв. 58, и не принадлежащего заявителю, на использование указанного адреса в качестве местонахождения Общества.
<Письмо> ФНС России от 02.04.2020 N БВ-4-7/5648
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Верховный Суд Российской Федерации в определении от 06.03.2019 N 44-КФ19-24, отказывая налоговому органу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебной коллегии, указал, что суды правомерно исходили из того, что при жизни муж истца реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета, им были соблюдены все условия для его получения, однако, в связи со смертью решение о возврате налоговым органом принято не было. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что сумма денежных средств, причитающихся в результате реализации права на налоговый вычет, подлежит включению в состав наследства и выплате истцу, являющейся единственным наследником супруга.
<О направлении обзора судебной практики по спорам, возникающим при налогообложении физических лиц>Верховный Суд Российской Федерации в определении от 06.03.2019 N 44-КФ19-24, отказывая налоговому органу в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебной коллегии, указал, что суды правомерно исходили из того, что при жизни муж истца реализовал свое право на получение имущественного налогового вычета, им были соблюдены все условия для его получения, однако, в связи со смертью решение о возврате налоговым органом принято не было. В связи с этим суд пришел к выводу о том, что сумма денежных средств, причитающихся в результате реализации права на налоговый вычет, подлежит включению в состав наследства и выплате истцу, являющейся единственным наследником супруга.