Зарегистрированный должен платить жкх
Подборка наиболее важных документов по запросу Зарегистрированный должен платить жкх (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 83 "Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения" ЖК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований, суд первой инстанции и согласившийся с ним суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 71, 83, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, в том числе, показания допрошенных судом свидетелей, исходили из отсутствия доказательств добровольного и постоянного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, ответчики ФИО2 и ФИО3 оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1997 году и впоследствии зарегистрировал свою дочь ФИО12, <...> г.р., фактически, ФИО3 с дочерью ФИО3 проживают в комнате N по спорному адресу, постановка ФИО3 на регистрационный учет ФИО1 не оспаривалась, иски о выселении из комнаты N не заявлялись. Разрешая встречные требования суды исходили из того, что ФИО1 не чинит препятствий ФИО2 и ФИО3 в пользовании жилым помещением, иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 214 "Право государственной собственности" ГК РФ"Разрешая спор по существу, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь положениями статей 120, 209, 210, 214, 216, 244, 249, 290, 296, 299, 309, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 30, 39, 67, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что Российская Федерация в лице Минобороны России является собственником помещений в МКД, находящихся под управлением истца; право оперативного управления за ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России на спорные жилые помещения не зарегистрировано, документально не подтверждено в заявленный период; учитывая установленную законом обязанность собственника помещений нести бремя расходов и в лице полномочного органа оплачивать жилищно-коммунальные услуги, проверив представленные истцом расчеты и посчитав их выполненными арифметически и методологически верно, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований к Минобороны России и об отказе в удовлетворении требований к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мнимый собственник: вопросы правовой квалификации
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Например, право собственности на квартиру зарегистрировано за сыном, имеющим льготы по уплате налога на имущество и услуги ЖКХ, однако квартира им не используется - родители сдают квартиру и получают за это плату. В данном случае можно усмотреть элемент противозаконности в искусственном уменьшении размера налогов и платежей. Однако для случаев банкротства будет важно, имелись ли претензии кредиторов или риски их предъявления к родителям на момент регистрации права собственности за сыном - мнимым собственником (допустим, что их нет и не будет). Как быть в случае открытия наследства мнимого и действительного собственника, раздела общего имущества супругов?
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Например, право собственности на квартиру зарегистрировано за сыном, имеющим льготы по уплате налога на имущество и услуги ЖКХ, однако квартира им не используется - родители сдают квартиру и получают за это плату. В данном случае можно усмотреть элемент противозаконности в искусственном уменьшении размера налогов и платежей. Однако для случаев банкротства будет важно, имелись ли претензии кредиторов или риски их предъявления к родителям на момент регистрации права собственности за сыном - мнимым собственником (допустим, что их нет и не будет). Как быть в случае открытия наследства мнимого и действительного собственника, раздела общего имущества супругов?
Статья: Вывоз мусора из дворов жильцов: анализ проблемы и споров
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Факт отсутствия в нормативных актах методики перерасчета не является основанием для ущемления прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего и зарегистрированного в другом субъекте Российской Федерации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение <5>.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2021, N 4)Факт отсутствия в нормативных актах методики перерасчета не является основанием для ущемления прав потребителя жилищно-коммунальных услуг, проживающего и зарегистрированного в другом субъекте Российской Федерации. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение <5>.
Нормативные акты
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)В связи с ухудшением состояния здоровья Ц. переехала на новое место жительства к сыну, где была зарегистрирована с 3 сентября 2013 г. По заявлению Ц. Управлением социальной защиты населения по новому адресу с 1 января 2015 г. ей была назначена ежемесячная денежная выплата в виде компенсации за жилищные и коммунальные услуги.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)В связи с ухудшением состояния здоровья Ц. переехала на новое место жительства к сыну, где была зарегистрирована с 3 сентября 2013 г. По заявлению Ц. Управлением социальной защиты населения по новому адресу с 1 января 2015 г. ей была назначена ежемесячная денежная выплата в виде компенсации за жилищные и коммунальные услуги.
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 18.04.2025, с изм. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"7. Органы местного самоуправления предоставляют информацию о расходах бюджета (включая субвенции и иные межбюджетные трансферты из бюджета субъекта Российской Федерации), в том числе на финансирование капитального ремонта, предоставление мер социальной поддержки и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с исполнением бюджета по расходам (статья 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а также иную информацию, предусмотренную разделом 7 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, (зарегистрирован Минюстом России 30 мая 2016 г., регистрационный N 42350), в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
(ред. от 18.04.2025, с изм. от 28.07.2025)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"7. Органы местного самоуправления предоставляют информацию о расходах бюджета (включая субвенции и иные межбюджетные трансферты из бюджета субъекта Российской Федерации), в том числе на финансирование капитального ремонта, предоставление мер социальной поддержки и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с исполнением бюджета по расходам (статья 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации), а также иную информацию, предусмотренную разделом 7 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр, (зарегистрирован Минюстом России 30 мая 2016 г., регистрационный N 42350), в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, а также в случаях, если собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательство того, что Истец был вселен и зарегистрирован в Жилом помещении с согласия его собственника: копия выписки из домовой книги.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательство того, что Истец был вселен и зарегистрирован в Жилом помещении с согласия его собственника: копия выписки из домовой книги.
Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)<10> Приказ Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от 28 декабря 2015 г. "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней" (Зарегистрировано в Минюсте России 19 февраля 2016 г. N 41149).
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)<10> Приказ Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от 28 декабря 2015 г. "Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней" (Зарегистрировано в Минюсте России 19 февраля 2016 г. N 41149).
Статья: Вопросы криминалистической классификации преступлений, совершаемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства
(Санькова Е.В.)
("Российский следователь", 2024, N 12)Так, проанализировав экономические и коррупционные преступления, совершенные в этой сфере в 2014 - 2020 гг., С.И. Кельм отмечает, что среди них преобладают преступления против собственности - 74%, должностные преступления составляют 14,5%, преступления против службы в коммерческих организациях - 7%. При этом около половины преступлений в сфере ЖКХ носят коррупционный характер <10>. В.В. Казаков установил, что большинство зарегистрированных преступлений в сфере ЖКХ - экономической направленности; среди них доминируют хищения в виде мошенничеств, присвоения или растраты (свыше 50%), должностные преступления (более 40%), примерно 2% составляет незаконное предпринимательство, около 5% - уклонение от уплаты налогов <11>.
(Санькова Е.В.)
("Российский следователь", 2024, N 12)Так, проанализировав экономические и коррупционные преступления, совершенные в этой сфере в 2014 - 2020 гг., С.И. Кельм отмечает, что среди них преобладают преступления против собственности - 74%, должностные преступления составляют 14,5%, преступления против службы в коммерческих организациях - 7%. При этом около половины преступлений в сфере ЖКХ носят коррупционный характер <10>. В.В. Казаков установил, что большинство зарегистрированных преступлений в сфере ЖКХ - экономической направленности; среди них доминируют хищения в виде мошенничеств, присвоения или растраты (свыше 50%), должностные преступления (более 40%), примерно 2% составляет незаконное предпринимательство, около 5% - уклонение от уплаты налогов <11>.
Статья: Анализ некоторых примеров применения судами общей юрисдикции принципов законности и доверия граждан и их объединений к закону и действиям государства при разрешении споров об имущественных последствиях, связанных с решениями субъектов публичной власти
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Так, областное государственное казенное учреждение "Центр социальной поддержки населения Колпашевского района" (далее - ОГКУ "Центр социальной поддержки населения Колпашевского района") обратилось в суд с иском к Р.В.Н., в котором просило взыскать необоснованно полученные денежные средства за период с 1 сентября 2016 г. по 31 августа 2019 г. в виде ежемесячной денежной выплаты на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемой ветеранам труда, проживающим в Колпашевском районе Томской области. В соответствии с Законом Томской области гражданам, имеющим звание "Ветеран труда", предоставляется право на меры социальной поддержки по оплате в размере 50% жилищных и коммунальных услуг. Порядок назначения и предоставления мер социальной поддержки определяется постановлением администрации Томской области от 19 января 2011 г. N 7а. Указанным постановлением предусмотрено, что выплата прекращается с месяца, следующего за месяцем снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, при этом предусмотрена обязанность граждан в течение 10 дней сообщать об обстоятельствах, влекущих изменение размера ежемесячной денежной выплаты за жилищные и коммунальные услуги (далее - ЕДВ ЖКУ), а также прекращение выплаты. В августе 2019 г. Р.В.Н. снялась с регистрационного учета в Колпашевском районе Томской области и зарегистрировалась в ином населенном пункте Томской области - г. Томске, где размер указанной выплаты меньше. Кроме того, ее выплату осуществляет иной территориальный орган социального обеспечения Томской области, по соответствующему обращению гражданина. Возражая против иска, Р.В.Н. ссылалась на то, что обязанность сообщить о перемене места жительства возлагается только в случае переезда с территории Томской области, пределы которой она не покидала. Одновременно меры социальной поддержки по прежнему и по новому месту жительства не получала. За назначением выплат по адресу ее регистрации в г. Томске она обратилась только после получения уведомления от ответчика о прекращении у нее права на меры социальной поддержки по прежнему месту жительства. Кроме того, просила применить срок исковой давности, подлежащий исчислению с момента снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 2)Так, областное государственное казенное учреждение "Центр социальной поддержки населения Колпашевского района" (далее - ОГКУ "Центр социальной поддержки населения Колпашевского района") обратилось в суд с иском к Р.В.Н., в котором просило взыскать необоснованно полученные денежные средства за период с 1 сентября 2016 г. по 31 августа 2019 г. в виде ежемесячной денежной выплаты на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемой ветеранам труда, проживающим в Колпашевском районе Томской области. В соответствии с Законом Томской области гражданам, имеющим звание "Ветеран труда", предоставляется право на меры социальной поддержки по оплате в размере 50% жилищных и коммунальных услуг. Порядок назначения и предоставления мер социальной поддержки определяется постановлением администрации Томской области от 19 января 2011 г. N 7а. Указанным постановлением предусмотрено, что выплата прекращается с месяца, следующего за месяцем снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, при этом предусмотрена обязанность граждан в течение 10 дней сообщать об обстоятельствах, влекущих изменение размера ежемесячной денежной выплаты за жилищные и коммунальные услуги (далее - ЕДВ ЖКУ), а также прекращение выплаты. В августе 2019 г. Р.В.Н. снялась с регистрационного учета в Колпашевском районе Томской области и зарегистрировалась в ином населенном пункте Томской области - г. Томске, где размер указанной выплаты меньше. Кроме того, ее выплату осуществляет иной территориальный орган социального обеспечения Томской области, по соответствующему обращению гражданина. Возражая против иска, Р.В.Н. ссылалась на то, что обязанность сообщить о перемене места жительства возлагается только в случае переезда с территории Томской области, пределы которой она не покидала. Одновременно меры социальной поддержки по прежнему и по новому месту жительства не получала. За назначением выплат по адресу ее регистрации в г. Томске она обратилась только после получения уведомления от ответчика о прекращении у нее права на меры социальной поддержки по прежнему месту жительства. Кроме того, просила применить срок исковой давности, подлежащий исчислению с момента снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)В решении по другому делу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательных взносов на капитальный ремонт суд указал следующее. Истец - ЖСК "Перспектива" обратился в суд с иском к У. и Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что У. являлся собственником квартиры, расположенной в ЖСК "Перспектива". В качестве члена семьи собственника в данном жилом помещении была зарегистрирована Б. ЖСК "Перспектива" осуществлял управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в ЖСК, что не оспаривалось сторонами. Суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ЖСК "Перспектива" к У., Б. и взыскал солидарно с У. и Б. в пользу ЖСК "Перспектива" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Выводы суда первой инстанции были признаны вышестоящим судом основанными на всестороннем полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела и требованиях закона <228>.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)В решении по другому делу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязательных взносов на капитальный ремонт суд указал следующее. Истец - ЖСК "Перспектива" обратился в суд с иском к У. и Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что У. являлся собственником квартиры, расположенной в ЖСК "Перспектива". В качестве члена семьи собственника в данном жилом помещении была зарегистрирована Б. ЖСК "Перспектива" осуществлял управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в ЖСК, что не оспаривалось сторонами. Суд первой инстанции пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ЖСК "Перспектива" к У., Б. и взыскал солидарно с У. и Б. в пользу ЖСК "Перспектива" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Выводы суда первой инстанции были признаны вышестоящим судом основанными на всестороннем полном и объективном исследовании всех обстоятельств дела и требованиях закона <228>.
Статья: Облачная или стационарная: определяемся с выбором ККТ
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)агент интернет-магазина непосредственно передает товар и получает оплату (в том числе зачетом аванса) в пункте выдачи заказов <14>;
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 17)агент интернет-магазина непосредственно передает товар и получает оплату (в том числе зачетом аванса) в пункте выдачи заказов <14>;
"Аналогия закона и аналогия права в практике разрешения семейно-правовых споров"
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Установление правового статуса отдельной семьи необходимо истице как дающее ей право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" <1>. Третье лицо отказало М.М. Вентцель в предоставлении субсидии, поскольку в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ответчица и ее сын, а субсидия назначается исходя из дохода собственника квартиры с учетом доходов членов его семьи. Однако М.М. Вентцель настаивала на том, что дочь и внук в ее квартире фактически не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, постоянно проживают с мужем ответчицы в его квартире, в которой зарегистрированы по месту пребывания. Объяснения истицы нашли подтверждение в судебном заседании надлежащими доказательствами.
(Микрюков В.А.)
("Статут", 2021)Установление правового статуса отдельной семьи необходимо истице как дающее ей право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" <1>. Третье лицо отказало М.М. Вентцель в предоставлении субсидии, поскольку в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ответчица и ее сын, а субсидия назначается исходя из дохода собственника квартиры с учетом доходов членов его семьи. Однако М.М. Вентцель настаивала на том, что дочь и внук в ее квартире фактически не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, постоянно проживают с мужем ответчицы в его квартире, в которой зарегистрированы по месту пребывания. Объяснения истицы нашли подтверждение в судебном заседании надлежащими доказательствами.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец зарегистрирован в Квартире, проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи после заключения Договора, о чем свидетельствуют выписка из домовой книги/квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Истец зарегистрирован в Квартире, проживает в ней, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи после заключения Договора, о чем свидетельствуют выписка из домовой книги/квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/другие документы.