Замена окон в муниципальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена окон в муниципальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Пермского краевого суда от 30.05.2024 по делу N 33-5788/2024 (УИД 59RS0008-01-2023-004791-41)
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения.
Обстоятельства: В соответствии с заключением межведомственной комиссии многоквартирный дом признан подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Заявитель обратился в администрацию с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, однако администрацией заявителю отказано в проведении ремонта в связи с отсутствием в бюджете денежных средств на данные цели.
Решение: Удовлетворено.15.02.2024 сотрудниками администрации Пермского муниципального округа Пермского края и прокуратуры Пермского района проведен осмотр жилого помещения по адресу: **** кв. 4, в ходе визуального обследования установлена необходимость проведения следующих ремонтных работ капитального характера: ремонт кладки печи и дымохода; замена оконных блоков с подоконной доской, облицовка оконных откосов; замена открытой электрической проводки; ремонт дощатого пола в помещении с устранением крена; замена облицовки потолка из ГКЛ на кухне с устранением провиса; замена облицовки из ГКЛ на стене при входе в помещение слева; замены кровельного покрытия, с заменой сгнивших конструкций крыши квартиры N 4; ремонт фронтона с заменой сгнивших и установкой отсутствующих конструкций со стороны входной группы квартиры N 4; утепление стен в местах пропуска тепла путем пробивки джутом швов между бревнами.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О возложении обязанности произвести капитальный ремонт жилого помещения.
Обстоятельства: В соответствии с заключением межведомственной комиссии многоквартирный дом признан подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения. Заявитель обратился в администрацию с заявлением о необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, однако администрацией заявителю отказано в проведении ремонта в связи с отсутствием в бюджете денежных средств на данные цели.
Решение: Удовлетворено.15.02.2024 сотрудниками администрации Пермского муниципального округа Пермского края и прокуратуры Пермского района проведен осмотр жилого помещения по адресу: **** кв. 4, в ходе визуального обследования установлена необходимость проведения следующих ремонтных работ капитального характера: ремонт кладки печи и дымохода; замена оконных блоков с подоконной доской, облицовка оконных откосов; замена открытой электрической проводки; ремонт дощатого пола в помещении с устранением крена; замена облицовки потолка из ГКЛ на кухне с устранением провиса; замена облицовки из ГКЛ на стене при входе в помещение слева; замены кровельного покрытия, с заменой сгнивших конструкций крыши квартиры N 4; ремонт фронтона с заменой сгнивших и установкой отсутствующих конструкций со стороны входной группы квартиры N 4; утепление стен в местах пропуска тепла путем пробивки джутом швов между бревнами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Относится ли балкон к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты (плиты лоджий), пользование которыми и их содержание осуществляются в порядке, установленном для общего имущества собственников помещений в МКД. Балконные двери, проемы, окна - относятся к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно в установленном порядке, в связи с чем собственник вправе в том числе заменять окна и балконные двери, устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, утеплять стены разрешенными материалами. Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ, в которых расположено жилое помещение (ч. 4 ст. 17, ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 36, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ; Информация Минстроя России).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты (плиты лоджий), пользование которыми и их содержание осуществляются в порядке, установленном для общего имущества собственников помещений в МКД. Балконные двери, проемы, окна - относятся к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно в установленном порядке, в связи с чем собственник вправе в том числе заменять окна и балконные двери, устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление, утеплять стены разрешенными материалами. Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ, в которых расположено жилое помещение (ч. 4 ст. 17, ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 36, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ; Информация Минстроя России).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Судом установлено, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, в котором Б. проживала на основании заключенного с администрацией договора социального найма жилого помещения, требовало капитального ремонта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Судом установлено, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, в котором Б. проживала на основании заключенного с администрацией договора социального найма жилого помещения, требовало капитального ремонта.
Определение Верховного Суда РФ от 03.10.2006 N КАС06-368
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 04.08.2006 N ГКПИ06-586, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим абзаца 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315>В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
<Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 04.08.2006 N ГКПИ06-586, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим абзаца 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315>В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.