III. Порядок предоставления займов на цели проектирования,

строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры,

осуществляемого для обеспечения жилищного строительства

и достижения инфраструктурной обеспеченности территории

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129,

от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

30. В соответствии с настоящим разделом специализированное общество вправе предоставлять заем:

а) организации, реализующей или планирующей реализовывать проект развития инфраструктуры, указанный в пункте 30(1) настоящих Правил, или проект развития инфраструктуры муниципального образования (муниципальных образований), субъекта Российской Федерации (далее - проект развития территориальной инфраструктуры), указанный в пункте 30(2) настоящих Правил, если в отношении такого проекта в соответствии с настоящим разделом принято решение об отборе, - на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры при реализации таких проектов. При этом в случае реализации проекта строительства и (или) реконструкции объекта транспортной инфраструктуры, предусматривающего в том числе приобретение транспортных средств общего пользования, заем предоставляется также на цели приобретения таких транспортных средств;

б) юридическому лицу, реализующему или планирующему реализовывать проект развития инфраструктуры, указанный в пункте 30(1) настоящих Правил, или проект развития территориальной инфраструктуры, указанный в пункте 30(2) настоящих Правил (далее в настоящем разделе - исполнитель), если в отношении такого проекта в соответствии с настоящим разделом принято решение об отборе, - на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры при реализации таких проектов. При этом в случае реализации проекта строительства и (или) реконструкции объекта транспортной инфраструктуры, предусматривающего в том числе приобретение транспортных средств общего пользования, заем предоставляется также на цели приобретения таких транспортных средств;

в) организации, если в отношении проекта развития инфраструктуры, указанного в пункте 30(1) настоящих Правил, или проекта развития территориальной инфраструктуры, указанного в пункте 30(2) настоящих Правил, в соответствии с настоящим разделом принято решение об отборе, - на цели предоставления займа юридическому лицу, реализующему или планирующему реализовывать такие проекты, по договору займа на проектирование, строительство и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры при реализации таких проектов. При этом в случае реализации проекта строительства и (или) реконструкции объекта транспортной инфраструктуры, предусматривающего в том числе приобретение транспортных средств общего пользования, заем предоставляется также на цели приобретения таких транспортных средств.

(п. 30 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

30(1). Под проектом развития инфраструктуры в целях настоящих Правил понимается проект строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для обеспечения жилищного строительства и (или) развития городской среды, которые включают:

а) объекты социальной инфраструктуры (объекты образования, объекты здравоохранения, объекты культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения или социального обслуживания населения, городские парковки);

б) сети инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и водоотведения, газо-, тепло- и электроснабжения) до границ территории, на которой планируется осуществление жилищного строительства, и (или) на земельном участке, на котором осуществляется или планируется осуществление жилищного строительства;

в) объекты транспортной инфраструктуры. Проект строительства и (или) реконструкции объектов транспортной инфраструктуры может предусматривать приобретение транспортных средств общего пользования.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 30(1) введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

30(2). Под проектом развития территориальной инфраструктуры в целях настоящих Правил понимается проект строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для достижения инфраструктурной обеспеченности территории и (или) развития городской среды, которые включают:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) общегородские объекты жилищно-коммунального хозяйства;

б) объекты социальной инфраструктуры (объекты образования, объекты здравоохранения, объекты культуры, спорта, объекты, используемые для организации отдыха граждан и туризма, иные объекты социально-культурного назначения или социального обслуживания населения, парковки);

в) объекты транспортной инфраструктуры. Проект строительства и (или) реконструкции объектов транспортной инфраструктуры может предусматривать приобретение транспортных средств общего пользования;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) общественные пространства (включая городские парковки);

д) объекты, предназначенные для освещения территорий городских и сельских поселений, объекты, предназначенные для благоустройства территорий, предусмотренные пунктом 18 части 1 статьи 4 Федерального закона "О концессионных соглашениях", и объекты благоустройства территорий, в том числе для их освещения, предусмотренные пунктом 14 части 1 статьи 7 Федерального закона "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

е) объекты информационных технологий, имущество, технологически связанное с одним или несколькими такими объектами и предназначенное для обеспечения их функционирования, телекоммуникационные сети, а также совокупность зданий, частей зданий или помещений, объединенных единым назначением с движимым имуществом, технологически связанным с объектами информационных технологий, и предназначенных для автоматизации с использованием программ для электронных вычислительных машин и баз данных процессов формирования, хранения, обработки, приема, передачи, доставки информации, обеспечения доступа к ней, ее представления и распространения (центры обработки данных);

ж) гидротехнические сооружения (сооружения, предназначенные для защиты от наводнения, разрушения берегов и дна водохранилищ, рек).

