Моральный вред застройщик
Подборка наиболее важных документов по запросу Моральный вред застройщик (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя" Закона РФ "О защите прав потребителей""Разрешая спор, руководствуясь положениями статьей 4, 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьями 13, 15, 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", приняв во внимание заключение судебной экспертизы, установив, что недостатки квартиры образовались в период гарантийного срока, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО "Специализированный застройщик "ДСК-1" стоимости устранения недостатков квартиры, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов."
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)1. В случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)1. В случае, если исковые требования о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и о компенсации морального вреда в силу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" предъявлены до вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, основания для отказа в принятии искового заявления или прекращения производства по делу отсутствуют, спор должен быть разрешен в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)4. Возмещение застройщиком морального вреда
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)4. Возмещение застройщиком морального вреда
Статья: Компенсация морального вреда в строительных отношениях с участием потребителей
(Белоусова Е.В.)
("Юрист", 2023, N 5)Интересно решается вопрос о присуждении морального вреда гражданам в строительной сфере Филиппин. Понятие "моральный" вред закреплено в ст. 2217 Гражданского кодекса Филиппин (далее - ГК Филиппин) и включает в себя компенсацию за физические страдания, душевные терзания, испуг, серьезное беспокойство, запятнанную репутацию, оскорбленные чувства, шок, социальное унижение и подобные травмы. Обычно граждане подают иски о взыскании морального вреда с застройщика (строительного подрядчика) за некачественно выполненные работы либо работы, выполненные с просрочкой <4>. Так, в деле Faj Construction & Development corporation, petitioner, vs. Susan m. Saulog, respondent (G.R. N 200759) гражданка Susan m. Saulog заявила встречный иск к строительному подрядчику Faj Construction & Development corporation, взявшему на себя обязательство построить ей жилой дом в деревне San Lorenzo, стоимостью 12 500 000,00 песо <5>. Одним из требований истицы было взыскание морального вреда в связи с тем, что подрядчик некачественно выполнил работы и ей причинен значительный ущерб из-за того, что здание не было достроено. Суд первой инстанции удовлетворил требование Susan m. Saulog о компенсации морального вреда, сославшись на ст. 2220 ГК Филиппин, в рамках которой умышленное причинение вреда имуществу может являться основанием для присуждения морального вреда, если суд сочтет, что при данных обстоятельствах такой вред является справедливым. То же правило применяется к нарушениям договора, когда ответчик действовал обманным способом. И хотя суд второй инстанции пересмотрел решение суда первой инстанции в данной части, посчитав недоказанным причиненный моральный вред истице, норма ст. 2220 ГК Филиппин применима и достаточно актуальна для строительных отношений. В российском гражданском законодательстве подобной нормы не закреплено. Принимая решения о компенсации морального вреда в строительных отношениях, суды Филиппин основывают свои решения на том, что моральный вред присуждается в качестве возмещения ущерба, а не наказания или исправления, т.е. возмещения, дающего потерпевшему право на получение средств (или) развлечений, которые послужат облегчению его моральных страданий (RNB Surety and Ins. Co. против IAC, GR N 64515, 22 июня 1984 г., 129 SCRA 745) <6>.
(Белоусова Е.В.)
("Юрист", 2023, N 5)Интересно решается вопрос о присуждении морального вреда гражданам в строительной сфере Филиппин. Понятие "моральный" вред закреплено в ст. 2217 Гражданского кодекса Филиппин (далее - ГК Филиппин) и включает в себя компенсацию за физические страдания, душевные терзания, испуг, серьезное беспокойство, запятнанную репутацию, оскорбленные чувства, шок, социальное унижение и подобные травмы. Обычно граждане подают иски о взыскании морального вреда с застройщика (строительного подрядчика) за некачественно выполненные работы либо работы, выполненные с просрочкой <4>. Так, в деле Faj Construction & Development corporation, petitioner, vs. Susan m. Saulog, respondent (G.R. N 200759) гражданка Susan m. Saulog заявила встречный иск к строительному подрядчику Faj Construction & Development corporation, взявшему на себя обязательство построить ей жилой дом в деревне San Lorenzo, стоимостью 12 500 000,00 песо <5>. Одним из требований истицы было взыскание морального вреда в связи с тем, что подрядчик некачественно выполнил работы и ей причинен значительный ущерб из-за того, что здание не было достроено. Суд первой инстанции удовлетворил требование Susan m. Saulog о компенсации морального вреда, сославшись на ст. 2220 ГК Филиппин, в рамках которой умышленное причинение вреда имуществу может являться основанием для присуждения морального вреда, если суд сочтет, что при данных обстоятельствах такой вред является справедливым. То же правило применяется к нарушениям договора, когда ответчик действовал обманным способом. И хотя суд второй инстанции пересмотрел решение суда первой инстанции в данной части, посчитав недоказанным причиненный моральный вред истице, норма ст. 2220 ГК Филиппин применима и достаточно актуальна для строительных отношений. В российском гражданском законодательстве подобной нормы не закреплено. Принимая решения о компенсации морального вреда в строительных отношениях, суды Филиппин основывают свои решения на том, что моральный вред присуждается в качестве возмещения ущерба, а не наказания или исправления, т.е. возмещения, дающего потерпевшему право на получение средств (или) развлечений, которые послужат облегчению его моральных страданий (RNB Surety and Ins. Co. против IAC, GR N 64515, 22 июня 1984 г., 129 SCRA 745) <6>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)К. обратился в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки за период с 31 декабря 2019 г. по 4 декабря 2020 г., штрафа и компенсации морального вреда, указав, что застройщиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства (квартиры), предусмотренный договором участия в долевом строительстве от 23 марта 2018 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)К. обратился в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки за период с 31 декабря 2019 г. по 4 декабря 2020 г., штрафа и компенсации морального вреда, указав, что застройщиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства (квартиры), предусмотренный договором участия в долевом строительстве от 23 марта 2018 г.