Новое в российском законодательстве (ежедневно)

21 апреля 2025 года

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

<Письмо> Росреестра от 06.03.2025 N 14-2022-ТГ/25
<О государственной регистрации ипотеки>

Росреестром даны разъяснения по некоторым вопросам подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав

В частности, разъяснено следующее:

с 1 сентября 2024 года представление в орган регистрации прав в целях государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав доверенности, выполненной в формате PDF и подписанной сертификатом УКЭП нотариуса, не допускается;

электронные образы документов, предусмотренные ч. 9 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", могут быть заверены УКЭП уполномоченного лица залогодателя или банка, поскольку орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы юридического лица;

в случае если стороной договора, являющегося основанием для государственной регистрации ипотеки, является физическое лицо (например, продавец/покупатель объекта недвижимости), положения ч. 1.6 ст. 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в части подачи заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых документов в электронном виде не подлежат применению. Заявление и документы могут быть представлены в орган регистрации прав любым способом, указанным в части 1 статьи 18 Закона N 218-ФЗ.