Модульные здания и блок недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Модульные здания и блок недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2021 N 307-ЭС21-3193 по делу N А52-5590/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за пользование имуществом.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт пользования имуществом в спорный период субарендатор не признавал; не доказано неосновательное обогащение с учетом наличия между сторонами договорных отношений, отсутствия доказательств фактической передачи субарендатору имущества в рассматриваемый период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 432, 606, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из следующего: истец (арендатор) по договору от 05.06.2017 N ПТО/08/00/114 передал ответчику (субарендатору) в субаренду блочно-модульные котельные с сетями инженерно-технического обеспечения, оснащенные технологическим оборудованием; данный договор исполнялся сторонами; 15.07.2019 стороны заключили договор от 15.07.2019 N 84/2019 субаренды недвижимого имущества (здания котельных) и с учетом протокола разногласий определили, что размер платы за пользование устанавливается за каждый месяц с начала отопительного сезона - 24.09.2019; при наличии указанных условий договора и передачи спорного имущества субарендатору 24.09.2019, не имеется оснований для взыскания с ответчика арендной платы за период, предшествовавший данной дате.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения в виде невнесенной платы за пользование имуществом.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт пользования имуществом в спорный период субарендатор не признавал; не доказано неосновательное обогащение с учетом наличия между сторонами договорных отношений, отсутствия доказательств фактической передачи субарендатору имущества в рассматриваемый период.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 432, 606, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, и исходили из следующего: истец (арендатор) по договору от 05.06.2017 N ПТО/08/00/114 передал ответчику (субарендатору) в субаренду блочно-модульные котельные с сетями инженерно-технического обеспечения, оснащенные технологическим оборудованием; данный договор исполнялся сторонами; 15.07.2019 стороны заключили договор от 15.07.2019 N 84/2019 субаренды недвижимого имущества (здания котельных) и с учетом протокола разногласий определили, что размер платы за пользование устанавливается за каждый месяц с начала отопительного сезона - 24.09.2019; при наличии указанных условий договора и передачи спорного имущества субарендатору 24.09.2019, не имеется оснований для взыскания с ответчика арендной платы за период, предшествовавший данной дате.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Между тем в определении правового статуса объекта часто возникают вопросы следующего содержания: при наличии каких признаков и условий блочно-модульную котельную следует относить к объектам капитального строительства, а при каких - к объектам некапитального строения; допускается ли возможность отнесения блочно-модульной котельной к объектам вспомогательного использования и (или) к объектам, предназначенным для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно; в каких случаях блочно-модульная котельная обладает признаками недвижимости; при наличии каких признаков опасности блочно-модульную котельную следует относить к категории опасных производственных объектов и какое типовое наименование присвоить; какие технические устройства, здания и сооружения вносить в сведения, характеризующие соответствующий опасный производственный объект; какой статус при реализации законодательства в области промышленной безопасности приобретают дымовые трубы в составе блочно-модульной котельной и др.?
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Между тем в определении правового статуса объекта часто возникают вопросы следующего содержания: при наличии каких признаков и условий блочно-модульную котельную следует относить к объектам капитального строительства, а при каких - к объектам некапитального строения; допускается ли возможность отнесения блочно-модульной котельной к объектам вспомогательного использования и (или) к объектам, предназначенным для транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно; в каких случаях блочно-модульная котельная обладает признаками недвижимости; при наличии каких признаков опасности блочно-модульную котельную следует относить к категории опасных производственных объектов и какое типовое наименование присвоить; какие технические устройства, здания и сооружения вносить в сведения, характеризующие соответствующий опасный производственный объект; какой статус при реализации законодательства в области промышленной безопасности приобретают дымовые трубы в составе блочно-модульной котельной и др.?
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Мы относим их к группе учета ОС "Здания" и присвоили код ОКОФ 210.00.11.10.110 "Здания электростанций".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Мы относим их к группе учета ОС "Здания" и присвоили код ОКОФ 210.00.11.10.110 "Здания электростанций".
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 16.08.2022 N СД-4-21/10747@
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.
"О правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации"
(вместе с "Обзором правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам, касающимся определения вида имущества (движимое/недвижимое) в целях применения главы 30 "Налог на имущество организаций" Налогового кодекса Российской Федерации")1) капитальные вложения в арендованный объект основных средств - здание школы; 2) блочно-модульные газопоршневые теплоэлектростанции в составе: блоки газопоршневых электроагрегатов (в комплекте с системой утилизации тепла и САУ агрегата) пункт подготовки МВС (пункт (площадка) подготовки газа); закрытое распределительное устройство (РУ 6 кВ); трансформаторы собственных нужд 6,3/0,4 (ТСН 6/0,4 кВ); главный распределительный щит (ГРЩ); системы маслообеспечения газопоршневых двигателей; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; система связи; внешние и внутриплощадочные инженерные сети (газопроводы, водоводы, электрические, связи) - произведенные налогоплательщиком неотделимые улучшения носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества; спорные объекты спроектированы и возведены как объекты недвижимости в установленном законом и иными нормативными актами порядке на земельных участках, предоставленных для строительства объектов недвижимости, с получением разрешительной документации с соблюдением градостроительных норм и правил.
<Письмо> ФНС России от 11.05.2022 N СД-4-21/5629
"Об определяющих правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 г.)"
(вместе с "Обзором определяющих правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 года)")Обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) доначислен налог на имущество организаций за 2016 и 2017 годы в отношении необоснованно исключенных из объектов налогообложения по налогу блочно-модульной газовой паро-, водогрейной котельной (БМК), эстакады (опорной конструкции для прокладки трубопроводов от котельной до производственных цехов) и системы энергоснабжения БМК, являющихся объектами недвижимого имущества.
"Об определяющих правовых позициях Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 г.)"
(вместе с "Обзором определяющих правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам налогообложения имущества (за I квартал 2022 года)")Обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) доначислен налог на имущество организаций за 2016 и 2017 годы в отношении необоснованно исключенных из объектов налогообложения по налогу блочно-модульной газовой паро-, водогрейной котельной (БМК), эстакады (опорной конструкции для прокладки трубопроводов от котельной до производственных цехов) и системы энергоснабжения БМК, являющихся объектами недвижимого имущества.