Квартира в собственности более 5 лет
Подборка наиболее важных документов по запросу Квартира в собственности более 5 лет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12.07.2023 по делу N 88-14884/2023
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Социальная поддержка в получении жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования заявителя: 3) О признании недействительным решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 4) О восстановлении на учете нуждающихся в жилом помещении.
Обстоятельства: Гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, на момент принятия оспариваемого распоряжения о снятии его с учета жилым помещением обеспечен не был.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Таким образом, ФИО1 состоял на учете нуждающихся в жилом помещении с 05.07.1988 и на эту дату жилых помещений в собственности у него не имелось. На дату принятия решения о снятии его с учета в 2022 году жилых помещений в собственности у него также не имелось. Ссылка истца на то обстоятельство, что до 2011 года у ФИО1 в собственности имелись жилые помещения, о правильности распоряжения о снятии его с учета в 2022 году не свидетельствует, поскольку своевременно данное обстоятельство истцом выявлено не было и с учета ответчик снят не был, а на дату его снятия с учета жилых помещений в собственности он не имеет и с момента отчуждения имевшихся у него в собственности жилых помещений прошло более 5 лет.
Категория спора: 1) Социальный наем жилья; 2) Социальная поддержка в получении жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О снятии с регистрационного учета.
Требования заявителя: 3) О признании недействительным решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 4) О восстановлении на учете нуждающихся в жилом помещении.
Обстоятельства: Гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, на момент принятия оспариваемого распоряжения о снятии его с учета жилым помещением обеспечен не был.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Таким образом, ФИО1 состоял на учете нуждающихся в жилом помещении с 05.07.1988 и на эту дату жилых помещений в собственности у него не имелось. На дату принятия решения о снятии его с учета в 2022 году жилых помещений в собственности у него также не имелось. Ссылка истца на то обстоятельство, что до 2011 года у ФИО1 в собственности имелись жилые помещения, о правильности распоряжения о снятии его с учета в 2022 году не свидетельствует, поскольку своевременно данное обстоятельство истцом выявлено не было и с учета ответчик снят не был, а на дату его снятия с учета жилых помещений в собственности он не имеет и с момента отчуждения имевшихся у него в собственности жилых помещений прошло более 5 лет.
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04.06.2024 N 88а-17185/2024 (УИД 40RS0001-01-2023-008181-29)
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения об исключении из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий; возложении обязанности восстановить на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обстоятельства: Истцом не утрачены основания, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали ему право на получение жилого помещения по договору социального найма, поскольку на дату постановки на учет, а также на дату принятия решения о снятии с жилищного учета в собственности у истца жилого помещения не имелось.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о наличии у Л.С.СА. в период с 5 июля 2005 года по 27 сентября 2012 года доли в жилом помещении не могут являться основаниями к отмене обжалуемых судебных актов, поскольку на дату принятия решения о снятии административного истца с жилищного учета (5 июня 2023 года) в собственности у Л.С.СА. жилого помещения не имелось, а со дня отчуждения указанного жилого помещения прошло более 5 лет (статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации); оснований для признания в действиях Л.С.СА. признаков злоупотребления правом не усматривается.
Категория спора: Социальная поддержка в получении жилья.
Требования заявителя: О признании незаконным решения об исключении из списков нуждающихся в улучшении жилищных условий; возложении обязанности восстановить на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Обстоятельства: Истцом не утрачены основания, которые до введения в действие Жилищного кодекса РФ давали ему право на получение жилого помещения по договору социального найма, поскольку на дату постановки на учет, а также на дату принятия решения о снятии с жилищного учета в собственности у истца жилого помещения не имелось.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о наличии у Л.С.СА. в период с 5 июля 2005 года по 27 сентября 2012 года доли в жилом помещении не могут являться основаниями к отмене обжалуемых судебных актов, поскольку на дату принятия решения о снятии административного истца с жилищного учета (5 июня 2023 года) в собственности у Л.С.СА. жилого помещения не имелось, а со дня отчуждения указанного жилого помещения прошло более 5 лет (статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации); оснований для признания в действиях Л.С.СА. признаков злоупотребления правом не усматривается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Физлицо имеет в собственности квартиру более пяти лет и планирует сделать перепланировку, при этом внешние границы квартиры останутся прежними, а жилая площадь изменится. Должен ли собственник зарегистрировать в ЕГРН право собственности на перепланированную квартиру и уплатить НДФЛ при ее последующей продаже?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2023)Вопрос: Физлицо имеет в собственности квартиру более пяти лет и планирует сделать перепланировку, при этом внешние границы квартиры останутся прежними, а жилая площадь изменится. Должен ли собственник зарегистрировать в ЕГРН право собственности на перепланированную квартиру и уплатить НДФЛ при ее последующей продаже?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2023)Вопрос: Физлицо имеет в собственности квартиру более пяти лет и планирует сделать перепланировку, при этом внешние границы квартиры останутся прежними, а жилая площадь изменится. Должен ли собственник зарегистрировать в ЕГРН право собственности на перепланированную квартиру и уплатить НДФЛ при ее последующей продаже?
