Обзор законопроектов

7 марта 2025 года

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

Проект Федерального закона N 803203-8
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 04.03.2025)

Порядок перераспределения земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уточнят.

Законопроект подготовлен в целях ограничения неконтролируемого выбытия земельных участков из публичной собственности по заниженной стоимости в обход конкурентных процедур предоставления земельных участков.

В частности, устанавливается запрет на многократное перераспределение земельных участков, а также ограничивается предельная площадь образуемых земельных участков, находящихся в частной собственности.

Кроме этого, предусматривается возможность перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в целях устранения недостатков и соблюдения требований к земельным участкам, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ. При этом площадь таких земельных участков может увеличиваться в результате этого перераспределения не более чем на тысячу квадратных метров либо до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Реализация положений законопроекта, как отмечают его авторы, будет способствовать упрощению порядка образования земельных участков путем перераспределения земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в т.ч. используемых в предпринимательских целях, в случаях, когда имеются вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости или другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки.