Замена дверных блоков капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Замена дверных блоков капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2024 N 17АП-13408/2023-ГК по делу N А60-26877/2023
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Как справедливо отметил суд первой инстанции, указанные работы не являются работами по капитальному ремонту, поскольку замена оконных и дверных блоков выполнена в связи с тем, что ухудшились или утратились их технические характеристики, эксплуатационные или эстетические свойства, но при этом не изменены характеристики здания, которые определены в утвержденной проектной документации, и такая замена признается текущим ремонтом (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ). Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что ответчиком при проведении ремонта общедомового имущества изменены конструктивные особенности многоквартирного дома либо изменены характеристики здания. Замена оконных блоков не повлекла изменения ширины и высоты проемов в наружных стенах, и такие работы нельзя отнести к капитальному ремонту, так как они не привели к изменению технических характеристик здания.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.Как справедливо отметил суд первой инстанции, указанные работы не являются работами по капитальному ремонту, поскольку замена оконных и дверных блоков выполнена в связи с тем, что ухудшились или утратились их технические характеристики, эксплуатационные или эстетические свойства, но при этом не изменены характеристики здания, которые определены в утвержденной проектной документации, и такая замена признается текущим ремонтом (ч. 8.1 ст. 55.24 ГрК РФ). Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что ответчиком при проведении ремонта общедомового имущества изменены конструктивные особенности многоквартирного дома либо изменены характеристики здания. Замена оконных блоков не повлекла изменения ширины и высоты проемов в наружных стенах, и такие работы нельзя отнести к капитальному ремонту, так как они не привели к изменению технических характеристик здания.
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 06.10.2024 по делу N А60-17192/2024
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств управляющей организации, зачисленных на лицевой счет многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судами установлено, что согласно условиям договора подряда, заключенного обществом и индивидуальным предпринимателем Рожиным В.А., в числе работ по текущему ремонту произведена замена оконных блоков, замена тамбурных дверей. Вместе с тем, как верно признано судами, в данном случае подобные работы не могут быть отнесены к капитальному ремонту, учитывая, что замена оконных и дверных блоков выполнена в связи с ухудшением/утратой их технических характеристик, эксплуатационных, эстетических свойств. Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что ответчиком при проведении ремонта общедомового имущества изменены конструктивные особенности многоквартирного дома, характеристики здания, в том числе ширина и высота проемов в наружных стенах.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств управляющей организации, зачисленных на лицевой счет многоквартирного дома, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Судами установлено, что согласно условиям договора подряда, заключенного обществом и индивидуальным предпринимателем Рожиным В.А., в числе работ по текущему ремонту произведена замена оконных блоков, замена тамбурных дверей. Вместе с тем, как верно признано судами, в данном случае подобные работы не могут быть отнесены к капитальному ремонту, учитывая, что замена оконных и дверных блоков выполнена в связи с ухудшением/утратой их технических характеристик, эксплуатационных, эстетических свойств. Из представленных в материалы дела доказательств не следует, что ответчиком при проведении ремонта общедомового имущества изменены конструктивные особенности многоквартирного дома, характеристики здания, в том числе ширина и высота проемов в наружных стенах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2025)Конкретного перечня именно для арендованных помещений нет. Полагаем, что включить в их состав можно те же работы, что входят в капитальный ремонт помещений, независимо от того, переданы ли они в аренду. Так, в капремонт арендованного помещения может войти демонтаж в нем всех электросетей и прокладка новых, полная замена ветхих оконных и дверных блоков.
(КонсультантПлюс, 2025)Конкретного перечня именно для арендованных помещений нет. Полагаем, что включить в их состав можно те же работы, что входят в капитальный ремонт помещений, независимо от того, переданы ли они в аренду. Так, в капремонт арендованного помещения может войти демонтаж в нем всех электросетей и прокладка новых, полная замена ветхих оконных и дверных блоков.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...ОРОООД "За здоровую Россию" в период действия договора аренды осуществило капитальный ремонт арендуемого помещения на общую сумму 211 419 рублей 73 копеек, выполнив устройство подвесных потолков, облицовку стен, установку блоков во внутренних дверных проемах, врезку замков, ремонт оконных переплетов с заменой брусков, ремонт штукатурки внутренних стен, сплошную шпатлевку стен, грунтовку, прокладку внутренней электропроводки, монтаж электровыключателей и светильников, смену санитарных приборов и другие работы.
Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...ОРОООД "За здоровую Россию" в период действия договора аренды осуществило капитальный ремонт арендуемого помещения на общую сумму 211 419 рублей 73 копеек, выполнив устройство подвесных потолков, облицовку стен, установку блоков во внутренних дверных проемах, врезку замков, ремонт оконных переплетов с заменой брусков, ремонт штукатурки внутренних стен, сплошную шпатлевку стен, грунтовку, прокладку внутренней электропроводки, монтаж электровыключателей и светильников, смену санитарных приборов и другие работы.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2024 N 340
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Капитальный ремонт предполагает выполнение работ по замене оконных блоков, дверей, сантехнического оборудования, радиаторов отопления, труб водоснабжения и других коммуникаций.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Капитальный ремонт предполагает выполнение работ по замене оконных блоков, дверей, сантехнического оборудования, радиаторов отопления, труб водоснабжения и других коммуникаций.
Обзор: "Субсидии на государственное и муниципальное задание: интересные споры 2025 года"
(КонсультантПлюс, 2025)Среди прочего проверяющие указывали, что материал оконных блоков и балконных дверей влияет на микроклимат в помещении и влечет изменение характеристик зданий. Ссылаясь на ГОСТ, СНиП и СанПИН, суд отметил: доказательств изменения параметров зданий не представили. Кроме того, удельный вес замененных окон был значительно ниже 15% их общего объема. Здания или их части на капремонт не ставились. Значит, работы нужно считать текущим ремонтом.
(КонсультантПлюс, 2025)Среди прочего проверяющие указывали, что материал оконных блоков и балконных дверей влияет на микроклимат в помещении и влечет изменение характеристик зданий. Ссылаясь на ГОСТ, СНиП и СанПИН, суд отметил: доказательств изменения параметров зданий не представили. Кроме того, удельный вес замененных окон был значительно ниже 15% их общего объема. Здания или их части на капремонт не ставились. Значит, работы нужно считать текущим ремонтом.
Статья: Квалификация ремонтных работ в целях их оплаты за счет средств бюджета
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту
(Суворова Т.)
("Казенные учреждения: учет, налоги, право", 2024, N 7)Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту
Статья: Нецелевое использование средств субсидий в образовательных учреждениях
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)- замена деревянных оконных и дверных блоков на пластиковые квалифицируется как капитальный ремонт, в том числе по причине влияния материала окон на микроклимат в помещениях здания ("демонтированные оконные блоки изначально являются существенными характеристиками здания, так как от их материала и качества зависит микроклимат в помещениях здания");
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2025, N 2)- замена деревянных оконных и дверных блоков на пластиковые квалифицируется как капитальный ремонт, в том числе по причине влияния материала окон на микроклимат в помещениях здания ("демонтированные оконные блоки изначально являются существенными характеристиками здания, так как от их материала и качества зависит микроклимат в помещениях здания");
Статья: Обзор некоторых актуальных правовых позиций Верховного Суда РФ по делам, связанным с применением Закона N 44-ФЗ
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 11)2) от 02.03.2023 - по капитальному ремонту поликлиники, монтажу оконных блоков, замене сети водоснабжения в помещении по цене 579,2 тыс. руб.;
(Кравцов А.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 11)2) от 02.03.2023 - по капитальному ремонту поликлиники, монтажу оконных блоков, замене сети водоснабжения в помещении по цене 579,2 тыс. руб.;
Статья: Летние ремонтные работы в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 11)Таким образом, если изменяются параметры здания - это реконструкция, если меняются инженерные сети, переносятся перегородки, расширяются дверные проемы, меняется кровля - это капитальный ремонт. Остальные работы - покраска, штукатурка, укладка плитки, замена оконных и дверных блоков - текущий ремонт.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 11)Таким образом, если изменяются параметры здания - это реконструкция, если меняются инженерные сети, переносятся перегородки, расширяются дверные проемы, меняется кровля - это капитальный ремонт. Остальные работы - покраска, штукатурка, укладка плитки, замена оконных и дверных блоков - текущий ремонт.