Таблица 3. Расчет объема строительных работ по полному кругу организаций, включая индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица

Таблица 3

(данные условные)

В периоды проведения сплошных федеральных статистических наблюдений за деятельностью субъектов малого предпринимательства, осуществляемых один раз в пять лет, данные по малым и микропредприятиям корректируются с учетом итогов указанного обследования. При расчете индекса физического объема за обследуемый год структура работ по типам организаций базового года приводится в соответствие со сложившейся в отчетном периоде с учетом данных сплошного обследования.

3.2.1.5. В объемы строительных работ, не наблюдаемых прямыми статистическими методами, включаются затраты населения на строительство и ремонт индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках и других объектов физическими лицами, не представляющими данные в статистические органы.

Работы для населения, как правило, выполняются населением, временными некорпорированными бригадами.

Информационной базой для определения вышеуказанных затрат являются итоги выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств.

Поскольку для определения фактических затрат населения на строительство и ремонт индивидуальных жилых домов, садовых домов и хозяйственных построек на садовых земельных участках используются данные выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств, очевидно, что затраты по строительству объектов повышенной комфортности и элитной категории в данное обследование не попадают.

Оценка затрат населения на строительство и ремонт элитного жилья осуществляется на основе данных по вводу жилых домов, построенных населением, распределенных по группам, в зависимости от материала стен и технологии создания несущих конструкций дома. Качество этих домов и комфорт проживания в них существенно различаются.

Отнесение малоэтажного жилого дома к той или иной группе (стандартное жилье, повышенной комфортности, элитной категории) определяется критериями и показателями качества и комфортности малоэтажного жилища.

Это относится и к архитектурно-художественной выразительности дома, его экологической и технической безопасности, а также к уровню условий проживания, то есть комфортности, которая характеризуется:

- конструктивным и объемно-планировочным решением, в том числе: общей площадью жилого дома, количеством жилых помещений, высотой жилых помещений;

- величиной и благоустройством придомовой территории;

- степенью насыщенности дома инженерным или локальным оборудованием.

Среди малоэтажных жилых домов повышенной комфортности и элитных обычно выделяют: коттеджи и таунхаусы.

Каждой группе зданий, в зависимости от их качества и комфортности, соответствуют определенные стоимостные характеристики.

Используя имеющуюся информационную базу о площади построенных населением жилых домов, распределенной по материалу стен, условно принимая, что возведение стен по объектам повышенной комфортности и элитной категории осуществляется в основном из камня, кирпича и монолитного бетона, через соотношение элитных и типовых помещений в общей площади построенного населением жилья определяем затраты на строительство элитного жилья, с учетом удорожания.

Распределение общей площади жилых домов по материалам стен на основе данных формы N 1-ИЖС "Сведения о построенных населением жилых домах" приведено в таблице 4.