(пп. "ж" введен Постановлением Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(п. 30(2) введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

30(3). Проект развития территориальной инфраструктуры может предусматривать строительство и (или) реконструкцию соответствующих объектов инфраструктуры на территории 2 и более муниципальных образований, имеющих общую границу.

(п. 30(3) введен Постановлением Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

31. Решение об отборе проекта развития инфраструктуры для предоставления специализированным обществом займа принимается Правительственной комиссией или штабом либо межведомственной комиссией в случаях, определяемых Правительственной комиссией или штабом. Решение об отборе проекта развития территориальной инфраструктуры для предоставления специализированным обществом займа принимается Правительственной комиссией или штабом. Решение Правительственной комиссии или штаба принимается в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2016 г. N 451 "О Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации". Решение межведомственной комиссии принимается в порядке, утвержденном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные решения принимаются с учетом экспертного заключения учредителя, подготовленного в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил. Решение, предусмотренное пунктом 32(1) настоящих Правил, не может быть принято межведомственной комиссией.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

32. Критериями отбора проектов развития инфраструктуры являются:

а) реализация проекта развития инфраструктуры на территории Российской Федерации;

б) реализация проекта развития инфраструктуры в целях строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, указанных в пункте 30(1) настоящих Правил;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) срок реализации проекта составляет не менее 3 и не более 15 лет;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) полная стоимость проекта развития инфраструктуры определяется как сумма капитальных затрат, связанных со строительством и (или) реконструкцией объектов инфраструктуры, включая затраты на проектирование таких объектов инфраструктуры, осуществляемых в рамках реализации проекта развития инфраструктуры, и составляет не менее 300 млн. рублей;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129)

(см. текст в предыдущей редакции)

д) наличие предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, в соответствии с которыми на земельном участке (земельных участках), указанном в подпункте "е" настоящего пункта, возможно осуществление строительства и (или) реконструкции, предусмотренных проектом развития инфраструктуры. Настоящий критерий в части наличия правил землепользования и застройки не применяется в случае строительства и (или) реконструкции линейного объекта при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего строительство и (или) реконструкцию такого объекта, а также в случае, при котором для строительства и (или) реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

е) наличие у организации (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "а" пункта 30 настоящих Правил), исполнителя (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил"), юридического лица (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил) в собственности или на праве аренды (субаренды) либо в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве безвозмездного пользования земельного участка (земельных участков), на котором планируется осуществлять реализацию проекта развития инфраструктуры. При этом срок аренды (субаренды) такого земельного участка (таких земельных участков), безвозмездного пользования таким земельным участком (такими земельными участками) не может быть менее срока реализации проекта развития инфраструктуры, увеличенного на 6 календарных месяцев. Критерий, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется при принятии решений об отборе проектов развития инфраструктуры, предусматривающих строительство и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры, размещение которых допускается на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129, от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

ж) в экспертном заключении учредителя, подготовленном в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил, подтверждена экономическая эффективность проекта развития инфраструктуры. Под экономической эффективностью проекта развития инфраструктуры понимается:

при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "а" пункта 30 настоящих Правил - превышение прогнозного объема доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и прогнозной выручки организации, связанных с реализацией проекта развития инфраструктуры, над объемом обеспеченных государственной гарантией, предоставляемой в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил, обязательств организации по договору займа со специализированным обществом, включающим объем обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по соответствующему договору займа со специализированным обществом, накопленным итогом за период, не превышающий срок возврата займа, предусмотренный соответствующим договором займа со специализированным обществом, не менее чем в 1,1 раза;

