Ливневая канализация общедомовое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Ливневая канализация общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 по делу N 88-12649/2023, 2-1576/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Внутренняя отделка квартиры истца, а также мебель, находящаяся в квартире, получили повреждения в результате залива из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчику.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Разрешая спор, суд, руководствуясь статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, пришел к выводу о том, что ущерб истцу причинен в результате залития из квартиры, принадлежащей В., в связи с чем взыскал с последней стоимость затрат на восстановительный ремонт. Вину ООО "Коммунсервис" в причинении ущерба истцу суд не усмотрел, поскольку доказательствами не подтверждается ненадлежащее содержание им общего имущества многоквартирного дома, не подтверждается, что причиной залития квартиры истца являлась протечка ливневой канализации, на которую ссылалась В.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Внутренняя отделка квартиры истца, а также мебель, находящаяся в квартире, получили повреждения в результате залива из вышерасположенной квартиры, принадлежащей ответчику.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части; 2) О возмещении расходов на проведение экспертизы - удовлетворено в части.Разрешая спор, суд, руководствуясь статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, пришел к выводу о том, что ущерб истцу причинен в результате залития из квартиры, принадлежащей В., в связи с чем взыскал с последней стоимость затрат на восстановительный ремонт. Вину ООО "Коммунсервис" в причинении ущерба истцу суд не усмотрел, поскольку доказательствами не подтверждается ненадлежащее содержание им общего имущества многоквартирного дома, не подтверждается, что причиной залития квартиры истца являлась протечка ливневой канализации, на которую ссылалась В.
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2022 N 06АП-6276/2021 по делу N А73-7776/2021
Требование: О признании ненадлежащей работы управляющей организации в части обслуживания подвала многоквартирного дома, понуждении исполнить обязанности по осушению подвального помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не доказано наделение его собственниками помещений в МКД N 27 обращаться в суд о понуждении управляющей компании к выполнению работ по текущему или капитальному ремонту общего имущества МКД, также не доказано наличие решения общего собрания собственников о проведении капитального ремонта подвальных помещений, фундамента, дренажной системы, ливневой канализации.
Требование: О признании ненадлежащей работы управляющей организации в части обслуживания подвала многоквартирного дома, понуждении исполнить обязанности по осушению подвального помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не доказано наделение его собственниками помещений в МКД N 27 обращаться в суд о понуждении управляющей компании к выполнению работ по текущему или капитальному ремонту общего имущества МКД, также не доказано наличие решения общего собрания собственников о проведении капитального ремонта подвальных помещений, фундамента, дренажной системы, ливневой канализации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ремонт УК сетей за пределами внешней стены МКД
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)От точек подключения (водопровод, хозяйственно-бытовая, ливневая канализация, газ, электричество, тепло) до ввода в дом сети проходят по земельному участку МКД, находящемуся в собственности жильцов (общее имущество). Указанные сети не были оформлены в собственность застройщика и на данный момент не переданы на баланс муниципалитета. Считаются ли сети, питающие МКД, общедомовым имуществом? Может ли управляющая компания выставить счет за ремонт этих сетей собственникам помещений в МКД?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)От точек подключения (водопровод, хозяйственно-бытовая, ливневая канализация, газ, электричество, тепло) до ввода в дом сети проходят по земельному участку МКД, находящемуся в собственности жильцов (общее имущество). Указанные сети не были оформлены в собственность застройщика и на данный момент не переданы на баланс муниципалитета. Считаются ли сети, питающие МКД, общедомовым имуществом? Может ли управляющая компания выставить счет за ремонт этих сетей собственникам помещений в МКД?
Нормативные акты
Решение Волгоградского УФАС России от 21.01.2016 по делу N 16-01-18.1-03/19
Нарушение: п. 14, пп. 4, 5 п. 38, пп. 4, 16 п. 41, п. 42 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Заявителем представлен акт осмотра многоквартиного дома N 26 по ул. Землячки, согласно которому молниезащитные устройства, заземления мачт, пешеходные дорожки на крыше, информационные знаки при входе в подъезды, ливневая канализация в составе общедомового имущества отсутствуют, также указанное имущество не поименовано в составе общедомового и в акте о состоянии общего имущества, являющемся приложением N 1 к Конкурсной документации.
Нарушение: п. 14, пп. 4, 5 п. 38, пп. 4, 16 п. 41, п. 42 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75.
Решение: Признать жалобу обоснованной; выдать предписание об устранении нарушений.Заявителем представлен акт осмотра многоквартиного дома N 26 по ул. Землячки, согласно которому молниезащитные устройства, заземления мачт, пешеходные дорожки на крыше, информационные знаки при входе в подъезды, ливневая канализация в составе общедомового имущества отсутствуют, также указанное имущество не поименовано в составе общедомового и в акте о состоянии общего имущества, являющемся приложением N 1 к Конкурсной документации.