Изъятие объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Изъятие объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2021 N 308-ЭС21-1479 по делу N А32-26616/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением заявление о разъяснении судебного акта удовлетворено, обязанность по организации публичных торгов возложена на взыскателя, в связи с чем в полномочия судебного пристава в рамках исполнения судебного акта не входит организация продажи объекта культурного наследия с публичных торгов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд отметил, что решением от 25.02.2020 на управление не возлагалась обязанность выкупить объект культурного наследия либо организовать публичные торги по его реализации, а постановлено изъять объект культурного наследия именно для последующей его реализации с публичных торгов и передачей собственнику вырученной от продажи суммы за вычетом расходов на проведение публичных торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении указанного объекта культурного наследия.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов.
Обжалуемый результат спора: Определением заявление о разъяснении судебного акта удовлетворено, обязанность по организации публичных торгов возложена на взыскателя, в связи с чем в полномочия судебного пристава в рамках исполнения судебного акта не входит организация продажи объекта культурного наследия с публичных торгов.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд отметил, что решением от 25.02.2020 на управление не возлагалась обязанность выкупить объект культурного наследия либо организовать публичные торги по его реализации, а постановлено изъять объект культурного наследия именно для последующей его реализации с публичных торгов и передачей собственнику вырученной от продажи суммы за вычетом расходов на проведение публичных торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении указанного объекта культурного наследия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земли под дороги. Анализ споров
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Защита государством публичных интересов в виде изъятия участка под строительство дороги является исключительной мерой. Надлежащее оформление прав на земельный участок позволит реализовать право на возмещение при изъятии. Процедура изъятия должна соответствовать ЗК и ГрК РФ, решение об изъятии участка должно быть принято определенным органом в рамках своих полномочий. Согласно ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя о принятом решении, а не с момента опубликования оспариваемого распоряжения. Поскольку дорога занимает протяженный земельный участок, то основой оспаривания может также служить несоблюдение экологических правил, санитарных норм, Закона "об объектах культурного наследия". Изъятие земельного участка не предусматривает предоставление взамен другого участка, а предусматривает лишь денежное возмещение, при этом право собственности прекращается только после выплаты собственнику всех денежных средств. Выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости участка на момент рассмотрения спора судом. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, убытки, причиненные изъятием, включая убытки в связи с обязательствами перед третьими лицами и упущенную выгоду. Арендатор имеет право на выкуп его объектов, находящихся на участке, а также, в силу аналогии права, право на возмещение убытков, вызванных изъятием.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 2)Защита государством публичных интересов в виде изъятия участка под строительство дороги является исключительной мерой. Надлежащее оформление прав на земельный участок позволит реализовать право на возмещение при изъятии. Процедура изъятия должна соответствовать ЗК и ГрК РФ, решение об изъятии участка должно быть принято определенным органом в рамках своих полномочий. Согласно ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии может быть обжаловано в суд в течение трех месяцев со дня уведомления правообладателя о принятом решении, а не с момента опубликования оспариваемого распоряжения. Поскольку дорога занимает протяженный земельный участок, то основой оспаривания может также служить несоблюдение экологических правил, санитарных норм, Закона "об объектах культурного наследия". Изъятие земельного участка не предусматривает предоставление взамен другого участка, а предусматривает лишь денежное возмещение, при этом право собственности прекращается только после выплаты собственнику всех денежных средств. Выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости участка на момент рассмотрения спора судом. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость участка и находящегося на нем недвижимого имущества, убытки, причиненные изъятием, включая убытки в связи с обязательствами перед третьими лицами и упущенную выгоду. Арендатор имеет право на выкуп его объектов, находящихся на участке, а также, в силу аналогии права, право на возмещение убытков, вызванных изъятием.
Статья: Ограничения и обременения права собственности и исключительного права
(Сагдеева Л.В.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2020, N 3)4. Одновременно с иском об изъятии бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия может быть заявлено требование об изъятии земельного участка, расположенного в границах территории объекта культурного наследия [75 - 76], в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискации), в случае если объект культурного наследия уничтожен по вине собственника данного объекта (п. 3 ст. 54 ФЗ "Об объектах культурного наследия").
(Сагдеева Л.В.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2020, N 3)4. Одновременно с иском об изъятии бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия может быть заявлено требование об изъятии земельного участка, расположенного в границах территории объекта культурного наследия [75 - 76], в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискации), в случае если объект культурного наследия уничтожен по вине собственника данного объекта (п. 3 ст. 54 ФЗ "Об объектах культурного наследия").
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"В случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника, содержащего данный объект либо данный земельный участок ненадлежащим образом, по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия либо регионального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает указанный объект либо указанный земельный участок или организует их продажу с публичных торгов.
(ред. от 19.10.2023)
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"В случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника, содержащего данный объект либо данный земельный участок ненадлежащим образом, по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия либо регионального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает указанный объект либо указанный земельный участок или организует их продажу с публичных торгов.
Постановление Правительства РФ от 20.07.2011 N 590
(ред. от 26.01.2023)
"О Министерстве культуры Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве культуры Российской Федерации")6.11.2. в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо собственник земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, иски об изъятии из собственности указанных лиц объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия;
(ред. от 26.01.2023)
"О Министерстве культуры Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве культуры Российской Федерации")6.11.2. в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо собственник земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, иски об изъятии из собственности указанных лиц объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия;