Завершение перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Завершение перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения" Федерального закона "О теплоснабжении"Оценив представленные доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суды установили, что переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен только в случаях, определенных схемой теплоснабжения муниципального образования; в данном случае схемой теплоснабжения муниципального образования город Новомосковск Тульской области не предусмотрен переход многоквартирного дома <адрес>, в том числе квартиры административного истца, на индивидуальные источники теплоснабжения, в связи с чем оснований для оформлении акта о завершении переустройства и перепланировки жилого помещения административного истца у администрации не имелось."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 28 "Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФСТАТЬЯ 28 "ЗАВЕРШЕНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как уведомить уполномоченный орган о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения
(КонсультантПлюс, 2026)5. Как уведомить уполномоченный орган о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения
Ситуация: Как узаконить самовольную перепланировку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 4. Получите акт о завершенной перепланировке
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 4. Получите акт о завершенной перепланировке
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(ред. от 20.02.2026)Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1.10. Органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, обязаны направить в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений и решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, запрашивают документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивают у заявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)1.10. Органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или осуществляющие согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, обязаны направить в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений и решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, органы местного самоуправления, осуществляющие перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, запрашивают документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивают у заявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.
Формы
Ситуация: Как объединить две квартиры в одну?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После завершения перепланировки необходимо направить в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении соответствующих работ с указанием сведений об уплате заявителем госпошлины за государственную регистрацию прав на образованную квартиру. Уведомление можно направить в уполномоченный орган непосредственно или через МФЦ (при наличии соответствующего соглашения о взаимодействии). К уведомлению следует приложить технический план перепланированной квартиры (ч. 9 ст. 23, ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)После завершения перепланировки необходимо направить в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении соответствующих работ с указанием сведений об уплате заявителем госпошлины за государственную регистрацию прав на образованную квартиру. Уведомление можно направить в уполномоченный орган непосредственно или через МФЦ (при наличии соответствующего соглашения о взаимодействии). К уведомлению следует приложить технический план перепланированной квартиры (ч. 9 ст. 23, ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Орган, осуществляющий согласование, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки, обязан направить в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав (п. 4.6 ч. 2 ст. 15, ч. 1.10 ст. 19 Закона N 218-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Орган, осуществляющий согласование, в срок не позднее пяти рабочих дней со дня утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки, обязан направить в электронной форме в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган регистрации прав (п. 4.6 ч. 2 ст. 15, ч. 1.10 ст. 19 Закона N 218-ФЗ):
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)разрешение на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектную документацию здания (сооружения), в которых расположено помещение (машино-место), если технический план оформляется в случаях, предусмотренных ч. 3, 3.1 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости, либо проект перепланировки и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки, если план оформляется на помещение или машино-место;
(КонсультантПлюс, 2026)разрешение на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектную документацию здания (сооружения), в которых расположено помещение (машино-место), если технический план оформляется в случаях, предусмотренных ч. 3, 3.1 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости, либо проект перепланировки и акт приемочной комиссии о завершении перепланировки, если план оформляется на помещение или машино-место;
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающие завершение перепланировки.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающие завершение перепланировки.
Ситуация: Как перевести нежилое помещение в жилое?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения перепланировки после ее завершения нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера, для подготовки технического плана. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ; ст. ст. 3.2, 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.07.2016 N 688; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае проведения перепланировки после ее завершения нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с ИП - кадастровым инженером, являющимся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, или организацией, имеющей в штате кадастрового инженера, для подготовки технического плана. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на официальном сайте Росреестра (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ; ст. ст. 3.2, 29, ч. 1 ст. 33, ч. 1, 10 ст. 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 2 Постановления Правительства РФ от 18.07.2016 N 688; п. п. 1 - 3 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 29.10.2020 N П/0402).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В числе прочего изменится и процедура завершения переустройства или перепланировки помещения: если раньше было достаточно получить акт приемочной комиссии, который орган, осуществляющий согласование работ, направлял в Росреестр, с 01.04.2024 после завершения работ заявитель должен:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В числе прочего изменится и процедура завершения переустройства или перепланировки помещения: если раньше было достаточно получить акт приемочной комиссии, который орган, осуществляющий согласование работ, направлял в Росреестр, с 01.04.2024 после завершения работ заявитель должен: