Залив квартиры верховный суд
Подборка наиболее важных документов по запросу Залив квартиры верховный суд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: В каких случаях нужно отвечать за причиненный вред (нести деликтную ответственность)
(КонсультантПлюс, 2026)потерпевший пропустил исковую давность и вы заявили об этом суду (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Например, если помещение потерпевшего затопили в 2022 г., а в суд он обратился только в 2026 г., можно заявить о пропуске срока исковой давности. Однако на некоторые требования она не распространяется, в частности на требование о компенсации морального вреда, которое вытекает из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, если иное не предусмотрено законом (ст. 208 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33);
(КонсультантПлюс, 2026)потерпевший пропустил исковую давность и вы заявили об этом суду (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Например, если помещение потерпевшего затопили в 2022 г., а в суд он обратился только в 2026 г., можно заявить о пропуске срока исковой давности. Однако на некоторые требования она не распространяется, в частности на требование о компенсации морального вреда, которое вытекает из нарушения личных неимущественных прав и других нематериальных благ, если иное не предусмотрено законом (ст. 208 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33);
Готовое решение: Как возместить материальный ущерб
(КонсультантПлюс, 2026)нарушения договорного обязательства. Например, когда в нарушение договора арендодатель не произвел ремонт изношенного инженерного оборудования, что привело к заливу и повреждению помещений арендатора.
(КонсультантПлюс, 2026)нарушения договорного обязательства. Например, когда в нарушение договора арендодатель не произвел ремонт изношенного инженерного оборудования, что привело к заливу и повреждению помещений арендатора.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры в связи с причинением вреда имуществу: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 15, 1064, 1072, 1079 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ от 08.11.2022 N 31, от 16.11.2006 N 52, Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 05.12.2018, п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 05.06.2002 N 14
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 15, 1064, 1072, 1079 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ от 08.11.2022 N 31, от 16.11.2006 N 52, Обзор судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 05.12.2018, п. 14 Постановления Пленума ВС РФ от 05.06.2002 N 14
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наниматель хочет взыскать с Наймодателя или Управляющей организации возмещение материального ущерба и морального вреда, причиненных в результате залива жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 30, 36, 60 - 66, 68, 69, 161 ЖК РФ, ст. ст. 15, 151, 671 - 676, 681, 1064, 1082, 1099 - 1101 ГК РФ, п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона о ЗПП, Правила содержания общего имущества в МКД, п. п. 12, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25
(КонсультантПлюс, 2026)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 30, 36, 60 - 66, 68, 69, 161 ЖК РФ, ст. ст. 15, 151, 671 - 676, 681, 1064, 1082, 1099 - 1101 ГК РФ, п. 6 ст. 13, ст. 15 Закона о ЗПП, Правила содержания общего имущества в МКД, п. п. 12, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)10. Для исчисления предусмотренного статьей 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячного срока на подачу заявления о судебных расходах к последним судебным актам, принятием которых закончилось рассмотрение дела, относится также определение судьи Верховного Суда об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)10. Для исчисления предусмотренного статьей 103.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации трехмесячного срока на подачу заявления о судебных расходах к последним судебным актам, принятием которых закончилось рассмотрение дела, относится также определение судьи Верховного Суда об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований к обществу и о частичном удовлетворении иска к ИП К., суд апелляционной инстанции исходил из того, что залив квартиры истца произошел по вине лица, установившего при проведении капитального ремонта многоквартирного дома трубу системы отопления ненадлежащего качества в рамках заключенного между ТСЖ и ИП К. договора. При этом процессуальный статус ИП К. с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в рамках рассмотрения апелляционной жалобы судебной коллегией был изменен на соответчика.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований к обществу и о частичном удовлетворении иска к ИП К., суд апелляционной инстанции исходил из того, что залив квартиры истца произошел по вине лица, установившего при проведении капитального ремонта многоквартирного дома трубу системы отопления ненадлежащего качества в рамках заключенного между ТСЖ и ИП К. договора. При этом процессуальный статус ИП К. с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в рамках рассмотрения апелляционной жалобы судебной коллегией был изменен на соответчика.
Вопрос: Какова последовательность действий по судебному взысканию причиненных убытков в порядке регресса?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, лицо, осуществившее возмещение вреда потерпевшему, имеет право обратиться с требованием к виновному для компенсации понесенных расходов. К таким случаям могут быть отнесены, например, выплаты страховой компанией денежных средств пострадавшему в результате ДТП, залива квартиры и т.д.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, лицо, осуществившее возмещение вреда потерпевшему, имеет право обратиться с требованием к виновному для компенсации понесенных расходов. К таким случаям могут быть отнесены, например, выплаты страховой компанией денежных средств пострадавшему в результате ДТП, залива квартиры и т.д.
