Новое в российском законодательстве (ежедневно)

23 апреля 2026 года

НАЛОГИ, СБОРЫ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2026 N 26-П
"По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Догарь Александры Дмитриевны"

НДФЛ при продаже жилого помещения: КС РФ распространил специальный порядок определения минимального срока владения жилым помещением, предоставленным по программе реновации в г. Москве, на иные случаи предоставления жилья взамен освобожденного помимо воли гражданина

Доходы от продажи жилого помещения освобождаются от НДФЛ, если объект недвижимости до его продажи находился в собственности налогоплательщика более минимального срока владения, установленного НК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ при продаже полученного жилого помещения по программе реновации в г. Москве сроки владения старым и новым жильем складываются.

Заявительницей оспорено указанное законоположение, поскольку в нарушение принципа равенства налогоплательщиков по территориальному признаку оно не позволяет воспользоваться указанным механизмом исчисления срока владения жилым помещением, если налогоплательщику предоставлено новое жилье в рамках иной аналогичной программы обновления жилищного фонда.

Конституционный Суд постановил признать абзац второй пункта 2 статьи 217.1 НК РФ не соответствующим Конституции РФ в части, не предусматривающей применения указанного порядка в иных аналогичных случаях.

До внесения в НК РФ необходимых изменений, вытекающих из настоящего постановления, специальный порядок исчисления срока владения жилым помещением (долями в нем), предусмотренный абзацем вторым пункта 2 статьи 217.1 НК РФ, подлежит применению также в отношении жилого помещения (долей в нем), предоставленного взамен жилого помещения, право собственности на которое прекращено в связи с иным, чем программа реновации в городе Москве, решением, предусматривающим или допускающим прекращение права собственности помимо воли гражданина, если многоквартирный дом, в котором находилось освобожденное жилое помещение, не был признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо само это жилое помещение не было признано непригодным для проживания.