при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил - превышение прогнозной выручки исполнителя, связанной с реализацией проекта развития инфраструктуры, над объемом обязательств исполнителя по договору займа со специализированным обществом, включающим объем обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по соответствующему договору займа со специализированным обществом, накопленным итогом за период, не превышающий 30 лет со дня ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, созданных и (или) реконструированных в рамках проекта развития инфраструктуры, не менее чем в 1,1 раза;

при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил - превышение прогнозной выручки юридического лица, связанной с реализацией проекта развития инфраструктуры, над объемом обязательств юридического лица по договору займа организации с юридическим лицом, включающим объем обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по соответствующему договору займа организации с юридическим лицом, накопленным итогом за период, не превышающий 30 лет со дня ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, созданных и (или) реконструированных в рамках проекта развития инфраструктуры, не менее чем в 1,1 раза;

(пп. "ж" в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

з) объем государственного долга субъекта Российской Федерации, на территории которого будет реализовываться проект развития инфраструктуры, на 1 января финансового года, в котором принимается решение об отборе проекта развития инфраструктуры, увеличенный на объем обязательств по государственной гарантии, предоставляемой в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил, не превышает 50 процентов общего объема доходов бюджета субъекта Российской Федерации в финансовом году, предшествующем финансовому году, в котором принимается решение об отборе проекта развития инфраструктуры, без учета объема безвозмездных поступлений, за исключением случая, предусмотренного пунктом 32(1) настоящих Правил.

(пп. "з" в ред. Постановления Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129)

(см. текст в предыдущей редакции)

32(1). В случае если объем государственного долга субъекта Российской Федерации (за исключением субъекта Российской Федерации, в отношении которого осуществляются меры, предусмотренные пунктом 4 статьи 130 Бюджетного кодекса Российской Федерации), на территории которого будет реализовываться проект развития инфраструктуры, на 1 января финансового года, в котором принимается решение об отборе проекта развития инфраструктуры, увеличенный на объем обязательств по государственной гарантии, предоставляемой в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил, превышает 50 процентов, но не превышает 75 процентов общего объема доходов бюджета субъекта Российской Федерации в финансовом году, предшествующем финансовому году, в котором принимается решение об отборе проекта развития инфраструктуры, без учета объема безвозмездных поступлений, решение об отборе проекта развития инфраструктуры может быть принято Правительственной комиссией или штабом в соответствии с настоящими Правилами.

(п. 32(1) введен Постановлением Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129; в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

33. Критериями отбора проектов развития территориальной инфраструктуры являются:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) критерии, предусмотренные подпунктами "а" и "г" пункта 32 настоящих Правил для проектов развития инфраструктуры;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) реализация проекта развития территориальной инфраструктуры направлена на развитие территориальной инфраструктуры (обеспечение инфраструктурной обеспеченности территорий), предусматривающее строительство и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры, указанных в пункте 30(2) настоящих Правил;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) срок реализации проекта развития территориальной инфраструктуры составляет не менее 3 и не более 15 лет;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) наличие предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности документов территориального планирования и градостроительного зонирования, в соответствии с которыми на земельном участке (земельных участках), указанном в подпункте "ж" настоящего пункта, возможна реализация проекта развития территориальной инфраструктуры. Настоящий критерий в части наличия документов градостроительного зонирования не применяется в случае строительства и (или) реконструкции линейного объекта при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего строительство и (или) реконструкцию такого объекта, а также в случае, при котором для строительства и (или) реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

д) реализация проекта развития территориальной инфраструктуры обусловлена целями и задачами, определенными в соответствующих документах стратегического планирования;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

е) в экспертном заключении учредителя, подготовленном в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил, подтверждена экономическая эффективность проекта развития территориальной инфраструктуры. Под экономической эффективностью проекта развития территориальной инфраструктуры понимается:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "а" пункта 30 настоящих Правил - превышение прогнозного объема доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и прогнозной выручки организации, связанных с реализацией проекта развития территориальной инфраструктуры, над объемом обеспеченных государственной гарантией, предоставляемой в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил, обязательств организации по договору займа со специализированным обществом, включающим объем обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по соответствующему договору займа со специализированным обществом, накопленным итогом за период, не превышающий 30 лет со дня ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, созданных и (или) реконструированных в рамках проекта развития территориальной инфраструктуры;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил - превышение прогнозной выручки исполнителя, связанной с реализацией проекта развития территориальной инфраструктуры, над объемом обязательств исполнителя по договору займа со специализированным обществом, включающим объем обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по соответствующему договору займа со специализированным обществом, накопленным итогом за период, не превышающий срок возврата займа, предусмотренный соответствующим договором займа со специализированным обществом, не менее чем в 1,1 раза;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил - превышение прогнозной выручки юридического лица, связанной с реализацией проекта развития территориальной инфраструктуры, над объемом обязательств юридического лица по договору займа организации с юридическим лицом, включающим объем обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по соответствующему договору займа организации с юридическим лицом, накопленным итогом за период, не превышающий срок возврата займа, предусмотренный соответствующим договором займа организации с юридическим лицом, не менее чем в 1,1 раза;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

