СТРОИТЕЛЬСТВО

Определены особенности внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, а также особенности и случаи проведения государственной экспертизы проектной документации

Так, в частности, государственная экспертиза проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно соответствуют требованиям, указанным в пунктах 2 - 4 части 3.8 статьи 49 ГрК РФ, связаны с заменой строительных ресурсов на аналоги и не приводят к увеличению сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта более чем на 30% и свыше 100 млн рублей.

При проведении в отношении проектной документации государственной экспертизы проектной документации не проводится:

- государственная экологическая экспертиза в отношении проектной документации, предусматривающей строительство, реконструкцию отдельных видов объектов;

- повторная государственная экологическая экспертиза в отношении проектной документации, предусматривающей строительство, реконструкцию объектов, подлежащих государственной экологической экспертизе федерального уровня, в случае доработки проектной документации, ранее получившей положительное заключение государственной экологической экспертизы, если вносимые в документацию изменения не затрагивают положения документации, содержащие мероприятия по охране окружающей среды, не влекут изменения качественных характеристик загрязняющих веществ, образуемых, обрабатываемых, утилизируемых, обезвреживаемых при эксплуатации объекта и (или) размещаемых отходов и (или) увеличения количественных характеристик хотя бы одного из загрязняющих веществ, поступающих в окружающую среду, образуемых, обрабатываемых, утилизируемых, обезвреживаемых при эксплуатации объекта и (или) размещаемых отходов, а также не приведут к изменению ряда показателей.

Организации, проводящие государственную экспертизу проектной документации, продлевают сроки проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, представленных для проведения экспертизы до 31 декабря 2022 года, на основании заявления застройщика, технического заказчика или лица, обеспечившего выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ. Такое продление допускается неоднократно.

Особенности распространяются на правоотношения, связанные с внесением изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы до 14 апреля 2022 года, а также возникшие на основании заявлений застройщиков, технических заказчиков и лиц, обеспечивших выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 48 ГрК РФ, поданных с 14 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года.

(Постановление Правительства РФ от 04.04.2022 N 579; Письмо ФАУ "Главгосэкспертиза России" от 27.05.2022 N 08-05-1/8632-НБ)

Изменяются правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по льготным кредитам, выданным подрядным организациям на досрочное исполнение контрактов по объектам капитального строительства

В частности, теперь в целях получения субсидии срок кредитного договора не может превышать первоначального срока исполнения контракта, на цели досрочного исполнения которого заключен кредитный договор.

Подтверждением досрочного завершения работ, предусмотренных контрактом, является завершение взаиморасчетов по контракту либо подписание заемщиком, заказчиком по контракту и органом государственного строительного надзора декларации о выполнении условий реализации мер поддержки досрочного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства.

Вместо отбора уполномоченных банков теперь осуществляется их определение.

Изменяется порядок определения размера возмещения недополученных доходов и перечень документов и сведений, представляемых вместе с заявлением уполномоченного банка.

(Постановление Правительства РФ от 31.03.2022 N 545)