Залитие при капитальном ремонте
Подборка наиболее важных документов по запросу Залитие при капитальном ремонте (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 182 "Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" ЖК РФ"Проанализировав представленные по делу доказательства, руководствуясь ст. ст. 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками, что факт залива квартиры в результате проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома N установлен, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что именно Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, заключивший в юридически значимый период Договор с подрядной организацией на выполнение капитального ремонта дома N по вышеуказанному адресу, в том числе кровли, не выполнило надлежащим образом свои обязанности и должно нести ответственность за последствия произошедшего залития."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 931 "Страхование ответственности за причинение вреда" ГК РФ"Разрешая спор по существу, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положения статей 15, 309, 310, 387, 390, 931, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 161, пунктом 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 10, 42 постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"), установив факт причинения ущерба застрахованному имуществу и выплаты страховщиком в связи с наступлением страхового случая страхового возмещения потерпевшему, что влечет переход к истцу права требования возмещения убытков в пределах выплаченного страхового возмещения к лицу, ответственному за причинение ущерба, принимая во внимание, что залив произошел по причине капитального ремонта ненадлежащего качества, который был произведен ответчиком и имеется причинно-следственная связь между указанными действиями и причиненным ущербом, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Помещение требует капитального ремонта после затопления (деформированы и частично отсутствуют потолочные панели, стены подвержены грибковым образованиям, пол требует полной замены).
(КонсультантПлюс, 2025)Помещение требует капитального ремонта после затопления (деформированы и частично отсутствуют потолочные панели, стены подвержены грибковым образованиям, пол требует полной замены).
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Причинами протечек стали нарушения целостности кровельного покрытия технического (чердачного) помещения в зоне расположения квартиры собственника, что установлено соответствующими актами. Содержание кровли в технически исправном состоянии является непосредственной обязанностью управляющей компании, поэтому при возникновении протечек кровли дома управляющая организация обязана предпринять в течение 1 суток меры по их устранению. Материальный ущерб, причиненный виновной стороной, подлежит возмещению в полном объеме. При этом суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между проведенным капитальным ремонтом и произошедшими заливами и констатировал, что в обязанности управляющей компании входили регулярные осмотры общего имущества, инженерного оборудования и поддержание их в надлежащем состоянии (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2023 по делу N 33-31634/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Причинами протечек стали нарушения целостности кровельного покрытия технического (чердачного) помещения в зоне расположения квартиры собственника, что установлено соответствующими актами. Содержание кровли в технически исправном состоянии является непосредственной обязанностью управляющей компании, поэтому при возникновении протечек кровли дома управляющая организация обязана предпринять в течение 1 суток меры по их устранению. Материальный ущерб, причиненный виновной стороной, подлежит возмещению в полном объеме. При этом суд пришел к выводу об отсутствии причинно-следственной связи между проведенным капитальным ремонтом и произошедшими заливами и констатировал, что в обязанности управляющей компании входили регулярные осмотры общего имущества, инженерного оборудования и поддержание их в надлежащем состоянии (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.07.2023 по делу N 33-31634/2023).
Статья: Аварии жилищно-коммунального хозяйства - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Доводы представителя фонда капитального ремонта о наличии в заливе вины работников подрядной организации судом отклонены, поскольку в силу закона обязанность по надлежащей организации и проведению ремонта, а также ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, лежит на фонде капитального ремонта (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.07.2023 по делу N 33-28568/2023).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Доводы представителя фонда капитального ремонта о наличии в заливе вины работников подрядной организации судом отклонены, поскольку в силу закона обязанность по надлежащей организации и проведению ремонта, а также ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, лежит на фонде капитального ремонта (Апелляционное определение Московского городского суда от 06.07.2023 по делу N 33-28568/2023).