Земельный налог по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Земельный налог по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)...Вопрос о применении льготной арендной платы для лиц, заключающих договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, урегулирован законодателем п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ. Согласно подп. 4 п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок не может превышать размер земельного налога в случае заключения договора аренды в соответствии с пп. 3 или 4 ст. 39.20 названного кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
(КонсультантПлюс, 2025)...Вопрос о применении льготной арендной платы для лиц, заключающих договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, урегулирован законодателем п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ. Согласно подп. 4 п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок не может превышать размер земельного налога в случае заключения договора аренды в соответствии с пп. 3 или 4 ст. 39.20 названного кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Отклоняя доводы Учреждения о необоснованности применения истцом в расчете платы ставки 1,06% и необходимости применения ставки 0,3%, суды обоснованно исходили из того, что правомерность расчета арендной платы для ответчика по ставке 1,06% (ставка земельного налога в отношении земельных участков под административно-управленческими зданиями, помещениями в зданиях иного назначения, предоставленными для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также приобретенных (предоставленных) для строительства указанных объектов, и долей в праве на земельный участок, приходящихся на указанные объекты) установлена судами при рассмотрении дел N А60-60337/2018, N А60-42366/2021, N А60-68621/2022 исходя из того, что Учреждение как обладатель права оперативного управления может выступать в качестве соарендатора земельного участка в договоре аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, при этом в этом случае размер арендной платы за земельный участок для Учреждения не может превышать размер земельного налога. В этой связи основания для применения ставки 0,3%, установленной подпунктом 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации отсутствуют."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений3.1. Правомерно ли взимание земельного налога или арендной платы на основании договора аренды здания (сооружения) или его помещения
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Вопрос о применении льготной арендной платы для лиц, заключающих договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, урегулирован законодателем в п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ. Согласно подп. 4 п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок не может превышать размер земельного налога в случае заключения договора аренды в соответствии с пп. 3 или 4 ст. 39.20 названного Кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Вопрос о применении льготной арендной платы для лиц, заключающих договор аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, урегулирован законодателем в п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ. Согласно подп. 4 п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок не может превышать размер земельного налога в случае заключения договора аренды в соответствии с пп. 3 или 4 ст. 39.20 названного Кодекса с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
(ред. от 29.12.2025)5. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка:
Готовое решение: Как платить земельный налог с участка, на котором расположено имущество в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)Если землю вам передали в аренду, то платить земельный налог не нужно. Вы оплачиваете только аренду по договору (п. 2 ст. 388 НК РФ, п. 1 ст. 614 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если землю вам передали в аренду, то платить земельный налог не нужно. Вы оплачиваете только аренду по договору (п. 2 ст. 388 НК РФ, п. 1 ст. 614 ГК РФ).
Вопрос: Организация на ОСН арендует у физического лица земельный участок и сдает его в субаренду другой организации. В договорах об аренде и субаренде предусмотрена компенсация земельного налога. Облагается ли компенсация земельного налога НДС у субарендодателя?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Вопрос: Организация на ОСН арендует у физического лица земельный участок и сдает его в субаренду другой организации. В договорах об аренде и субаренде предусмотрена компенсация земельного налога. Облагается ли компенсация земельного налога НДС у субарендодателя?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2024)Вопрос: Организация на ОСН арендует у физического лица земельный участок и сдает его в субаренду другой организации. В договорах об аренде и субаренде предусмотрена компенсация земельного налога. Облагается ли компенсация земельного налога НДС у субарендодателя?
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)Для приобретения доли нужно подтвердить, что вы уже используете земельный участок. Таким подтверждением могут быть, например, договор аренды, сведения об уплате земельного налога или иных платежей за землю, о расходах в связи с обработкой земельного участка и внесением удобрений, проведением посевных работ (п. 4 Письма Минэкономразвития России от 25.11.2011 N Д23-4894).
(КонсультантПлюс, 2025)Для приобретения доли нужно подтвердить, что вы уже используете земельный участок. Таким подтверждением могут быть, например, договор аренды, сведения об уплате земельного налога или иных платежей за землю, о расходах в связи с обработкой земельного участка и внесением удобрений, проведением посевных работ (п. 4 Письма Минэкономразвития России от 25.11.2011 N Д23-4894).
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)"...дополнительная плата в виде компенсации затрат арендодателя на уплату земельного налога имеет прямое отношение к договору аренды и связана с оплатой за аренду земельных участков, а потому подлежит учету в налоговой базе по налогу на добавленную стоимость на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 162 Налогового кодекса Российской Федерации".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)"...дополнительная плата в виде компенсации затрат арендодателя на уплату земельного налога имеет прямое отношение к договору аренды и связана с оплатой за аренду земельных участков, а потому подлежит учету в налоговой базе по налогу на добавленную стоимость на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 162 Налогового кодекса Российской Федерации".
Готовое решение: Какие формы платы за землю предусмотрены законом
(КонсультантПлюс, 2026)Не нужно платить налог, если:
(КонсультантПлюс, 2026)Не нужно платить налог, если:
Статья: Деньги от контрагента сверх цены договора: нужно ли облагать НДС?
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 15)- арендатором участка арендодателю - суммы земельного налога за участок, являющийся предметом договора аренды <22>.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2024, N 15)- арендатором участка арендодателю - суммы земельного налога за участок, являющийся предметом договора аренды <22>.
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"...дополнительная плата в виде компенсации затрат арендодателя на уплату земельного налога имеет прямое отношение к договору аренды и связана с оплатой за аренду земельных участков, а потому подлежит учету в налоговой базе по НДС на основании подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 8)"...дополнительная плата в виде компенсации затрат арендодателя на уплату земельного налога имеет прямое отношение к договору аренды и связана с оплатой за аренду земельных участков, а потому подлежит учету в налоговой базе по НДС на основании подп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ".
Готовое решение: Как операции по аренде земли отражать в учете арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Госпошлину за регистрацию договора аренды и земельный налог на дату начисления к уплате в бюджет отнесите к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Если передача имущества в аренду для вас - разовая сделка, то можете признать госпошлину и земельный налог внереализационными расходами (пп. 1 п. 1 ст. 265, п. 4 ст. 252 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Госпошлину за регистрацию договора аренды и земельный налог на дату начисления к уплате в бюджет отнесите к прочим расходам, связанным с производством и реализацией (пп. 1, 40 п. 1 ст. 264, пп. 1 п. 7 ст. 272 НК РФ). Если передача имущества в аренду для вас - разовая сделка, то можете признать госпошлину и земельный налог внереализационными расходами (пп. 1 п. 1 ст. 265, п. 4 ст. 252 НК РФ).
Готовое решение: Как взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком без договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что взыскание земельного налога, арендной платы по договору или платы за использование публичного земельного участка для возведения некапитального гаража нельзя рассматривать в качестве взыскания платы за фактическое пользование. Это самостоятельные установленные законом формы платы за землю.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что взыскание земельного налога, арендной платы по договору или платы за использование публичного земельного участка для возведения некапитального гаража нельзя рассматривать в качестве взыскания платы за фактическое пользование. Это самостоятельные установленные законом формы платы за землю.