Договор найма жилого помещения между гражданами
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор найма жилого помещения между гражданами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 40 Конституции РФ"Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 49 "Предоставление жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Правовое регулирование отношений коммерческого найма жилых помещений после принятия ГК РСФСР 1964 года не изменилось. Им все так же запрещалось извлечение нетрудовых доходов из личной собственности (ст. 105), при этом разрешалось заключение между гражданами договора найма жилого помещения (ст. 276, 298), осложнявшееся тем, что согласно ст. 107 и 108 в личной собственности у гражданина могло находиться лишь одно жилое помещение. Также неизменным осталось правило о допустимости досрочного расторжения договора найма жилого помещения исключительно в судебном порядке и только по основаниям, прямо предусмотренным законом, к которым ст. 289 ГК РСФСР 1964 года относила использование жилья не по назначению, ухудшение состояния нанятого имущества, невнесение наемной платы в течение 3 месяцев, нарушение нанимателем обязанностей по содержанию имущества.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Правовое регулирование отношений коммерческого найма жилых помещений после принятия ГК РСФСР 1964 года не изменилось. Им все так же запрещалось извлечение нетрудовых доходов из личной собственности (ст. 105), при этом разрешалось заключение между гражданами договора найма жилого помещения (ст. 276, 298), осложнявшееся тем, что согласно ст. 107 и 108 в личной собственности у гражданина могло находиться лишь одно жилое помещение. Также неизменным осталось правило о допустимости досрочного расторжения договора найма жилого помещения исключительно в судебном порядке и только по основаниям, прямо предусмотренным законом, к которым ст. 289 ГК РСФСР 1964 года относила использование жилья не по назначению, ухудшение состояния нанятого имущества, невнесение наемной платы в течение 3 месяцев, нарушение нанимателем обязанностей по содержанию имущества.
Ситуация: В каком порядке предоставляются жилые помещения жилищного фонда социального использования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор социального найма заключается между гражданином и собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом) на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (ч. 3, 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ст. 63 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор социального найма заключается между гражданином и собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующим от его имени уполномоченным органом) на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма (ч. 3, 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60, ст. 63 ЖК РФ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае заключения между иностранным гражданином и принимающей стороной договора найма жилого помещения иностранный гражданин представляет в орган миграционного учета лично либо в электронной форме уведомление о своем прибытии в место пребывания и прибытии в это же место пребывания своих детей, не достигших возраста 18 лет, указанных в договоре найма жилого помещения.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)В случае заключения между иностранным гражданином и принимающей стороной договора найма жилого помещения иностранный гражданин представляет в орган миграционного учета лично либо в электронной форме уведомление о своем прибытии в место пребывания и прибытии в это же место пребывания своих детей, не достигших возраста 18 лет, указанных в договоре найма жилого помещения.
Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
"О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)3.5. В случае заключения между иностранным гражданином и принимающей стороной договора найма жилого помещения иностранный гражданин в сроки, установленные частью 3 статьи 20 настоящего Федерального закона, представляет в орган миграционного учета непосредственно - лично либо в электронной форме уведомление о своем прибытии в место пребывания и прибытии в это же место пребывания своих детей, не достигших возраста восемнадцати лет, указанных в договоре найма жилого помещения. При этом к уведомлению о прибытии иностранного гражданина в место пребывания прилагается копия договора найма жилого помещения, а также документы, подтверждающие родственные отношения (в случае представления иностранным гражданином уведомления о прибытии в место пребывания в отношении своих детей, не достигших возраста восемнадцати лет).
(ред. от 31.07.2023)
"О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)3.5. В случае заключения между иностранным гражданином и принимающей стороной договора найма жилого помещения иностранный гражданин в сроки, установленные частью 3 статьи 20 настоящего Федерального закона, представляет в орган миграционного учета непосредственно - лично либо в электронной форме уведомление о своем прибытии в место пребывания и прибытии в это же место пребывания своих детей, не достигших возраста восемнадцати лет, указанных в договоре найма жилого помещения. При этом к уведомлению о прибытии иностранного гражданина в место пребывания прилагается копия договора найма жилого помещения, а также документы, подтверждающие родственные отношения (в случае представления иностранным гражданином уведомления о прибытии в место пребывания в отношении своих детей, не достигших возраста восемнадцати лет).