Договор аренды недвижимого имущества торги
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды недвижимого имущества торги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 56.11 "Прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Между тем, из совокупного толкования пункта 2 статьи 22, пункта 4 статьи 27, подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6, пункта 1 статьи 39.20, подпункта 3 пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ, подпункта 3 пункта 2 статьи 279 ГК РФ следует, что сами по себе положения пункта 17 статьи 39.16 ЗК РФ (при их наличии) не лишают права собственника объектов недвижимости на заключение без торгов договоров аренды земельного участка, занятого объектами недвижимости и необходимого для их использования."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 239.1 "Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка" ГК РФ"Судами установлено, что в настоящем случае арендатором земельного участка реализовано право на однократное заключение договора аренды без проведения торгов для завершения строительства, строительство объекта недвижимости не закончено, что не оспаривается ответчиками, договор аренды земельного участка прекращен (в связи с истечением срока), в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения статьи 239.1 ГК РФ. Однако в удовлетворении заявленных требований судами отказано, поскольку нарушение сроков строительства явилось следствием бездействия истца."
Нормативные акты
Решение Удмуртского УФАС России от 05.12.2023 по делу N 018/10/18.1-997/2023
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения извещения об осуществлении закупки, поскольку размещенные на электронной площадке сведения об электронной процедуре не содержат фотографий объекта, а также критериев для определения начальной цены лота; информация в отношении начальной цены лота, размещенная на электронной площадке, не соответствует указанной в извещении о проведении Торгов; не содержит сведений об имеющихся на земельном участке сооружениях, фактическая площадь реализуемого участка меньше заявленной.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представитель Организатора торгов с доводами жалобы не согласилась и указала, что извещение о проведении Торгов содержит все необходимые сведения, установленные действующим законодательством, участники Торгов были осведомлены об условиях договора аренды, в свою очередь доводы Заявителя о наличии объектов недвижимости на земельном участке и несоответствии его фактической площади значениям, указанным в ЕГРН, не подтверждаются.
Обстоятельства: Поступила жалоба, в которой Заявитель оспаривает положения извещения об осуществлении закупки, поскольку размещенные на электронной площадке сведения об электронной процедуре не содержат фотографий объекта, а также критериев для определения начальной цены лота; информация в отношении начальной цены лота, размещенная на электронной площадке, не соответствует указанной в извещении о проведении Торгов; не содержит сведений об имеющихся на земельном участке сооружениях, фактическая площадь реализуемого участка меньше заявленной.
Решение: Признать жалобу необоснованной.Представитель Организатора торгов с доводами жалобы не согласилась и указала, что извещение о проведении Торгов содержит все необходимые сведения, установленные действующим законодательством, участники Торгов были осведомлены об условиях договора аренды, в свою очередь доводы Заявителя о наличии объектов недвижимости на земельном участке и несоответствии его фактической площади значениям, указанным в ЕГРН, не подтверждаются.