Гарантийный срок по договору купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок по договору купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)При расторжении договора купли-продажи недвижимости по соглашению сторон из-за выявленных в течение гарантийного срока недостатков регистрирующий орган не может отказать в регистрации обратного перехода права собственности, ссылаясь на невозможность прекращения исполненного договора
(КонсультантПлюс, 2024)При расторжении договора купли-продажи недвижимости по соглашению сторон из-за выявленных в течение гарантийного срока недостатков регистрирующий орган не может отказать в регистрации обратного перехода права собственности, ссылаясь на невозможность прекращения исполненного договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиОценив представленное в материалы дела названное заключение в соответствии с положениями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что спорное нежилое помещение осмотрено истцом, претензий относительно его технического состояния ответчику предъявлено не было; согласно п. 5 договора купли-продажи недвижимости от 30.01.2012 покупатель удовлетворен качественным, техническим и санитарным состоянием нежилого помещения, установленным путем внутреннего осмотра до подписания договора, дефектов и недостатков не обнаружил; гарантийный срок условиями договора купли-продажи нежилого помещения от 27.01.2012 N 5Т/13-33 и договора купли-продажи недвижимости от 30.01.2012 не установлен.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Если договором купли-продажи квартиры гарантийный срок на квартиру не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель мог предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то в силу пункта 2 статьи 477 ГК РФ и абзаца второго пункта 1 статьи 19 Закона о защите прав потребителей срок предъявления к продавцу требований в отношении недостатков квартиры составляет два года со дня ее передачи покупателям.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.10.2023)Если договором купли-продажи квартиры гарантийный срок на квартиру не установлен, а законом не оговорены специальные сроки, в течение которых покупатель мог предъявить требование по качеству приобретенного недвижимого имущества, то в силу пункта 2 статьи 477 ГК РФ и абзаца второго пункта 1 статьи 19 Закона о защите прав потребителей срок предъявления к продавцу требований в отношении недостатков квартиры составляет два года со дня ее передачи покупателям.