О продлении и о прекращении действия части регуляторных послаблений, введенных в связи с пандемией, о реализации новых мер см. Информацию Банка России от 10.08.2020.
<Информация> Банка России "Меры Банка России по ограничению последствий пандемии коронавирусной инфекции"

4. Меры по поддержке ипотечного кредитования

4.1.

Снижение значений надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, предоставленным с 1 апреля 2020 года в рублях.

Предусмотрено пресс-релизом Банка России от 20.03.2020

Реализовано

Бессрочно

Меры, предусмотренные вышеуказанным абзацем, применяются к ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору участия в долевом строительстве, предоставленным в рублях с 1 апреля 2020 года по 31 июля 2021 года (включительно).

4.2.

Изменение порядка применения надбавок по кредитам с низким первоначальным взносом. Для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 10 процентов), погашаемых за счет материнского капитала, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита, что расширит возможности по получению ипотеки для семей с детьми.

Указание Банка России от 24.03.2020 N 5418-У "О внесении изменений в Указание Банка России от 31.08.2018 N 4892-У "О видах активов, характеристиках видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и методике применения к указанным видам активов надбавок в целях расчета кредитными организациями нормативов достаточности капитала"

Реализовано

Бессрочно

4.3.

Отмена надбавок к коэффициентам риска по выданным в рублях до 1 апреля 2020 года ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве.

Предусмотрено пресс-релизом Банка России от 03.04.2020

Реализовано

Бессрочно

4.4.

Включение в Ломбардный список ряда ипотечных облигаций, которые обладают необходимым кредитным качеством и соответствуют иным установленным требованиям.

Предусмотрено пресс-релизом Банка России от 23.03.2020

Реализовано

Не применимо

4.5.

Банком России с 17 сентября 2020 года внедрена новая методика оценки кредитного риска по ипотечным ссудам с учетом документа Базельского комитета по банковскому надзору стандарта Базеля III <24>, в целях снижения процентных ставок по ипотеке.

Предусмотрено пресс-релизом Банка России от 17.04.2020

Реализовано

Не применимо

Новый подход предусматривает большую чувствительность к риску и более точную его оценку: коэффициенты риска установлены в диапазоне от 20 до 100 процентов в зависимости от значений показателя соотношения величины основного долга по ссуде и справедливой стоимости предмета залога (LTV) и показателя долговой нагрузки (ПДН).

Указание Банка России от 03.08.2020 N 5521-У "О внесении изменений в Инструкцию Банка России от 29.11.2019 N 199-И "Об обязательных нормативах и надбавках к нормативам достаточности капитала банков с универсальной лицензией"

3. Меры по поддержке кредитования малого и среднего бизнеса 5. Меры по поддержке потенциала финансового сектора по предоставлению ресурсов экономике