Обзор законопроектов

7 марта 2025 года

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Проект Федерального закона N 803202-8
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 04.03.2025)

Правительство РФ предложило уточнить порядок приобретения земельного участка, находящегося под зданием.

Предусматривается введение в Земельный кодекс РФ ст. 11.11, устанавливающей особенности образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения. В частности, уточняется порядок образования таких земельных участков, в т.ч. с учетом положений Градостроительного кодекса РФ. Вводятся критерии минимально необходимой площади здания, сооружения по отношению к площади земельного участка, предоставляемого в собственность за плату и необходимого для их использования. При этом устанавливается, что размер выкупаемого земельного участка не должен превышать размер земельного участка, предоставленного для строительства соответствующего здания, сооружения.

Кроме этого, законопроектом уточняются особенности образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, в части составления схемы расположения земельного участка при наличии проекта межевания территории.

Исключается возможность приобретения в собственность земельного участка в случае возведения на нем только объекта вспомогательного использования в отсутствие основного здания, сооружения, предусмотренного видом разрешенного использования испрашиваемого в собственность земельного участка.