Новое в российском законодательстве (ежедневно)
23 октября 2026 года
ЖИЛИЩЕ. ЖКХ
Минстрой: применение в расчетах стоимости коммунальной услуги показаний прибора учета, учитывающего объем потребления соответствующего коммунального ресурса в нескольких МКД, законом не предусмотрено
Объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов в каждом МКД является разным, в том числе в зависимости от параметров отдельных МКД, технического состояния внутридомовых инженерных систем, режима потребления коммунальных ресурсов, выбранного потребителями.
Применение прибора учета, учитывающего объем потребления соответствующего коммунального ресурса в нескольких МКД, не позволяет учитывать такие особенности и приводит к нарушению прав потребителей в тех МКД, в которых обеспечен повышенный по сравнению с другими МКД уровень энергосбережения и энергоэффективности.
При этом использование одного прибора учета на несколько МКД может повлечь возникновение необоснованных затрат у жителей таких МКД, поскольку, помимо коммунального ресурса, потребленного в МКД, указанные жители вынуждены будут оплачивать потери коммунального ресурса в сетях между домами.
Таким образом, установленный для нескольких МКД прибор учета не может рассматриваться как коллективный (общедомовый) в значении, определенном действующим законодательством, применение показаний такого прибора учета в расчетах стоимости коммунальной услуги не предусмотрено.
Если МКД не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, измеряющим объем коммунального ресурса, поданного исключительно в этот МКД, тогда в расчетах объема коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (в отношении отопления - объема тепловой энергии, потребленной в целях предоставления коммунальной услуги отопления), применяется соответствующий норматив.
Применение в расчетах указанных объемов показаний средства измерения, учитывающего объем потребления коммунального ресурса в нескольких МКД, законом не предусмотрено.
Перейти в текст документа