III. Перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Соболево

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах первой подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов

1. Подпункт 1 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах второй подзоны запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта

1. Подпункт 2 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 2 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "а" пункта 1(1) Положения.

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование

ограничений

1. В границах третьей подзоны запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, приведенные в пункте 2 настоящей таблицы.

2. Строительство и реконструкция зданий, сооружений в границах третьей подзоны разрешается после определения максимально допустимой высоты здания, сооружения в зависимости от местоположения путем проведения соответствующих расчетов в соответствии с требованиями ФАП-262 с учетом следующих абсолютных высот ограничения объектов в Балтийской системе высот 1977 года <5>:

1. Подпункт 3 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 3 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "б" пункта 1(1) Положения.

Внешняя горизонтальная поверхность

Сектор 1

127,23 м

Коническая поверхность

Сектор 2.1

77,23 м - 102,23 м

Сектор 2.2

102,23 м - 127,23 м

Внутренняя горизонтальная поверхность

Сектор 3

77,23 м

Переходная поверхность

Секторы 4.1, 4.2

22,94 м - 77,23 м

Поверхность взлета с курсом 236°

Сектор 5.1

22,39 м - 39,04 м

Сектор 5.2

39,04 м - 55,69 м

Сектор 5.3

55,69 м - 72,34 м

Сектор 5.4

72,34 м - 77,23 м

Поверхность взлета с курсом 056°

Сектор 5.5

27,58 м - 44,23 м

Сектор 5.6

44,23 м - 60,88 м

Сектор 5.7

60,88 м - 77,23 м

Поверхность захода на посадку с курсом 056°

Сектор 6.1

22,94 м - 35,44 м

Секторы 6.2; 6.7

35,44 м - 47,94 м

Секторы 6.3; 6.6

47,94 м - 60,44 м

Сектор 6.4

60,44 м - 72,94 м

Сектор 6.5

72,94 м - 77,23 м

Поверхность захода на посадку с курсом 236°

Сектор 6.8

27,23 м - 39,73 м

Секторы 6.9; 6.13

39,73 м - 52,23 м

Секторы 6.10; 6.12

52,23 м - 64,73 м

Сектор 6.11

64,73 м - 77,23 м

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения.

2. В пределах четвертой подзоны приаэродромной территории запрещается без согласования с оператором аэродрома размещение объектов, превышающих следующие высотные ограничения:

1. Подпункт 4 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 4 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "в" пункта 1(1) Положения.

Номер сектора

Ограничительная абсолютная высота в секторе, м

Номер сектора

Ограничительная абсолютная высота в секторе, м

Б1

33,86 - 33,86

Д1

27,86 - 27,86

Б2

42,61 - 77,60

Д2

34,84 - 36,59

Б3

77,60 - 121,35

Д3

36,59 - 45,32

В1

33 - 33

Д4

45,32 - 54,04

В2

38,24 - 41,73

Д5

54,04 - 62,77

В3

41,73 - 50,46

Д6

62,77 - 71,50

В4

50,46 - 59,18

Д7

71,50 - 80,23

В5

59,18 - 67,91

К1

36,91 - 36,91

В6

67,91 - 76,64

К2

42,15 - 45,64

В7

76,64 - 85,37

К3

45,64 - 54,37

Г1

40,41 - 40,41

К4

54,37 - 63,09

Г2

45,65 - 49,14

К5

63,09 - 71,82

Г3

49,14 - 57,87

Г4

57,87 - 66,59

Г5

66,59 - 75,32

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

1. В границах пятой подзоны запрещается размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом N 116-ФЗ, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов.

2. При невозможности соблюдения нормативных расстояний строительство опасных производственных объектов должно выполняться на основании документов, разработанных для конкретных объектов капитального строительства, содержащих дополнительные технические требования, обеспечивающие безопасную эксплуатацию и функционирование объектов.

1. Подпункт 5 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 5 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "г" пункта 1(1) Положения.

4. Пункт 4 статьи 3 Федерального закона N 116-ФЗ.

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах шестой подзоны приаэродромной территории запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц

1. Подпункт 6 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 6 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "д" пункта 1(1) Положения.

Перечень ограничений использования объектов недвижимости и осуществления деятельности

Обоснование ограничений

В границах седьмой подзоны ввиду превышения уровня шумового воздействия устанавливается запрет на размещение следующих нормируемых объектов строительства:

а) палаты больниц и санаториев, операционные больниц;

б) кабинеты врачей поликлиник, амбулаторий, диспансеров, больниц, санаториев;

в) классные помещения, учебные кабинеты, учительские комнаты, аудитории образовательных организаций, конференц-залы, читальные залы библиотек;

г) музыкальные классы;

д) жилые комнаты квартир, домов стационарных организаций социального обслуживания, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, спальные помещения в школах-интернатах, дошкольных образовательных организациях, домов отдыха, пансионатов;

е) жилые комнаты общежитий и номера гостиниц;

ж) территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев;

з) территории, непосредственно прилегающие к зданиям жилых домов, домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций;

и) территории, непосредственно прилегающие к зданиям гостиниц и общежитий;

к) площадки отдыха, функционально выделенные на территории микрорайонов и групп жилых домов, домов отдыха, пансионатов, стационарных организаций социального обслуживания, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, площадки дошкольных образовательных организаций и других образовательных организаций

1. Подпункт 7 пункта 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации.

2. Подпункт 7 пункта 3 статьи 1 Федерального закона N 135-ФЗ.

3. Подпункт "е" пункта 1(1) Положения.

4. Пункт 4 статьи 1, пункт 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Пункт 1 статьи 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

6. Пункт 100 санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденных постановлением N 2.