(пп. "е" в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

ж) наличие у организации (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "а" пункта 30 настоящих Правил), исполнителя (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил"), юридического лица (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил) в собственности или на праве аренды (субаренды) либо в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве безвозмездного пользования земельного участка (земельных участков), на котором планируется осуществлять реализацию проекта развития территориальной инфраструктуры. При этом срок аренды (субаренды) такого земельного участка (таких земельных участков), безвозмездного пользования таким земельным участком (такими земельными участками) не может быть менее срока реализации проекта развития территориальной инфраструктуры, увеличенного на 6 календарных месяцев. Критерий, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется при принятии решений об отборе проектов развития территориальной инфраструктуры, предусматривающих строительство и (или) реконструкцию объектов инфраструктуры, размещение которых допускается на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129, от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

з) объем государственного долга субъекта Российской Федерации, на территории которого будет реализовываться проект развития территориальной инфраструктуры, на 1 января финансового года, в котором принимается решение об отборе проекта развития территориальной инфраструктуры, увеличенный на объем обязательств по государственной гарантии, предоставляемой в соответствии с подпунктом "б" пункта 5 настоящих Правил, не превышает 75 процентов общего объема доходов бюджета субъекта Российской Федерации в финансовом году, предшествующем финансовому году, в котором принимается решение об отборе проекта развития территориальной инфраструктуры, без учета объема безвозмездных поступлений.

(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129; в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

34. Претендующая на предоставление займа в соответствии с настоящим разделом организация должна соответствовать требованиям, предусмотренным подпунктами "а", "б", "д" - "ж" пункта 21 настоящих Правил (в случаях, указанных в подпунктах "а" и "в" пункта 30 настоящих Правил). Претендующие на предоставление займа в соответствии с настоящим разделом исполнитель (в случае, указанном в подпункте "б" пункта 30 настоящих Правил), а также юридическое лицо при предоставлении специализированным обществом займа организации (в случае, указанном в подпункте "в" пункта 30 настоящих Правил) должны соответствовать требованиям, предусмотренным пунктом 21 настоящих Правил.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129, от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

35. Для участия в отборе в целях предоставления специализированным обществом займа проект развития инфраструктуры и проект развития территориальной инфраструктуры должны иметь экспертное заключение учредителя о целесообразности реализации соответствующего проекта, содержащее описание рисков и анализ финансовой модели такого проекта.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

36. Учредитель в целях подготовки указанного в пункте 35 настоящих Правил экспертного заключения учредителя о целесообразности реализации проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры на основании ходатайства высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, на территории которого реализуется (планируется реализовывать) соответствующий проект, либо его заместителя проводит экспертизу такого проекта в соответствии с утвержденным учредителем регламентом проведения экспертизы проектов развития инфраструктуры или проектов развития территориальной инфраструктуры.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

37. Для получения займа в соответствии с настоящим разделом организация (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "а" пункта 30 настоящих Правил), исполнитель (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил), организация совместно с юридическим лицом (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил) представляют учредителю в установленном учредителем порядке следующие документы и сведения:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) заявление о предоставлении займа и паспорт проекта развития инфраструктуры или паспорт проекта развития территориальной инфраструктуры по форме, утвержденной учредителем и размещенной на официальном сайте специализированного общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) документы, подтверждающие соответствие организации требованиям, предусмотренным подпунктами "а", "б", "д" - "ж" пункта 21 настоящих Правил (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "а" пункта 30 настоящих Правил), документы, подтверждающие соответствие исполнителя требованиям, предусмотренным пунктом 21 настоящих Правил (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил), документы, подтверждающие соответствие организации требованиям, предусмотренным подпунктами "а", "б" и "д" - "ж" пункта 21 настоящих Правил для застройщика, и юридического лица требованиям, предусмотренным пунктом 21 настоящих Правил (при предоставлении займа в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил);

