5.3. "Предмет договора. Цена договора. Описание объекта недвижимости"

Код элемента

Содержание элемента

Тип

Формат

Наименование

Дополнительная информация

SubjectsSale (Тип tSubjectsContriactSale)

(Предмет договора. Цена договора)

QuantityObjects

H

T

Количество объектов недвижимости (если отчуждается более одного объекта недвижимости)

SubjectSale

OM

S

Предмет договора. Цена договора (одного объекта недвижимости)

Тип tSubjectSale. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

ContractPrice

H

S

Цена договора (всех объектов недвижимости)

Элемент должен быть обязательно заполнен в случае, если в договоре определена общая стоимость всех объектов недвижимости без определения стоимости каждого объекта. Тип tDealPriceAll. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

SubjectSale (Тип tSubjectSale)

(Предмет договора - описание объекта (объектов) недвижимости. Цена договора (одного объекта недвижимости)

Object

О

S

Сведения об объекте недвижимости

Тип tObjectBaseParamsBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

RightAlienable

О

S

Отчуждаемое право

Тип tRightAlienable. Описание элемента и типа см. в разделе "Отчуждаемое и приобретаемое право".

RightAcquired

О

S

Приобретаемое право

Тип tRightAcquired. Описание элемента и типа см. в разделе "Отчуждаемое и приобретаемое право".

PriceObject

Н

S

Цена договора (одного объекта недвижимости)

Элемент должен быть обязательно заполнен в случае, если в договоре цена определена за каждый объект (если предметом договора являются несколько объектов) или одного (если один объект). Тип tDealPrice. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Object (тип tObjectBaseParamsBase)

(Сведения об объекте недвижимости, учтенном в ЕГРН)

Type

О

K(12)

Вид объекта недвижимости

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов недвижимости" (dRealty).

CadNumber

О

T

Кадастровый номер

Ограничение на тип строка CadastralNumberType. См. п. 4.2 Общих требований к заполнению Документа в формате XML.

AddressLocations

О

S

Адрес (местоположение) объекта

Тип tAddressLocations. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.

Params

О

S

Основные характеристики объекта недвижимости

Тип элемента tParamsObjectBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

AdditionalsData

Н

S

Дополнительные сведения (иные характеристики)

Тип tAdditionalsData. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Params (Тип tParamsObjectBase)

(Основные характеристики объекта недвижимости)

Building

УО

S

Здание

Тип tParamsBuildingBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Construction

УО

S

Сооружение

Тип tParamsConstructionBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Uncompleted

УО

S

Объект незавершенного строительства

Тип tParamsUncompletedBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Flat

УО

S

Помещение

Тип tParamsFlatBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

CarParkingSpace

УО

S

Машино-место

Тип tParamsCarParkingSpace. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Land

УО

S

Земельный участок

Тип tParamsLandBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

UnifiedRealEstateComplex

УО

S

Единый недвижимый комплекс

Тип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

PropertyComplex

УО

S

Предприятие как имущественный комплекс

Тип tParamsComplexBase. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

CustomTypeDescription

УО

T(2500)

Описание вида объекта "Иной объект недвижимости"

Тип tParamsBuildingBase (Основные характеристики здания)

Area

О

N

Площадь в кв. метрах

AssignationBuilding

О

K(12)

Назначение здания

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение здания" (dAssBuilding).

Floors

Н

T

Количество этажей (в том числе подземных)

UndergroundFloors

Н

T

Количество подземных этажей

CulturalHeritage

Н

S

Объект культурного наследия

Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

LandCadNumbers

Н

S

Земельный участок, в границах которого расположен объект недвижимости

Тип tCadastralNumbers. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsConstructionBase (Основные характеристики сооружения)

BaseParameter

УО

S

Основная характеристика сооружения

Тип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

AssignationName

О

T

Назначение сооружения

Floors

Н

T

Количество этажей (в том числе подземных)

UndergroundFloors

Н

T

Количество подземных этажей

CulturalHeritage

Н

S

Объект культурного наследия

Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

LandCadNumbers

Н

S

Земельный участок, в границах которого расположен объект недвижимости

Тип tCadastralNumbers. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsUncompleted (Основные характеристики объекта незавершенного строительства)

BaseParameter

УО

S

Основная характеристика (для сооружения, строительство которого не завершено)

Указывается для сооружения, в т.ч. незавершенного строительством. Тип tBaseParameter. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

DegreeReadinesS

О

N

Степень готовности в процентах

LandCadNumbers

Н

S

Земельный участок, в границах которого расположен объект недвижимости

Тип tCadastralNumbers. Описание типа элемента см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsFlatBase (Основные характеристики помещения)

Area

О

N

Площадь в кв. метрах

Assignation

О

S

Назначение и вид помещения

Тип tAssignationFlat. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Levels

Н

S

Этаж расположения

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

CulturalHeritage

Н

S

Объект культурного наследия

Тип tCulturalHeritageEGROKN. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

QuantityRoomsResidential

Н

T

Количество комнат в жилом помещении

Тип tAssignationFlat (Назначение и вид помещения)

AssignationCode

Назначение помещения (жилое, нежилое)

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Назначение помещений" (dAssFlat).

AssignationType

Вид жилого помещения (квартира, комната)

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Вид жилого помещения" (dAssFlatType).

Тип tParamsCarParkingSpace (Основные характеристики машино-места)

Area

О

N

Площадь в кв. метрах

Level

Н

S

Этаж расположения

Тип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsLandBase (Основные характеристики земельного участка)

Category

О

K(12)

Категория

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Категории земель" (dCategories).