Статья: Убытки арбитражного управляющего: актуальная судебная практика
(Апухтин Ю.В., Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)Согласно материалам дела N А47-9925/2017 о банкротстве гражданина финансовый управляющий передал дом (объект индивидуального жилого строительства, находящийся в залоге у конкурсного кредитора) должнику на ответственное хранение по договору, так как тот заверил, что будет проживать в нем с семьей и следить за сохранностью здания. Однако из-за финансовых трудностей семья довольно быстро переехала в городскую квартиру. Затем в результате затопления фактически все имущество в доме пришло в негодность, а дому потребовался ремонт.
(Апухтин Ю.В., Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2026, N 2)Согласно материалам дела N А47-9925/2017 о банкротстве гражданина финансовый управляющий передал дом (объект индивидуального жилого строительства, находящийся в залоге у конкурсного кредитора) должнику на ответственное хранение по договору, так как тот заверил, что будет проживать в нем с семьей и следить за сохранностью здания. Однако из-за финансовых трудностей семья довольно быстро переехала в городскую квартиру. Затем в результате затопления фактически все имущество в доме пришло в негодность, а дому потребовался ремонт.
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный нежилому помещению в результате залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2026)Например, если залив произошел вследствие недостатков гидроизоляции, допущенных при выполнении работ по договору строительного подряда, вы как заказчик можете, в частности, потребовать от подрядчика безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, возместить убытки, а также уплатить неустойку, если таковая предусмотрена за некачественное выполнение работ (п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 723 ГК РФ, п. 5 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016). Если же из-за указанных недостатков было залито чужое помещение, перед его собственником отвечать будете вы, и ответственность уже будет деликтной, поскольку договорные отношения вас не связывают.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, если залив произошел вследствие недостатков гидроизоляции, допущенных при выполнении работ по договору строительного подряда, вы как заказчик можете, в частности, потребовать от подрядчика безвозмездно устранить недостатки в разумный срок, возместить убытки, а также уплатить неустойку, если таковая предусмотрена за некачественное выполнение работ (п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 723 ГК РФ, п. 5 Обзора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016). Если же из-за указанных недостатков было залито чужое помещение, перед его собственником отвечать будете вы, и ответственность уже будет деликтной, поскольку договорные отношения вас не связывают.
Статья: Границы потопа: Верховный Суд объяснил, когда за прорыв трубы отвечает не сосед, а управляющая компания
(Абросимов Д.)
("Жилищное право", 2026, N 3)Определение ВС РФ - важный сигнал для всех участников споров о заливе. Оно вводит несколько правил:
(Абросимов Д.)
("Жилищное право", 2026, N 3)Определение ВС РФ - важный сигнал для всех участников споров о заливе. Оно вводит несколько правил:
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины в данном случае зависит от цены иска. От уплаты госпошлины освобождены, например, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы. При цене иска не более 1 млн руб. от уплаты госпошлины освобождаются истцы - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства; истцы-потребители, если требования о возмещении причиненного ущерба предъявлены, в частности, к управляющей организации в связи с ненадлежащим оказанием ею услуг, что привело к заливу квартиры (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 11 п. 1 ст. 333.35, пп. 2, 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Размер госпошлины в данном случае зависит от цены иска. От уплаты госпошлины освобождены, например, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы. При цене иска не более 1 млн руб. от уплаты госпошлины освобождаются истцы - инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства; истцы-потребители, если требования о возмещении причиненного ущерба предъявлены, в частности, к управляющей организации в связи с ненадлежащим оказанием ею услуг, что привело к заливу квартиры (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 11 п. 1 ст. 333.35, пп. 2, 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ; п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17);
Статья: Какие убытки может взыскать арендатор за поврежденные метры?
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)В доме, где сдавались помещения, произошло затопление. Компания, которая снимала эти метры помещения у собственника, решила взыскать с управляющей компании убытки, которые она понесла в результате этого происшествия. Начался спор, который дошел до Верховного Суда РФ. Арбитры согласились, что требование обоснованно. Но сделали несколько важных уточнений в части того, компенсацию каких именно убытков предприятие может затребовать через суд.
(Веселов А.В.)