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129, от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) документы, содержащие анализ социально-экономического эффекта от реализации проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры и прогнозную оценку динамики роста объема дополнительных доходов, поступающих в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации за период, не превышающий 30 лет со дня ввода в эксплуатацию объектов инфраструктуры, строительство и (или) реконструкция которых планируется в рамках соответственно проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) документы, подтверждающие соответствие проекта развития инфраструктуры критериям, предусмотренным пунктами 32 и 32(1) настоящих Правил, или документы, подтверждающие соответствие проекта развития территориальной инфраструктуры критериям, предусмотренным пунктом 33 настоящих Правил;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 01.04.2021 N 521, от 07.07.2021 N 1129, от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

д) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 05.05.2022 N 816.

(см. текст в предыдущей редакции)

38. При необходимости учредитель запрашивает у организации, исполнителя или юридического лица дополнительные обосновывающие документы для проведения экспертизы проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры и подготовки предусмотренного пунктом 35 настоящих Правил экспертного заключения учредителя о целесообразности реализации соответствующего проекта.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

39. Заключаемый с организацией или исполнителем договор займа со специализированным обществом должен соответствовать следующим требованиям:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

а) предусматривать использование средств займа только на цели, указанные в пункте 30 настоящих Правил;

б) обязательства заемщика по возврату суммы займа (погашению суммы основного долга) и по уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом при предоставлении займа организации в соответствии с подпунктами "а" или "в" пункта 30 настоящих Правил должны быть обеспечены способами, предусмотренными пунктом 39(2) настоящих Правил, а при предоставлении займа исполнителю в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил - способами, предусмотренными пунктом 39(3) настоящих Правил;

(пп. "б" в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) срок действия договора займа со специализированным обществом не должен превышать 20 лет;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 07.07.2021 N 1129)

(см. текст в предыдущей редакции)

г) средства займа предоставляются заемщику после заключения организацией (в случае, указанном в подпункте "а" пункта 30 настоящих Правил), исполнителем (в случае, указанном в подпункте "б" пункта 30 настоящих Правил), юридическим лицом (в случае, указанном в подпункте "в" пункта 30 настоящих Правил) договора о банковском сопровождении, предусматривающего осуществление контроля за целевым использованием денежных средств, предоставленных соответственно на основании договора займа со специализированным обществом или договора займа организации с юридическим лицом, при реализации проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры, с уполномоченным банком в сфере жилищного строительства на отдельный банковский счет с ограничениями проведения операций по счету на условиях, установленных указанным договором. Размер вознаграждения банка по такому договору о банковском сопровождении не должен превышать 0,5 процента суммы займа по договору займа со специализированным обществом;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.05.2022 N 816, от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

д) сумма займа составляет не менее 300 млн. рублей;

е) в случае предоставления специализированным обществом займа организации в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил договор займа со специализированным обществом должен определять существенные условия договора займа организации с юридическим лицом.

(пп. "е" введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

39(1). Специализированным обществом могут предоставляться займы организации (в соответствии с подпунктом "а" пункта 30 настоящих Правил) и исполнителю (в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил) на цели исполнения обязательств организации и исполнителя по кредитным договорам и (или) договорам займа, согласно которым организации или исполнителю были предоставлены кредиты и (или) займы на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры, а также займы организации (в соответствии с подпунктом "в" пункта 30 настоящих Правил) на цели предоставления займа юридическому лицу в целях исполнения обязательств юридического лица по кредитным договорам и (или) договорам займа, согласно которым юридическому лицу были предоставлены кредиты и (или) займы на цели проектирования, строительства и (или) реконструкции объектов инфраструктуры.

