Залив квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Залив квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)1.9. Наниматель считает, что в результате залива жилого помещения ему причинен ущерб
(КонсультантПлюс, 2026)1.9. Наниматель считает, что в результате залива жилого помещения ему причинен ущерб
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Формы
Готовое решение: Как возместить ущерб, причиненный нежилому помещению в результате залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как составить акт осмотра нежилого помещения после залива (затопления)
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как составить акт осмотра нежилого помещения после залива (затопления)
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 161 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом помещения?
(КонсультантПлюс, 2026)4. Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом помещения?
Готовое решение: Как оформить дополнительные работы по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Дополнительные работы нужно было провести немедленно, поскольку с учетом погодных условий, имевших место 11.03.2025, приостановление работ могло привести к повреждению здания, в частности к затоплению помещений в нем. Генеральный директор ООО "Альфа" был уведомлен по телефонной связи о необходимости срочного проведения работ.
(КонсультантПлюс, 2026)Дополнительные работы нужно было провести немедленно, поскольку с учетом погодных условий, имевших место 11.03.2025, приостановление работ могло привести к повреждению здания, в частности к затоплению помещений в нем. Генеральный директор ООО "Альфа" был уведомлен по телефонной связи о необходимости срочного проведения работ.
Готовое решение: Потребитель требует с вас неустойку. В каком размере ее придется уплатить
(КонсультантПлюс, 2026)исполнитель не возместил ущерб, причиненный некачественной работой или услугой (например, заливом квартиры);
(КонсультантПлюс, 2026)исполнитель не возместил ущерб, причиненный некачественной работой или услугой (например, заливом квартиры);
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Для правильного разрешения спора о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, суду надлежит установить, относится ли участок инженерной системы водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива, к общему имуществу многоквартирного дома, и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, - действия (бездействие) собственника квартиры и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы водоснабжения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.01.2017 N 58-КГ16-27).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Для правильного разрешения спора о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, суду надлежит установить, относится ли участок инженерной системы водоснабжения, прорыв которого послужил причиной залива, к общему имуществу многоквартирного дома, и возлагается ли ответственность за такой прорыв на управляющую компанию, а также обстоятельства, связанные с возникновением причины залива, - действия (бездействие) собственника квартиры и управляющей компании по надлежащему содержанию и эксплуатации трубы водоснабжения (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.01.2017 N 58-КГ16-27).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 28 Закона о ЗПП
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как взыскать с управляющей организации ущерб, причиненный заливом квартиры?
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установив причину залива, наличие и размер ущерба, причиненного истцу заливом квартиры, суд должен был установить, по чьей вине произошла протечка крыши - по вине управляющей компании, которая должна отвечать за текущее состояние дома, по вине управления ЖКХ, которое должно осуществить капитальный ремонт, либо по вине иных лиц (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.09.2018 N 85-КГ18-10).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Установив причину залива, наличие и размер ущерба, причиненного истцу заливом квартиры, суд должен был установить, по чьей вине произошла протечка крыши - по вине управляющей компании, которая должна отвечать за текущее состояние дома, по вине управления ЖКХ, которое должно осуществить капитальный ремонт, либо по вине иных лиц (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.09.2018 N 85-КГ18-10).
Готовое решение: Что вы можете, должны и за что отвечаете как собственник нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)убытки, если из-за ненадлежащего содержания помещения был причинен ущерб третьим лицам. Например, были залиты соседние помещения (ст. ст. 15, 1064 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)убытки, если из-за ненадлежащего содержания помещения был причинен ущерб третьим лицам. Например, были залиты соседние помещения (ст. ст. 15, 1064 ГК РФ);
"Взаимодействие принципов адвокатской деятельности и гражданского процессуального права как фактор повышения эффективности судебной защиты: монография"
(Федина А.С.)
("Проспект", 2024)Статья 54 ГПК РФ, определяющая полномочия представителя, не требует, чтобы право на признание факта было специально оговорено в доверенности. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", судам необходимо иметь в виду то, что "право признания обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, принадлежит и представителю стороны, участвующему в деле в ее отсутствие, если это не влечет за собой полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения их размера, полного или частичного признания иска" <1>. Суд не вправе при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 ГПК РФ, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Так, представитель ответчика признал утверждения истца о причине залива квартиры (факт плохого закручивания крана), что послужило основанием для удовлетворения иска. В апелляционной жалобе ответчик поставил вопрос об отмене решения на том основании, что он не уполномочивал своего представителя на признание факта. Следовательно, по его мнению, суд не мог принимать признание факта ни от кого, кроме самого ответчика.
(Федина А.С.)
("Проспект", 2024)Статья 54 ГПК РФ, определяющая полномочия представителя, не требует, чтобы право на признание факта было специально оговорено в доверенности. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", судам необходимо иметь в виду то, что "право признания обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, принадлежит и представителю стороны, участвующему в деле в ее отсутствие, если это не влечет за собой полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения их размера, полного или частичного признания иска" <1>. Суд не вправе при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании статьи 50 ГПК РФ, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Так, представитель ответчика признал утверждения истца о причине залива квартиры (факт плохого закручивания крана), что послужило основанием для удовлетворения иска. В апелляционной жалобе ответчик поставил вопрос об отмене решения на том основании, что он не уполномочивал своего представителя на признание факта. Следовательно, по его мнению, суд не мог принимать признание факта ни от кого, кроме самого ответчика.
Статья: Спор о компенсации морального вреда (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд отклонил доводы ответчика о несоразмерности установленного судом размера компенсации морального вреда в связи с заливом квартиры, поскольку при определении суммы компенсации судом учтены требования разумности и справедливости, а также характер нравственных страданий, причиненных истцу. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2025 по делу N 33-9891/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-014850-74)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд отклонил доводы ответчика о несоразмерности установленного судом размера компенсации морального вреда в связи с заливом квартиры, поскольку при определении суммы компенсации судом учтены требования разумности и справедливости, а также характер нравственных страданий, причиненных истцу. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2025 по делу N 33-9891/2025 (УИД 77RS0031-02-2024-014850-74)).