Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: Не подлежит госрегистрации предварительный договор о заключении договора, подлежащего госрегистрации
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 429, п. 2 ст. 558, п. 2 ст. 651 ГК РФПредварительный договор купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 429, п. 2 ст. 558, п. 2 ст. 651 ГК РФПредварительный договор купли-продажи недвижимого имущества государственной регистрации не подлежит.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать автомобиль?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи автомобиля не подлежит государственной регистрации, но является основанием для изменения сведений о владельце транспортного средства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Договор купли-продажи автомобиля не подлежит государственной регистрации, но является основанием для изменения сведений о владельце транспортного средства.
Готовое решение: Подлежит ли государственной регистрации договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Госрегистрация допсоглашения к договору купли-продажи недвижимости также не требуется, поскольку договор купли-продажи, в который вносятся изменения таким документом, не подлежит госрегистрации. Это следует из п. 2 ст. 164 ГК РФ. Однако в некоторых случаях может потребоваться зарегистрировать переход права собственности на основании допсоглашения, например, если по нему осуществляется возврат полученного по сделке (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
(КонсультантПлюс, 2024)Госрегистрация допсоглашения к договору купли-продажи недвижимости также не требуется, поскольку договор купли-продажи, в который вносятся изменения таким документом, не подлежит госрегистрации. Это следует из п. 2 ст. 164 ГК РФ. Однако в некоторых случаях может потребоваться зарегистрировать переход права собственности на основании допсоглашения, например, если по нему осуществляется возврат полученного по сделке (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Гражданским кодексом не предусмотрено государственной регистрации договора купли - продажи здания. Включение сторонами в договор, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации, противоречит нормам ГК. Такое условие является ничтожным в силу требований статей 168 и 180 ГК. Поэтому учреждение юстиции правомерно отказало в государственной регистрации договора купли - продажи здания.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Гражданским кодексом не предусмотрено государственной регистрации договора купли - продажи здания. Включение сторонами в договор, не подлежащий государственной регистрации, условия о том, что он подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента государственной регистрации, противоречит нормам ГК. Такое условие является ничтожным в силу требований статей 168 и 180 ГК. Поэтому учреждение юстиции правомерно отказало в государственной регистрации договора купли - продажи здания.