Капитальный ремонт Иркутская область
Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальный ремонт Иркутская область (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 N 88-20362/2023
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании убытков и неустойки.
Обстоятельства: Многоквартирный дом был включен в программу капитального ремонта. Капитальный ремонт крыши не был выполнен. Не имея возможности жить в квартире с протекающей крышей и разбитым окном в потолке, истица с супругом были вынуждены выполнить ремонт крыши и замену окна самостоятельно за свой счет.
Решение: Отказано.В кассационной жалобе Ф.Е. выражает несогласие с выводом суда об отсутствии противоправного поведения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, указывая, что суд проигнорировал длительное бездействие ответчика по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома, который не осуществлял контроль за своевременным проектированием и выполнением подрядных работ, окончивших с нарушением срока, а акт приемки не подтверждает, что работы выполнены в полном объеме. Указанные доводы не могут быть признаны обоснованными.
Категория спора: Капитальный ремонт.
Требования правообладателя помещения в МКД: О взыскании убытков и неустойки.
Обстоятельства: Многоквартирный дом был включен в программу капитального ремонта. Капитальный ремонт крыши не был выполнен. Не имея возможности жить в квартире с протекающей крышей и разбитым окном в потолке, истица с супругом были вынуждены выполнить ремонт крыши и замену окна самостоятельно за свой счет.
Решение: Отказано.В кассационной жалобе Ф.Е. выражает несогласие с выводом суда об отсутствии противоправного поведения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, указывая, что суд проигнорировал длительное бездействие ответчика по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома, который не осуществлял контроль за своевременным проектированием и выполнением подрядных работ, окончивших с нарушением срока, а акт приемки не подтверждает, что работы выполнены в полном объеме. Указанные доводы не могут быть признаны обоснованными.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2022 N 13АП-20009/2022 по делу N А56-46465/2021
Категория спора: Договор с элементами подряда и кредита.
Требования заказчика (кредитора): 1) О взыскании неустойки, штрафа по договору; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 4) О взыскании стоимости давальческих материалов; 5) О взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом.
Обстоятельства: Истец в одностороннем порядке отказался от договора, поскольку фактически ответчик работы в полном объеме не выполнил, допустил нарушения в части пользования давальческими материалами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Кроме того, как следует из пояснений истца, письмами от 08.09.2020 г. за исх. N 545, от 10.09.2020 г. за исх. N 552, от 21.09.2020 г. за исх. N 571, от 18.11.2020 г. за исх. N 681 ООО "ПиК" информировало ответчика о том, что в случае невыполнения работ, непредставления надлежащим образом оформленных документов, а также повторного выявления нарушений, договор подлежит расторжению, а также в связи с расторжением договора уведомлением от 13.01.2021 г. за исх. N 5. Так, в целях недопущения срыва производства работ, принимая во внимание характер выполняемых работ, а также тот факт, что потребность в завершении спорных работ носила неотложный характер - истец самостоятельно выполнил работы, связанные с капитальным ремонтом КНС 460, сетей водоотведения, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, в/г N 8, в/ч 21431, что подтверждается итоговым актом приемки выполненных работ от 01.12.2021.
Категория спора: Договор с элементами подряда и кредита.
Требования заказчика (кредитора): 1) О взыскании неустойки, штрафа по договору; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами; 4) О взыскании стоимости давальческих материалов; 5) О взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом.
Обстоятельства: Истец в одностороннем порядке отказался от договора, поскольку фактически ответчик работы в полном объеме не выполнил, допустил нарушения в части пользования давальческими материалами.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено; 5) Удовлетворено.Кроме того, как следует из пояснений истца, письмами от 08.09.2020 г. за исх. N 545, от 10.09.2020 г. за исх. N 552, от 21.09.2020 г. за исх. N 571, от 18.11.2020 г. за исх. N 681 ООО "ПиК" информировало ответчика о том, что в случае невыполнения работ, непредставления надлежащим образом оформленных документов, а также повторного выявления нарушений, договор подлежит расторжению, а также в связи с расторжением договора уведомлением от 13.01.2021 г. за исх. N 5. Так, в целях недопущения срыва производства работ, принимая во внимание характер выполняемых работ, а также тот факт, что потребность в завершении спорных работ носила неотложный характер - истец самостоятельно выполнил работы, связанные с капитальным ремонтом КНС 460, сетей водоотведения, расположенных по адресу: Иркутская область, г. Нижнеудинск, в/г N 8, в/ч 21431, что подтверждается итоговым актом приемки выполненных работ от 01.12.2021.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияТаким образом, Арбитражным судом Иркутской области сделан правильный вывод, что ООО Компания "АВЕН" реально смогло использовать помещения по назначению (под размещение кафе) после окончания в них капитального ремонта - 06.03.2007, в связи с чем плата за пользование данным имуществом (арендная плата) подлежит начислению с указанной даты.
Интервью: Как не прятаться за "бумажку"
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- ССТ: Были какие-то системные проблемы, которые вы видели в Иркутской области?
("Современные страховые технологии", 2021, N 2)- ССТ: Были какие-то системные проблемы, которые вы видели в Иркутской области?
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 15.12.2022 N 55-П
"По делу о проверке конституционности части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 7, 42, 47, 51 и 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в связи с жалобой граждан А.Г. Брюханова и Н.В. Брюхановой"Постановлением Правительства Иркутской области от 29 июня 2019 года N 519-пп утвержден Порядок оказания гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, единовременной материальной помощи и финансовой помощи, а также выплаты единовременных пособий. В постановлении от 17 июля 2019 года N 556-пп "О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" Правительство Иркутской области предусмотрело предоставление социальных выплат пострадавшим гражданам на приобретение или строительство жилого помещения либо на его капитальный ремонт. Согласно же постановлению Правительства Иркутской области от 17 июля 2019 года N 558-пп "Об установлении описания границ подтопленных (затопленных) зон чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области" деревня Тахтамай (включая дом, где расположена квартира заявителей) внесена в границы подтопленных (затопленных) зон.
"По делу о проверке конституционности части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 7, 42, 47, 51 и 52 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в связи с жалобой граждан А.Г. Брюханова и Н.В. Брюхановой"Постановлением Правительства Иркутской области от 29 июня 2019 года N 519-пп утвержден Порядок оказания гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, единовременной материальной помощи и финансовой помощи, а также выплаты единовременных пособий. В постановлении от 17 июля 2019 года N 556-пп "О предоставлении гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне - июле 2019 года на территории Иркутской области, мер социальной поддержки по обеспечению жильем" Правительство Иркутской области предусмотрело предоставление социальных выплат пострадавшим гражданам на приобретение или строительство жилого помещения либо на его капитальный ремонт. Согласно же постановлению Правительства Иркутской области от 17 июля 2019 года N 558-пп "Об установлении описания границ подтопленных (затопленных) зон чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области" деревня Тахтамай (включая дом, где расположена квартира заявителей) внесена в границы подтопленных (затопленных) зон.