Аренда недвижимого имущества по 44-фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда недвижимого имущества по 44-фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""В настоящем случае кадастровый учет осуществляется по специальным правилам, предусмотренным п. 5 ст. 44 - ФЗ о регистрации, с учетом функциональной специфики такого учета (конкретизация установленного на объект недвижимости обременения, иными словами фиксация обременения всего здания договором аренды части конкретного помещения такого здания)."
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Закупка аренды по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)...суд отклонил доводы учреждения о том, что на основании пункта 32 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ заключение контрактов осуществляется только в отношении недвижимого имущества, но не оборудования... Из содержания... статьи не следует, что речь... идет в отношении только недвижимого имущества... Переданное в аренду имущество представляет собой единый объект... который служит для удовлетворения потребностей учреждения в услугах прачечной.
(КонсультантПлюс, 2024)...суд отклонил доводы учреждения о том, что на основании пункта 32 части 1 статьи 93 Закона N 44-ФЗ заключение контрактов осуществляется только в отношении недвижимого имущества, но не оборудования... Из содержания... статьи не следует, что речь... идет в отношении только недвижимого имущества... Переданное в аренду имущество представляет собой единый объект... который служит для удовлетворения потребностей учреждения в услугах прачечной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заключить договор аренды по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2024)Электронный конкурс может быть использован в качестве способа определения исполнителя для услуг аренды, если объект закупки не входит в аукционный перечень. Учтите, что высшими исполнительными органами власти субъектов РФ может быть утвержден дополнительный аукционный перечень (ч. 6 ст. 24 Закона N 44-ФЗ). Это значит, что таким образом вы можете арендовать только движимое имущество, так как услуги по аренде недвижимости входят в этот перечень. Однако полагаем, что на практике проведение электронного конкурса неоправданно для закупки услуг аренды из-за продолжительных сроков процедуры и необходимости установить критерии, по которым будут оценивать заявки участников.
(КонсультантПлюс, 2024)Электронный конкурс может быть использован в качестве способа определения исполнителя для услуг аренды, если объект закупки не входит в аукционный перечень. Учтите, что высшими исполнительными органами власти субъектов РФ может быть утвержден дополнительный аукционный перечень (ч. 6 ст. 24 Закона N 44-ФЗ). Это значит, что таким образом вы можете арендовать только движимое имущество, так как услуги по аренде недвижимости входят в этот перечень. Однако полагаем, что на практике проведение электронного конкурса неоправданно для закупки услуг аренды из-за продолжительных сроков процедуры и необходимости установить критерии, по которым будут оценивать заявки участников.
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)8) государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд;
(ред. от 25.12.2023)
"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)8) государственный контракт, муниципальный контракт - гражданско-правовой договор, предметом которого являются поставка товара, выполнение работы, оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации (государственный контракт), муниципального образования (муниципальный контракт) государственным или муниципальным заказчиком для обеспечения соответственно государственных нужд, муниципальных нужд;
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)5) начальной (максимальной) цене гражданско-правового договора, предметом которого является поставка товара, выполнение работы или оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, а также бюджетным учреждением или иным юридическим лицом в соответствии с частями 1, 4 - 6 статьи 15 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - контракт), цене контракта, заключенного с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем);
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)5) начальной (максимальной) цене гражданско-правового договора, предметом которого является поставка товара, выполнение работы или оказание услуги (в том числе приобретение недвижимого имущества или аренда имущества) и который заключен от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, а также бюджетным учреждением или иным юридическим лицом в соответствии с частями 1, 4 - 6 статьи 15 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - контракт), цене контракта, заключенного с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем);