Заявление на перепланировку
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление на перепланировку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на неотделимые улучшения (перепланировку) арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Предприниматель... обратился с заявлением к Управлению с просьбой разрешить перепланировку арендуемого нежилого помещения. К заявлению были приложены перечень видов и объемов работ... и проект устройства входной группы...
(КонсультантПлюс, 2026)Предприниматель... обратился с заявлением к Управлению с просьбой разрешить перепланировку арендуемого нежилого помещения. К заявлению были приложены перечень видов и объемов работ... и проект устройства входной группы...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Таким образом, из приведенных положений статьи 26 ЖК РФ следует, что по результатам рассмотрения заявления о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения органом местного самоуправления должно быть принято одно из двух решений: о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке (переустройстве) и необходимыми документами
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 2. Обратитесь в уполномоченный орган с заявлением о перепланировке (переустройстве) и необходимыми документами
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(ред. от 20.02.2026)1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)2. Уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, в том числе если оно подано заинтересованным лицом после начала проведения таких работ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)2. Уполномоченный орган обязан рассмотреть заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, в том числе если оно подано заинтересованным лицом после начала проведения таких работ.
Формы
Статья: Жилье и нежилье. Трудности перевода
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Обстоятельства дела. В спорном здании ранее располагалось кафе, которое переоборудовано теперь под три квартиры. Л. обратился в администрацию муниципального образования с заявлением о согласовании перепланировки, переустройства и перевода нежилого помещения в жилые помещения. Через некоторое время истец получил отказ в связи с тем, что здание является нежилым, перевод части здания в жилые помещения не допускается.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Обстоятельства дела. В спорном здании ранее располагалось кафе, которое переоборудовано теперь под три квартиры. Л. обратился в администрацию муниципального образования с заявлением о согласовании перепланировки, переустройства и перевода нежилого помещения в жилые помещения. Через некоторое время истец получил отказ в связи с тем, что здание является нежилым, перевод части здания в жилые помещения не допускается.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Может ли арендатор оспорить распоряжение госоргана о согласовании капремонта или перепланировки имущества, принятое по заявлению арендодателя
"Право и виртуальное пространство: монография"
(отв. ред. Ю.А. Тихомиров)
("Проспект", 2025)Между тем в науке усматриваются и угрозы для прав и законных интересов граждан при переводе функций органов публичной власти в виртуальное пространство. К их числу в первую очередь относят риски, связанные с полным и безальтернативным переводом государственных и муниципальных услуг в виртуальное пространство без возможности их получения в неэлектронном виде. На практике такой подход к организации процесса оказания государственных и муниципальных услуг уже нашел отражение в российской правовой системе. Например, только в электронном виде может быть подано заявление о согласовании переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме <1>.
(отв. ред. Ю.А. Тихомиров)
("Проспект", 2025)Между тем в науке усматриваются и угрозы для прав и законных интересов граждан при переводе функций органов публичной власти в виртуальное пространство. К их числу в первую очередь относят риски, связанные с полным и безальтернативным переводом государственных и муниципальных услуг в виртуальное пространство без возможности их получения в неэлектронном виде. На практике такой подход к организации процесса оказания государственных и муниципальных услуг уже нашел отражение в российской правовой системе. Например, только в электронном виде может быть подано заявление о согласовании переустройства, перепланировки помещения в многоквартирном доме <1>.
Ситуация: Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки, является Мосжилинспекция. Заявление о согласовании перепланировки подается только в электронном виде (п. 4.2.6 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП; п. 74 Перечня, утв. Постановлением Правительства Москвы от 21.07.2021 N 1105-ПП).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В г. Москве органом, осуществляющим согласование перепланировки, является Мосжилинспекция. Заявление о согласовании перепланировки подается только в электронном виде (п. 4.2.6 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП; п. 74 Перечня, утв. Постановлением Правительства Москвы от 21.07.2021 N 1105-ПП).
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Приморском краевом суде оспаривалась норма Положения об управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29 августа 2012 г. N 905 (в ред. от 30 июля 2015 г.), в части, допускающей организацию и проведение проверок самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, относящихся к частному жилищному фонду, на территории Владивостокского городского округа с составлением актов проверки. По мнению стороны, оспорившей указанную норму, органы местного самоуправления не вправе организовывать и проводить проверки по поступившим к ним заявлениям о незаконной перепланировке (переустройстве) жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также не вправе обращаться в суды с исковыми заявлениями о возложении обязанности на таких граждан предоставить доступ в жилые помещения для организации их осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Приморском краевом суде оспаривалась норма Положения об управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29 августа 2012 г. N 905 (в ред. от 30 июля 2015 г.), в части, допускающей организацию и проведение проверок самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, относящихся к частному жилищному фонду, на территории Владивостокского городского округа с составлением актов проверки. По мнению стороны, оспорившей указанную норму, органы местного самоуправления не вправе организовывать и проводить проверки по поступившим к ним заявлениям о незаконной перепланировке (переустройстве) жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также не вправе обращаться в суды с исковыми заявлениями о возложении обязанности на таких граждан предоставить доступ в жилые помещения для организации их осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" были утверждены форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" были утверждены форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2026)Перепланировка считается завершенной со дня, когда внесены соответствующие изменения в сведения ЕГРН или осуществлен кадастровый учет образованных помещений и зарегистрированы права на них. Подтверждающую выписку из ЕГРН уполномоченный орган направит собственнику помещения через личный кабинет на региональном или Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты, если он был указан в заявлении на перепланировку (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ, ч. 1.11 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)Перепланировка считается завершенной со дня, когда внесены соответствующие изменения в сведения ЕГРН или осуществлен кадастровый учет образованных помещений и зарегистрированы права на них. Подтверждающую выписку из ЕГРН уполномоченный орган направит собственнику помещения через личный кабинет на региональном или Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты, если он был указан в заявлении на перепланировку (ч. 3 ст. 28 ЖК РФ, ч. 1.11 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости).
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Уполномоченный орган должен направить вам выписку из ЕГРН, подтверждающую осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в личный кабинет на региональном портале госуслуг или на Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений о таком адресе в заявлении о перепланировке) (ч. 1.11 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Уполномоченный орган должен направить вам выписку из ЕГРН, подтверждающую осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в личный кабинет на региональном портале госуслуг или на Едином портале госуслуг либо по адресу электронной почты (при наличии сведений о таком адресе в заявлении о перепланировке) (ч. 1.11 ст. 19 Закона N 218-ФЗ).