Зона сх-4
Подборка наиболее важных документов по запросу Зона сх-4 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Архангельского областного суда от 28.05.2024 по делу N 33-4006/2024 (УИД 29RS0022-01-2022-001107-27)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Установлено, что жилой дом самовольной постройкой не является, поскольку расположен на земельном участке, принадлежащим ответчику на праве собственности, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, незначительное несоблюдение градостроительных требований достаточным основанием для реконструкции - переноса дома являться не может.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы жилой дом самовольной постройкой не является. Земельный участок ответчика расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне СХ4, предназначенной для ведения садоводства. В соответствии с пунктом 44.10 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Боброво-Лявленское" Приморского муниципального района Архангельской области, утвержденных решением собрания депутатов муниципального образования "Приморский муниципальный район" от 26 октября 2017 г. N 394, основными видами разрешенного использования земельных участков в зоне садоводства являются ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства, что в силу положений пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не исключает возведение на этом земельном участке жилого дома.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности отсутствующим; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Установлено, что жилой дом самовольной постройкой не является, поскольку расположен на земельном участке, принадлежащим ответчику на праве собственности, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, незначительное несоблюдение градостроительных требований достаточным основанием для реконструкции - переноса дома являться не может.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Вопреки доводам апелляционной жалобы жилой дом самовольной постройкой не является. Земельный участок ответчика расположен на землях населенных пунктов, в территориальной зоне СХ4, предназначенной для ведения садоводства. В соответствии с пунктом 44.10 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Боброво-Лявленское" Приморского муниципального района Архангельской области, утвержденных решением собрания депутатов муниципального образования "Приморский муниципальный район" от 26 октября 2017 г. N 394, основными видами разрешенного использования земельных участков в зоне садоводства являются ведение огородничества, садоводства, дачного хозяйства, что в силу положений пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не исключает возведение на этом земельном участке жилого дома.
Апелляционное определение Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 10.07.2024 N 66а-554/2024 (УИД 74OS0000-01-2022-000201-95)
Об оставлении без изменения решения Челябинского областного суда от 15.02.2024, которым признаны недействующими отдельные положения решения Собрания депутатов Увельского муниципального района от 14.04.2022 N 16 "Об утверждении генерального плана Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области".С учетом изложенного, само по себе наличие в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства", обусловленного нахождением земельных участков в определенный период времени в территориальной зоне СХ-4 (при наличии судебного акта свидетельствующего о незаконности установления такой территориальной зоны решение по делу N 3а-55/2021), само по себе не свидетельствует об отнесении земельных участков к землям, не относящимся к сельскохозяйственным угодьям.
Об оставлении без изменения решения Челябинского областного суда от 15.02.2024, которым признаны недействующими отдельные положения решения Собрания депутатов Увельского муниципального района от 14.04.2022 N 16 "Об утверждении генерального плана Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области".С учетом изложенного, само по себе наличие в ЕГРН сведений о виде разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства", обусловленного нахождением земельных участков в определенный период времени в территориальной зоне СХ-4 (при наличии судебного акта свидетельствующего о незаконности установления такой территориальной зоны решение по делу N 3а-55/2021), само по себе не свидетельствует об отнесении земельных участков к землям, не относящимся к сельскохозяйственным угодьям.
Нормативные акты
Решение Ленинградского областного суда от 11.04.2024 по делу N 3а-123/2024
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим постановления Правительства Ленинградской области от 17.06.2021 N 379 "Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения">В ходе рассмотрения настоящего дела административным истцом были представлены письменные объяснения со ссылкой на правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 25 июня 2014 года N 328, согласно которым в отношении земельного участка административного истца установлена территориальная зона СХ-4 (ведение дачного хозяйства) (л.д. 145-149 том 1).
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим постановления Правительства Ленинградской области от 17.06.2021 N 379 "Об утверждении схемы территориального планирования Ленинградской области в области промышленной политики и планирования использования земель сельскохозяйственного назначения">В ходе рассмотрения настоящего дела административным истцом были представлены письменные объяснения со ссылкой на правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 25 июня 2014 года N 328, согласно которым в отношении земельного участка административного истца установлена территориальная зона СХ-4 (ведение дачного хозяйства) (л.д. 145-149 том 1).
Решение Московского областного суда от 13.05.2021 по делу N 3а-160/2021
<О признании частично недействующим решения Совета депутатов Дмитровского городского округа МО от 09.07.2020 N 833/102 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Дмитровского городского округа Московской области">З.А.В., С.В.В.ч, С.Т.В., В.Е.В., В.Ю.А., В.К.А., З.А.А., З.Т.С., К.Е.В., И.Т.В. обратились в суд с иском, уточнив который, просили признать недействующим решение Совета депутатов Дмитровского городского округа <данные изъяты> от 15.05.2020 г. <данные изъяты> "Об утверждении Генерального плана Дмитровского городского округа <данные изъяты>" в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, д. Афанасово к функциональной зоне СХ-4 (иная зона сельскохозяйственного назначения), а также решение Совета депутатов Дмитровского городского округа <данные изъяты> от 9.07.2020 г. <данные изъяты> "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Дмитровского городского округа <данные изъяты>" в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, д. Афанасово к территориальной зоне СХ-4 (зона, предназначенная для ведения огородничества).
<О признании частично недействующим решения Совета депутатов Дмитровского городского округа МО от 09.07.2020 N 833/102 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Дмитровского городского округа Московской области">З.А.В., С.В.В.ч, С.Т.В., В.Е.В., В.Ю.А., В.К.А., З.А.А., З.Т.С., К.Е.В., И.Т.В. обратились в суд с иском, уточнив который, просили признать недействующим решение Совета депутатов Дмитровского городского округа <данные изъяты> от 15.05.2020 г. <данные изъяты> "Об утверждении Генерального плана Дмитровского городского округа <данные изъяты>" в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, д. Афанасово к функциональной зоне СХ-4 (иная зона сельскохозяйственного назначения), а также решение Совета депутатов Дмитровского городского округа <данные изъяты> от 9.07.2020 г. <данные изъяты> "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Дмитровского городского округа <данные изъяты>" в части отнесения земельных участков с кадастровыми номерами <...>, расположенных по адресу: <данные изъяты>, г/п Дмитров, д. Афанасово к территориальной зоне СХ-4 (зона, предназначенная для ведения огородничества).