Заочное собрание жск
Подборка наиболее важных документов по запросу Заочное собрание жск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2024 N 33-48140/2024 (УИД 77RS0019-02-2023-015023-78)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчиком не представлены решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, которыми была установлена плата за услуги "содержание дежурных", "охрана дома", так же как и не представлены доказательства того, что формирование фонда капитального ремонта осуществляется не на счете регионального оператора.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Между тем, судом установлено, что решением Останкинского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение общего собрания и результаты очно-заочного голосования членов ЖСК были признаны недействительными.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании неустойки; 4) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Ответчиком не представлены решения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, которыми была установлена плата за услуги "содержание дежурных", "охрана дома", так же как и не представлены доказательства того, что формирование фонда капитального ремонта осуществляется не на счете регионального оператора.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Между тем, судом установлено, что решением Останкинского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение общего собрания и результаты очно-заочного голосования членов ЖСК были признаны недействительными.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2024 N 33-35150/2024 (УИД 77RS0028-02-2023-003459-52)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Инициативной группой сообщение о проводимом собрании доведено до сведения членов ЖСК в установленные законом сроки установленным законом образом.
Решение: Отказано.Отклоняя также довод жалобы истца о нарушении формы проведения собрания в виде очно-заочной, так как в Уставе ЖСК указанная форма не предусмотрена, судебная коллегия отмечает, что Устав ЖСК "Дегунино-6" в его старой редакции и не имеется запретов на проведение как собрания только в заочной форме или в очно-заочной форме, при этом по аналогии закона в силу пункта 3 статья 47 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Инициативной группой сообщение о проводимом собрании доведено до сведения членов ЖСК в установленные законом сроки установленным законом образом.
Решение: Отказано.Отклоняя также довод жалобы истца о нарушении формы проведения собрания в виде очно-заочной, так как в Уставе ЖСК указанная форма не предусмотрена, судебная коллегия отмечает, что Устав ЖСК "Дегунино-6" в его старой редакции и не имеется запретов на проведение как собрания только в заочной форме или в очно-заочной форме, при этом по аналогии закона в силу пункта 3 статья 47 ЖК РФ указано, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- по общему правилу инициируется проведение общего собрания членов ЖСК с указанием места, даты и времени проведения общего собрания членов ЖСК, вопросов на повестке и формы проведения голосования (очное, очно-заочное, заочное);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- по общему правилу инициируется проведение общего собрания членов ЖСК с указанием места, даты и времени проведения общего собрания членов ЖСК, вопросов на повестке и формы проведения голосования (очное, очно-заочное, заочное);
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)В связи с этим вне зависимости от того, выносится решение о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме на голосование общего собрания одним вопросом или же за каждый из пунктов перечня, обозначенного в части 5.1 статьи 189 ЖК РФ организуется отдельное очно-заочное голосование, результаты такого голосования должны оцениваться с учетом названных требований закона.
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников, могут обратиться в том числе с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Собственники, обладающие не менее чем 10% голосов от общего количества голосов собственников, могут обратиться в том числе с использованием ГИС ЖКХ или региональной информационной системы в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания.
Ситуация: Какова компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)об определении лица, уполномоченного на использование ГИС "ЖКХ" или аналогичной региональной информационной системы (например, информационной системы проекта "Электронный дом" - в г. Москве) при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования (администратора общего собрания), и о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования;
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