AreaValue

О

N

Площадь в кв. метрах

PermittedUse

Н

T

Разрешенное использование

ZonesAndBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка в границах зон, территорий

Тип tZonesAndBoundaries. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

IncludedCadNumbers

Н

S

Объекты недвижимости, расположенные на земельном участке

Тип tCadastralNumbers. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tParamsComplexBase (Назначение, наименование (ЕНК, ПИК))

Purpose

Н

T

Назначение

Name

Н

T

Наименование

IncludedCadNumbers

Н

S

Объекты недвижимости, входящие в состав объекта недвижимости

Тип tCadastralNumbers. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

CulturalHeritage (Тип tCulturalHeritageEGROKN)

(Объект культурного наследия)

ObjCultural

О

K(12)

Вид объекта

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Вид объекта культурного наследия" (dCultural).

NameCultural

О

T(1000)

Наименование

RegNumber

О

T(45)

Регистрационный номер

RequirementsEnsure

Н

T

Требования к сохранению, содержанию и использованию, обеспечению доступа

BaseParameter (Тип tBaseParameter)

(Основная характеристик (сооружения, объекта незавершенного строительства))

Area

Н

N

Площадь в кв. метрах

BuiltUpArea

Н

N

Площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра

Extension

Н

N

Протяженность в метрах с округлением до 1 метра

Depth

Н

N

Глубина в метрах с округлением до 0,1 метра

OccurenceDepth

Н

N

Глубина залегания в метрах с округлением до ОД метра

Volume

Н

N

Объем в кубических метрах с округлением до 1 кубического метра

Height

Н

N

Высота в метрах с округлением до 0,1 метра

Levels (Этаж расположения)

Level

ОМ

S

Этаж

Тип tLevel. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tLevel

NumberFloor

Н

T

Номер этажа

FloorType

Н

T

Тип этажа

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Тип этажа" (dTypeStorey).

ZonesAndBoimdaries (Тип tZonesAndBoundaries)

(Сведения о расположении земельного участка в границах зон, территорий)

SpecialEconomicBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

SpecialUseBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка полностью или частично в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

GuardedNaturalBoundaries

Н

S

Сведения о расположении земельного участка в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

SpecialEconomicBoundaries

SpecialEconomicBoundary

ОМ

S

Особая экономическая зона, территория опережающего социально-экономического развития, зона территориального развития в Российской Федерации, игорная зона

Тип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

SpecialUseBoundaries

SpecialUseBoundary

ОМ

S

Зона с особыми условиями использования территории, территория объекта культурного наследия

Тип tSpecialZones AndT erritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

GuardedNaturalBoundaries

GuardedNaturalBoundary

ОМ

S

Особо охраняемая природная территория, охотничьи угодья, лесничества

Тип tZonesAndTerritories. Описание элемента и типа см. ниже в данной таблице.

Тип tZonesAndTerritories (Зона, территория)

RegNumbBorder

Н

T

Реестровый номер границы

ViewBordersRegObj

Н

T

Вид объекта реестра границ

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов реестра границ" (dBoundaryType).

OthersInfo

Н

T

Иные сведения о зоне, территории

Тип tSpecialZonesAndTerritories (Особая зона, территория)

RegNumbBorder

Н

T

Реестровый номер границы

ViewBordersRegObj

Н

T

Вид объекта реестра границ

В соответствии со справочником ЕС УНСИ "Виды объектов реестра границ" (dBoundaryType).

ContentRestrictEncumbrances

Н

T

Содержание ограничения и обременения

FullPartly

Н

B

Полностью входит в зону

OthersInfo

Н

T

Иные сведения о зоне, территории

Тип tCadastralNumbers (Кадастровый номер (кадастровые номера))

CadastralNumber

ОМ

T(40)

Кадастровый номер

Ограничение на тип строка CadastralNumberType.

AddressLocations (Тип tAcdressLocations)

(Адрес (местоположение))

Address

ОМ

S

Адрес (местоположение)

Присвоенный в установленном порядке адрес, а при его отсутствии - местоположение, в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Тип элемента tAddressInpFlat. Описание элемента и типа см. в разделе "Адрес (местоположение)".

AdditionalsData (Тип tAdditionalsData)

(Дополнительные сведения (иные характеристики))

AdditionalData

ОМ

S

Дополнительная информация

Описание элемента см. ниже в данной таблице.

AdditionalData (Дополнительная информация)

Name

О

T

Наименование

Containment

Н

T

Содержание

PriceObject (Тип tDealPrice)

Цена договора (одного объекта недвижимости)

DealPrice Value

О

N

Цена договора в денежном выражении

Currency

О

T

Валюта

DealPrice

Н

T

Описание цены сделки

CurrencyDate

Н

D

Дата определения курса валюты Банком России, используемого для расчета стоимости в рублях (в случае валюты договора, отличной от рубля)

ContractPrice (Тип tDealPriceAll)

Цена договора (всех объектов недвижимости)

DealPrice Value

О

N

Цена договора в денежном выражении

Currency

О

T

Валюта

DealPrice

Н

T

Описание цены сделки

CurrencyDate

Н

D

Дата определения курса валюты Банком России, используемого для расчета стоимости в рублях (в случае валюты договора, отличной от рубля)

OtherData

Н

S

Иные сведения

Тип элемента tOtherData. Описание элемента см. в разделе "Описание общих элементов и комплексных типов, используемых в схеме".