Пониженная ставка по земельному налогу

Компания применила ставку 0,3% по участку с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки", хотя ничего не построила, а сам участок продала. Инспекция доначислила земельный налог по ставке 1,5%. Суды с этим согласились. ВС РФ посчитал иначе.

Мнение нижестоящих судов

- Право на пониженную ставку есть, если участок используют согласно виду разрешенного использования.

- Организация не доказала, что выполнила условие или намеревалась использовать участок для строительства жилых домов.

Позиция Верховного суда

- Компания не может менять налоговую ставку или отказаться от ее.

- Применение пониженной ставки в этот период зависело только от вида разрешенного использования, других ограничений нет.

- Для ситуации, когда на участке для строительства жилых домов не построили недвижимость, предусмотрели повышающий коэффициент.

- Продажа участка не лишает права на применение пониженной ставки за весь период владения им.

Как позицию ВС РФ учли на практике:

АС Центрального округа со ссылкой на Определение ВС РФ также занял сторону компании.

Суд отметил: если на участке с видом разрешенного использования "для индивидуальной жилой застройки" нет построек, организация должна применять ставку 0,3% с повышающим коэффициентом.

Документы: Определение ВС РФ от 24.06.2022 N 310-ЭС22-2242,

Постановление АС Центрального округа от 21.07.2022 по делу N А68-3680/2021