Главная
Документы
III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта

Срок действия документа ограничен 1 сентября 2029 года.

Приказ Росавиации от 18.05.2023 N 315-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта" (Зарегистрировано в Минюсте России 10.07.2023 N 74190)

III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта

III. Перечень ограничений использования земельных

участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости

и осуществления экономической и иной деятельности

в границах приаэродромной территории аэродрома

гражданской авиации Сабетта

12. Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Сабетта является зоной с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с требованиями Воздушного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 1 июля 2017 г. N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) на приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта установлены ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности.

12.1. Первая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов

1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

12.2. Вторая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта

1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

12.3. Третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности	Обоснование ограничений
1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы.	1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.
	2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.
2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается только после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года <5>: Сектор 1 от 10 м до 18 м Сектор 2 от 18 до 26 м Сектор 3 от 26 до 34 м Сектор 4 от 34 до 42 м Сектор 5 от 42 до 50 м Сектор 6 от 50 до 58 м Сектор 7 от 58 до 64 м Сектор 8 от 74 до 82 м Сектор 9 от 82 до 90 м Сектор 10 от 90 до 98 м Сектор 11 от 98 до 106 м Сектор 12 от 106 до 114 м Сектор 13 от 114 до 122 м Сектор 14 от 122 до 130 м Сектор 15 от 130 до 138 м Сектор 16 от 138 до 146 м Сектор 17 от 146 до 154 м Сектор 18 от 154 до 164 м Сектор 19 от 15 до 23 м Сектор 20 от 23 до 31 м Сектор 21 от 31 до 39 м Сектор 22 от 39 до 47 м Сектор 23 от 47 до 55 м Сектор 24 от 55 до 64 м Сектор 25 от 80 до 89 м Сектор 26 от 89 до 97 м Сектор 27 от 97 до 105 м Сектор 28 от 105 до 113 м Сектор 29 от 113 до 121 м Сектор 30 от 121 до 129 м Сектор 31 от 129 до 137 м
	3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения.
Сектор 32 от 137 до 145 м Сектор 33 от 145 до 153 м Сектор 34 от 153 до 161 м Сектор 35 от 161 до 164 м Сектор 36 от 12 до 22 м Сектор 37 от 22 до 32 м Сектор 38 от 32 до 42 м Сектор 39 от 42 до 52 м Сектор 40 от 54 до 64 м Сектор 41 от 120 до 130 м Сектор 42 от 130 до 140 м Сектор 43 от 140 до 150 м Сектор 44 от 150 до 164 м Сектор 45 от до 164 м Сектор 46 от 81 до 91 м Сектор 47 от 91 до 101 м Сектор 48 от 101 до 111 м Сектор 49 от 47 до 57 м Сектор 50 до 57 до 64 м Сектор 51 от 126 до 136 м Сектор 52 от 136 до 146 м Сектор 53 от 146 до 156 м Сектор 54 от 156 до 164 м Сектор 55 от до 164 м Сектор 56 до 64 м Сектор 57 от 64 до 98 Сектор 58 от 89 до 114 м Сектор 59 от 114 до 139 м Сектор 60 от 139 до 164 Сектор 61 до 164 м Сектор 62 до 164 м Сектор 63 от 10 до 64 м Сектор 64 от 10 до 64 м

--------------------------------

<5> Постановление Правительства Российской Федерации от 24 ноября 2016 г. N 1240 "Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы" (далее - постановление Правительства N 1240).

12.4. Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта, в соответствии с постановлением Правительства N 1240 абсолютная высота ограничения объекта устанавливается в Балтийской системе высот 1977 года:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности		Обоснование ограничений
1. Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны. 2. В пределах четвертой подзоны запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие высотные ограничения (высота абсолютная):		1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.
		2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.
		3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения.
Сектор 1	16 м
Сектор 2	17 м
Сектор 3	18 м
Сектор 4	22 м
Сектор 5	24 м
Сектор 6	от 18 м до 24 м
Сектор 7	от 24 м до 33 м
Сектор 8	от 24 м до 33 м
Сектор 9	от 33 м до 38 м
Сектор 10	от 33 м до 38 м
Сектор 11	36 м
Сектор 12	от 38 м до 42 м
Сектор 13	от 38 м до 42 м
Сектор 14	от 42 м до 46 м
Сектор 15	от 42 м до 46 м
Сектор 16	от 45 м до 51 м

12.5. Пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности	Обоснование ограничений
1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты <6>, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.	1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации. 2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ. 3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения. 4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона N 116-ФЗ.
2. В границах пятой подзоны допускается эксплуатация, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, техническое перевооружение, консервация (далее - размещение) опасных производственных объектов при их соответствии установленным в пункте 3 настоящей таблицы ограничениям.
3. Максимальные радиусы зон поражения при происшествиях техногенного характера на опасных производственных объектах, находящихся в пятой подзоне приаэродромной территории, в которых размещение таких объектов возможно, не должны достигать: по вертикали - высоты пролета воздушных судов (высота поверхности ограничения препятствий в третьей подзоне приаэродромной территории); по горизонтали - внешних границ первой и второй подзон приаэродромной территории аэродрома.
4. При невозможности соблюдения ограничений, предусмотренных пунктом 3 настоящей таблицы, размещение опасных производственных объектов должно выполняться на основании специальных технических условий, разработанных для конкретного объекта капитального строительства в соответствии с положениями приказа Минстроя России от 30 ноября 2020 г. N 734/пр "Об утверждении порядка разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства" (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2020 г., регистрационный N 61581) с изменениями, внесенными приказом Минстроя России от 22 октября 2021 г. N 774/пр (зарегистрирован Минюстом России 29 ноября 2021 г., регистрационный N 66058) (далее - Приказ N 734) <7>.

--------------------------------

<6> Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон N 116-ФЗ).

<7> В соответствии с пунктом 2 Приказа N 734 данный акт действует до 1 сентября 2026 г.

12.6. Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц

1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "д" пункта 1(1) Положения.

12.7. Седьмая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Сабетта:

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия устанавливается запрет на размещение следующих нормируемых объектов строительства:

а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц;

б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев;

в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек;

г) музыкальные классы;

д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов;

е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц;

ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев;

з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций;

и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий;

к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций.

1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения.

4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

6. Санитарные правила и нормы СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденные постановлением N 2.

9. Описание границ пятой подзоны