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 9)В доме, где сдавались помещения, произошло затопление. Компания, которая снимала эти метры помещения у собственника, решила взыскать с управляющей компании убытки, которые она понесла в результате этого происшествия. Начался спор, который дошел до Верховного Суда РФ. Арбитры согласились, что требование обоснованно. Но сделали несколько важных уточнений в части того, компенсацию каких именно убытков предприятие может затребовать через суд.
Статья: Индексация присужденных денежных сумм при обращении взыскания на средства бюджетов
(Галина Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 5)Гражданка Г. обратилась в КС РФ, пройдя несколько судебных инстанций, включая ВС РФ. Суд первой инстанции взыскал с бюджетного учреждения, выполнявшего в многоквартирном доме функции управляющей организации, в пользу Г. возмещение вреда, причиненного затоплением ее квартиры. Исполнительный лист получен ею 31.01.2022 и предъявлен к исполнению 03.02.2022, а содержащееся в нем требование исполнено уполномоченным органом 14.03.2022. Впоследствии Г. обратилась в суд с заявлением об индексации присужденных ей денежных сумм за период с 13.12.2021 по 14.03.2022, в удовлетворении которого было отказано, с чем согласились вышестоящие суды и судья ВС РФ. Арбитры отметили, что действующее законодательство не предусматривает добровольного исполнения вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы РФ до предъявления судом по просьбе взыскателя или самим взыскателем исполнительного листа к исполнению в порядке ст. 242.1 БК РФ, а в деле Г. требование исполнено в пределах трехмесячного срока со дня поступления исполнительного документа на исполнение.
(Галина Е.)
("Актуальные вопросы учета и налогообложения для учреждений госсектора", 2024, N 5)Гражданка Г. обратилась в КС РФ, пройдя несколько судебных инстанций, включая ВС РФ. Суд первой инстанции взыскал с бюджетного учреждения, выполнявшего в многоквартирном доме функции управляющей организации, в пользу Г. возмещение вреда, причиненного затоплением ее квартиры. Исполнительный лист получен ею 31.01.2022 и предъявлен к исполнению 03.02.2022, а содержащееся в нем требование исполнено уполномоченным органом 14.03.2022. Впоследствии Г. обратилась в суд с заявлением об индексации присужденных ей денежных сумм за период с 13.12.2021 по 14.03.2022, в удовлетворении которого было отказано, с чем согласились вышестоящие суды и судья ВС РФ. Арбитры отметили, что действующее законодательство не предусматривает добровольного исполнения вступивших в законную силу судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы РФ до предъявления судом по просьбе взыскателя или самим взыскателем исполнительного листа к исполнению в порядке ст. 242.1 БК РФ, а в деле Г. требование исполнено в пределах трехмесячного срока со дня поступления исполнительного документа на исполнение.
Ситуация: Что делать, если вас затопили?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если требования о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предъявлены к нескольким лицам солидарно и судом установлено, что основания для солидарной ответственности отсутствуют, это не освобождает виновного в причинении вреда соответчика от обязанности по его возмещению (п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если требования о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, предъявлены к нескольким лицам солидарно и судом установлено, что основания для солидарной ответственности отсутствуют, это не освобождает виновного в причинении вреда соответчика от обязанности по его возмещению (п. 4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019).
Ситуация: Можно ли взыскать моральный вред в случае залива квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что, если отношения гражданина и причинителя вреда не являются отношениями между потребителем и исполнителем (уполномоченной организацией), возмещение морального вреда вследствие нарушения имущественных прав при заливе квартиры не предусмотрено (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что, если отношения гражданина и причинителя вреда не являются отношениями между потребителем и исполнителем (уполномоченной организацией), возмещение морального вреда вследствие нарушения имущественных прав при заливе квартиры не предусмотрено (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33).
Ситуация: Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация несет ответственность за причинение вреда гражданину по ее вине и обязана в полном объеме возместить такой вред. Если залив квартиры явился следствием ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, собственник пострадавшей квартиры вправе взыскать с УО денежную компенсацию в возмещение причиненного ущерба. При этом отношения между собственником жилого помещения и УО являются отношениями между потребителем и исполнителем (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ; п. 1 ст. 14 Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Управляющая организация несет ответственность за причинение вреда гражданину по ее вине и обязана в полном объеме возместить такой вред. Если залив квартиры явился следствием ненадлежащего выполнения УО своих обязанностей по содержанию общего имущества МКД, собственник пострадавшей квартиры вправе взыскать с УО денежную компенсацию в возмещение причиненного ущерба. При этом отношения между собственником жилого помещения и УО являются отношениями между потребителем и исполнителем (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 1064 ГК РФ; п. 1 ст. 14 Закона от 07.02.1992 N 2300-1; п. 7 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017).