Арендная плата пеня срок исковой давности
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата пеня срок исковой давности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 28.07.2023 N 309-ЭС23-12982 по делу N А07-14225/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку арендатором не доказаны возврат помещений и окончание арендных отношений раньше, чем заявляет арендодатель, долг не погашен, пени взысканы с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части периода.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате арендованного недвижимого имущества. Размер пени определен судами с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга по договору аренды нежилых помещений, пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку арендатором не доказаны возврат помещений и окончание арендных отношений раньше, чем заявляет арендодатель, долг не погашен, пени взысканы с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части периода.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, исходили из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате арендованного недвижимого имущества. Размер пени определен судами с учетом пропуска истцом срока исковой давности.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 02.05.2023 N 04АП-1524/2023 по делу N А58-5808/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.
Встречное требование: О признании договоров аренды земельного участка прекращенными.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая, что доказательств выбытия земельного участка из пользования и владения общества в материалы дела не представлено, довод о том, что ответчик не мог использовать земельный участок несостоятелен, поскольку само по себе оставление земельного участка без использования арендатором, без извещения об этом арендодателя не свидетельствует о том, что обязанность по внесению арендной платы прекращается, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате задолженности по арендным платежам и пени за нарушение сроков оплаты в пределах срока исковой давности.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени.
Встречное требование: О признании договоров аренды земельного участка прекращенными.
Решение: Требование удовлетворено в части.Учитывая, что доказательств выбытия земельного участка из пользования и владения общества в материалы дела не представлено, довод о том, что ответчик не мог использовать земельный участок несостоятелен, поскольку само по себе оставление земельного участка без использования арендатором, без извещения об этом арендодателя не свидетельствует о том, что обязанность по внесению арендной платы прекращается, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате задолженности по арендным платежам и пени за нарушение сроков оплаты в пределах срока исковой давности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПоскольку ответчиком в материалы дела не было представлено доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства в обозначенный истцом период действия договора аренды земельного участка, суд апелляционной инстанции частично удовлетворил заявленные исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области, применив срок исковой давности в части взыскания долга по арендной плате и пени за период с 01.01.2007 по 13.03.2009.
Статья: Практика рассмотрения дел о прекращении обязательств новацией
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Неисполнение предпринимателем обязательства по своевременному внесению арендной платы послужило основанием для обращения администрации в суд с иском к предпринимателю о взыскании задолженности, а также пени.
(Харина Д.П.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Неисполнение предпринимателем обязательства по своевременному внесению арендной платы послужило основанием для обращения администрации в суд с иском к предпринимателю о взыскании задолженности, а также пени.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)Таким образом, при досрочном расторжении договора аренды по требованию общества в отсутствие со стороны арендатора каких-либо противоправных действий или нарушений условий договора арендодатель, не возместивший стоимость понесенных арендатором затрат на работы по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия путем зачета полной суммы затрат в счет арендной платы, обязан уплатить арендатору невозмещенную сумму. При этом течение срока исковой давности по требованию о взыскании указанной компенсации начинается не ранее даты расторжения договора аренды.