При этом объем предоставляемых специализированным обществом в соответствии с настоящим пунктом займов определяется равным:

размеру основного долга организации, исполнителя или юридического лица по указанным кредитным договорам и (или) договорам займа;

сумме начисленных, но не уплаченных на дату заключения организацией или исполнителем договора займа со специализированным обществом (в случаях, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 30 настоящих Правил) или договора займа организации с юридическим лицом (в случае, указанном в подпункте "в" пункта 30 настоящих Правил) процентов за пользование кредитом и (или) займом по указанным кредитным договорам и (или) договорам займа;

операционным расходам организации, связанным с заключением юридическим лицом договора займа с организацией.

(п. 39(1) в ред. Постановления Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

(см. текст в предыдущей редакции)

39(2). При предоставлении займа организации в соответствии с подпунктами "а" или "в" пункта 30 настоящих Правил обязательства организации по возврату суммы займа (погашению суммы основного долга) и по уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом должны быть обеспечены одним из следующих способов:

а) государственная гарантия, предоставленная субъектом Российской Федерации, на территории которого будет реализовываться проект развития инфраструктуры или проект развития территориальной инфраструктуры, сумма которой составляет:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

90 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом, если в подготовленном в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил экспертном заключении учредителя о целесообразности реализации проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры подтверждены источники возврата всех заемных средств, привлекаемых в целях реализации соответствующего проекта. В этом случае обязательства организации по возврату суммы займа (погашению суммы основного долга) и по уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом должны быть обеспечены также поручительством учредителя, сумма которого составляет 10 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

100 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом, если в подготовленном в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил экспертном заключении учредителя о целесообразности реализации проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры не подтверждены источники возврата всех заемных средств, привлекаемых в целях реализации соответствующего проекта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) государственная гарантия, предоставленная субъектом Российской Федерации, на территории которого будет реализовываться проект развития инфраструктуры или проект развития территориальной инфраструктуры, а также независимая гарантия и (или) поручительство институтов развития, сумма которых в совокупности с суммой государственной гарантии субъекта Российской Федерации составляет не менее 100 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 39(2) введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)

39(3). При предоставлении займа исполнителю в соответствии с подпунктом "б" пункта 30 настоящих Правил обязательства исполнителя по возврату суммы займа (погашению суммы основного долга) и по уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом должны быть обеспечены одним из следующих способов:

а) государственная гарантия, предоставленная субъектом Российской Федерации, на территории которого будет реализовываться проект развития инфраструктуры или проект развития территориальной инфраструктуры, сумма которой составляет:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

90 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом, если в подготовленном в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил экспертном заключении учредителя о целесообразности реализации проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры подтверждены источники возврата всех заемных средств, привлекаемых в целях реализации соответствующего проекта. В этом случае обязательства исполнителя по возврату суммы займа (погашению суммы основного долга) и по уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом должны быть обеспечены также поручительством учредителя, сумма которого составляет 10 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

100 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом, если в подготовленном в соответствии с пунктом 35 настоящих Правил экспертном заключении учредителя о целесообразности реализации проекта развития инфраструктуры или проекта развития территориальной инфраструктуры не подтверждены источники возврата всех заемных средств, привлекаемых в целях реализации соответствующего проекта;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) государственная гарантия, предоставленная субъектом Российской Федерации, на территории которого будет реализовываться проект развития инфраструктуры или проект развития территориальной инфраструктуры, а также независимая гарантия и (или) поручительство институтов развития, сумма которых в совокупности с суммой государственной гарантии субъекта Российской Федерации составляет не менее 100 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.08.2022 N 1472)

(см. текст в предыдущей редакции)

в) независимая гарантия и (или) поручительство хозяйственного общества, имеющего рейтинг долгосрочной кредитоспособности не ниже уровня "AAA(RU)" по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), и (или) не ниже уровня "ruAAA" по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество "Рейтинговое Агентство "Эксперт РА", сумма которых в отдельности или в случае обеспечения обязательств такими независимой гарантией и поручительством совместно в совокупности составляет не менее 100 процентов суммы займа, которая может быть предоставлена согласно условиям договора займа со специализированным обществом, и суммы процентов за пользование займом, которые могут быть начислены за пользование указанной суммой займа за весь период действия договора займа со специализированным обществом.

(п. 39(3) введен Постановлением Правительства РФ от 05.05.2022 N 816)