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Таким образом, вам не нужно уплачивать налог, а также подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже, например, любой жилой недвижимости (в том числе квартиры), которая находилась в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Таким образом, вам не нужно уплачивать налог, а также подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже, например, любой жилой недвижимости (в том числе квартиры), которая находилась в вашей собственности более пяти лет (п. 17.1 ст. 217, п. п. 2, 3, 4 ст. 217.1, пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 52
"О применении судами законодательства, регулирующего труд спортсменов и тренеров"В трудовой договор со спортсменом, тренером также могут быть включены условия, носящие гражданско-правовой характер, в том числе порождающие обязательства сторон как субъектов спорта, принимающих участие в спортивных соревнованиях по определенному виду или видам спорта. Такими условиями являются, например, условия о передаче работодателем спортсмену, тренеру жилого помещения в собственность, о предоставлении спортсменом, тренером работодателю прав на использование изображения, фамилии, имени, отчества, образцов подписи и почерка, стилизованных и фотографических образов спортсмена и др.
"О применении судами законодательства, регулирующего труд спортсменов и тренеров"В трудовой договор со спортсменом, тренером также могут быть включены условия, носящие гражданско-правовой характер, в том числе порождающие обязательства сторон как субъектов спорта, принимающих участие в спортивных соревнованиях по определенному виду или видам спорта. Такими условиями являются, например, условия о передаче работодателем спортсмену, тренеру жилого помещения в собственность, о предоставлении спортсменом, тренером работодателю прав на использование изображения, фамилии, имени, отчества, образцов подписи и почерка, стилизованных и фотографических образов спортсмена и др.
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П
"По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"Заявитель менее пяти лет владел 1/10 доли квартиры, принадлежавшей на праве общей долевой собственности ему и гражданке И.Л. Кузнецовой, владевшей 9/10 долей данной квартиры более пяти лет. После продажи квартиры в октябре 2003 года С.И. Аникин рассчитывал на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи его доли, однако инспекция Федеральной налоговой службы N 27 по городу Москве посчитала, что вычет следует предоставить в сумме, соответствующей одной десятой его максимального размера, т.е. пропорционально доле в праве на проданную квартиру, и доначислила С.И. Аникину налог на доходы физических лиц за 2003 год. Решением Зюзинского районного суда города Москвы, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, с заявителя взысканы суммы налога на доходы физических лиц, пеней и штрафов. Судьи Московского городского суда и Верховного Суда Российской Федерации, куда он обращался с надзорными жалобами, не нашли оснований для истребования дела и его пересмотра в порядке надзора.
"По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой"Заявитель менее пяти лет владел 1/10 доли квартиры, принадлежавшей на праве общей долевой собственности ему и гражданке И.Л. Кузнецовой, владевшей 9/10 долей данной квартиры более пяти лет. После продажи квартиры в октябре 2003 года С.И. Аникин рассчитывал на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, полученной от продажи его доли, однако инспекция Федеральной налоговой службы N 27 по городу Москве посчитала, что вычет следует предоставить в сумме, соответствующей одной десятой его максимального размера, т.е. пропорционально доле в праве на проданную квартиру, и доначислила С.И. Аникину налог на доходы физических лиц за 2003 год. Решением Зюзинского районного суда города Москвы, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, с заявителя взысканы суммы налога на доходы физических лиц, пеней и штрафов. Судьи Московского городского суда и Верховного Суда Российской Федерации, куда он обращался с надзорными жалобами, не нашли оснований для истребования дела и его пересмотра в порядке надзора.