VI. Критерии определения лиц, участвующих в реализации проекта по созданию Центра, которым земельные участки и объекты инфраструктуры Центра могут быть предоставлены на льготных условиях

56. Земельные участки, находящиеся в границах территории Центра и переданные управляющей компании в аренду, могут быть переданы управляющей компанией в субаренду лицам, участвующим в реализации проекта, исключительно в целях обеспечения реализации проекта по созданию Центра.

57. Базовые ставки арендной платы за землю на территории Центра устанавливает управляющая компания и корректирует не чаще чем один раз в год.

58. Управляющая компания вправе установить льготные условия предоставления земельных участков в субаренду для лиц, участвующих в реализации проекта, которые соответствуют одному из следующих критериев:

лицо является инициатором проекта;

лицо является акционером управляющей компании;

лицо заключило с управляющей компанией инвестиционное соглашение и планирует создание на земельном участке на территории Центра объекта инфраструктуры для целей реализации проекта по созданию Центра без привлечения средств Фонда и управляющей компании.

Форма инвестиционного соглашения, предусматривающего создание на территории Центра объекта инфраструктуры лицом, участвующим в реализации проекта, без привлечения средств Фонда и управляющей компании, устанавливается управляющей компанией.

59. К базовым показателям арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах территории Центра и передаваемые управляющей компанией в субаренду лицам, участвующим в реализации проекта и соответствующим одному из критериев, указанных в пункте 58 настоящих Правил, применяются понижающие коэффициенты в целях расчета льготных ставок арендной платы за такие земельные участки. Порядок расчета льготных ставок арендной платы, а также размер понижающих коэффициентов утверждает управляющая компания и корректирует не чаще чем один раз в год.

60. Объекты инфраструктуры Центра могут быть использованы исключительно в целях обеспечения реализации проекта по созданию Центра, в том числе в целях обеспечения его функционирования и деятельности участников проекта.

61. Управляющая компания вправе установить льготные условия использования объектов инфраструктуры Центра для лиц, участвующих в реализации проекта, которые соответствуют одному из следующих критериев:

лицо является инициатором проекта;

лицо является акционером управляющей компании;

лицо осуществило на территории Центра крупные инвестиции в создание и (или) развитие объектов инфраструктуры, в том числе коллективного (совместного) пользования;

лицо заключило с управляющей компанией договор субаренды объекта инфраструктуры на срок не менее 11 месяцев;

лицо является участником проекта и заключило с управляющей компанией соглашение об акселерации;

участие лица в реализации проекта по созданию Центра имеет высокую значимость для достижения целей и решения задач реализации проекта по созданию Центра, обеспечения узнаваемости и положительной репутации бренда Центра и привлечения крупных внебюджетных инвестиций.

Форма соглашения об акселерации устанавливается управляющей компанией.

Льготные условия использования объектов инфраструктуры Центра предполагают обеспечение приоритетности доступа соответствующего лица к соответствующему объекту инфраструктуры и (или) применение понижающего коэффициента к базовой ставке платы за использование соответствующего объекта инфраструктуры.

Объем инвестиций, которые следует считать крупными для целей применения настоящего раздела, устанавливается управляющей компанией и корректируется не чаще чем один раз в год.

Порядок оценки значимости лиц, участвующих в реализации проекта, в достижении целей и решении задач реализации проекта по созданию Центра, обеспечении узнаваемости и положительной репутации бренда Центра, привлечении крупных внебюджетных инвестиций устанавливается управляющей компанией.

Порядок оценки соответствия лиц, участвующих в реализации проекта, критериям определения лиц, которым объекты инфраструктуры могут предоставляться на льготных условиях, устанавливается управляющей компанией.

62. Базовые ставки платы за использование объектов инфраструктуры Центра устанавливает управляющая компания и корректирует не чаще чем один раз в год.

63. К базовым показателям платы за объекты инфраструктуры Центра, предоставляемые управляющей компанией лицам, участвующим в реализации проекта и соответствующим одному из критериев, указанных в пункте 58 настоящих Правил, применяются понижающие коэффициенты в целях расчета льготной платы за такие объекты инфраструктуры Центра. Порядок расчета льготной платы, а также размер понижающих коэффициентов утверждает управляющая компания и корректирует не чаще чем один раз в год.