Таблица 4. Распределение общей площади жилых домов, построенных населением, по материалам стен за 2013 год

Таблица 4

(данные условные)

Sт - общая площадь типового жилья рассчитывается как сумма строк 4 + 5 + 6 + 8:

Sт = 301015 + 6447829 + 7398219 + 3181427 = 17328490

Sэ - общая площадь элитного жилья рассчитывается как сумма строк 2 + 3 + 7:

Sэ = 1043383 + 11802434 + 488988 = 13334805

h - соотношение площади элитного и типового жилья определяется по формуле (8):

h = Sэ : Sт (8)

h = 13334805 : 17328490 = 0,770

Коэффициент удорожания стоимости элитного жилья определяется соотношением средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации по типовым и элитным домам.

По данным статистики цен средние цены 1 кв. метра на первичном рынке жилья условно составляют:

Ст (типовые квартиры) - 49966 рублей;

Сэ (элитные квартиры) - 65754 рубля.

j - коэффициент удорожания стоимости 1 кв. метра элитных квартир по сравнению с типовыми определяется по формуле (9):

j = Сэ : Ст, (9)

где: Сэ - средние цены 1 кв. метра элитных квартир;

Ст - средние цены 1 кв. метра типовых квартир.

j = 65754 : 49966 = 1,316

Пэ - объем расходов домашних хозяйств на строительство и ремонт элитного жилья определяется по формуле (10):

, (10)

где: Пт - расходы домашних хозяйств на строительство и ремонт типового жилья, определяемые по итогам выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств, условно приняты в размере 1038738,3 млн. рублей.

.

Пижс - общий объем расходов домашних хозяйств на строительство и ремонт индивидуальных жилых домов, включая строительство хозяйственным способом, определяется по формуле (11):

Пижс = Пт + Пэ (11)

Пижс = 1038738,3 + 1052574,3 = 2091312,6 млн. рублей.

При строительстве индивидуальных жилых и садовых домов объем работ, выполненных для населения (Vижс), равен общему объему затрат населения на это строительство и ремонт - 2091312,6 млн. рублей.

Объем работ, выполняемых населением, временными бригадами строителей - некорпорированными предприятиями (Vн), составляет экспертно около половины и определяется по формуле (12):

, (12)

где: Vн - объем работ, выполненных населением, временными бригадами строителей по индивидуальному жилищному и дачному строительству;

Vижс - объем работ, выполненных для населения;

dn - доля работ, выполненных населением, временными бригадами строителей, условно принята в размере 53%.

Vн = 2091312,6 0,53 = 1108395,7 млн. рублей.

3.2.1.6. Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", формируется на основании стоимости работ и услуг строительного характера, осуществляемых по договорам и (или) контрактам, заключаемым с заказчиками, и работ, выполненных хозяйственным способом организациями и населением, по полному кругу хозяйствующих субъектов.

Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", по полному кругу хозяйствующих субъектов определяется по формуле (13):

Vпк = Vк + Vхс + Vдо15 + Vм + Vмк + Vи + Vн, (13)

где: Vпк - объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство" по полному кругу хозяйствующих субъектов;

Vк - объем работ, выполненных крупными и средними организациями;

Vхс - объем работ, выполненных хозяйственным способом по крупным и средним организациям;

Vдо15 - объем работ, выполненных организациями с численностью работников до 15 человек, не относящимися к субъектам малого предпринимательства;

Vм - объем работ, выполненных малыми предприятиями (без микропредприятий);

Vмк - объем работ, выполненных микропредприятиями;

Vи - объем работ, выполненных индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица;

Vн - объем работ, не наблюдаемых прямыми статистическими методами, выполненных населением, временными строительными бригадами.

Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", по полному кругу хозяйствующих субъектов равен:

Vпк = 2605538,1 + 73252,8 + 47798,6 + 1727471,8 +

+ 620118,1 + 77684,9 + 1108395,7 = 6260260,0 млн. рублей.

Коэффициент досчета (k) объема работ, выполненных собственными силами по договорам строительного подряда и хозяйственным способом, до полного круга хозяйствующих единиц определяется по формуле (14):

k = Vпк : (Vк + Vхс), (14)

Коэффициент досчета равен:

k = 6260260,0 : (2605538,1 + 73252,8) = 2,337

Коэффициент досчета используется для определения ежемесячных внутригодовых объемов работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство", по полному кругу хозяйствующих субъектов.

На основании проведенных расчетов на региональном уровне формируется таблица N 2-строительство "Объем работ, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство" (уточненные данные)", которая передается на федеральный уровень.