Новое в российском законодательстве (ежедневно)

19 октября 2026 года

ЖИЛИЩЕ. ЖКХ

<Письмо> Минстроя России от 08.10.2026 N 23573-ОГ/04
<О внесении изменений в Реестр лицензий субъекта РФ по истечении срока действия договора управления МКД>

Минстрой: при прекращении договора управления многоквартирным домом по истечении срока его действия обязанность управляющей организации продолжать управление возникает лишь в случае, если управляющая организация не передала техническую документацию, иные документы, технические средства и оборудование новому субъекту управления

Частью 17 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, определенная решением органа местного самоуправления в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616, осуществляет управление многоквартирным домом до выбора собственниками помещений способа управления или до заключения договора управления с управляющей организацией, определенной собственниками или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 ЖК РФ, но не более одного года. Договор управления между такой управляющей организацией и собственниками помещений считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

По истечении указанного годичного срока договор управления прекращается в силу прямого указания закона, если собственники не выбрали способ управления и не заключили договор с иной управляющей организацией. В соответствии с частью 6 статьи 162 ЖК РФ, когда одна из сторон заявила о прекращении договора по окончании срока его действия, такой договор не считается продленным.

Согласно части 2 статьи 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с прекращением договора управления, лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня прекращения указанного договора обязан разместить эти сведения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В соответствии с частью 3 статьи 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти. Основанием для внесения изменений является получение сведений о прекращении договора управления многоквартирным домом.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр.