Закрытие договора лизинга
Подборка наиболее важных документов по запросу Закрытие договора лизинга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор лизинга
(КонсультантПлюс, 2026)К лизингу применяются общие правила о договоре аренды в части оснований и порядка расторжения договора. Но есть определенные особенности. Например, законодательство о лизинге предусматривает, что стороны могут указать в договоре обстоятельства, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением и ведут к прекращению договора и изъятию предмета лизинга. Перечень таких нарушений можно включать и в договоры с потребителями.
(КонсультантПлюс, 2026)К лизингу применяются общие правила о договоре аренды в части оснований и порядка расторжения договора. Но есть определенные особенности. Например, законодательство о лизинге предусматривает, что стороны могут указать в договоре обстоятельства, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением и ведут к прекращению договора и изъятию предмета лизинга. Перечень таких нарушений можно включать и в договоры с потребителями.
Вопрос: Какой порядок возврата предмета лизинга лизингодателю при расторжении договора лизинга?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случаях, когда договор лизинга прекращается по истечении его срока, лизингополучатель, не выплатив все лизинговые платежи лизингодателю, не приобретает на предмет лизинга право собственности. Таким образом, лизингополучатель обязан вернуть арендованное имущество лизингодателю с учетом нормального износа.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случаях, когда договор лизинга прекращается по истечении его срока, лизингополучатель, не выплатив все лизинговые платежи лизингодателю, не приобретает на предмет лизинга право собственности. Таким образом, лизингополучатель обязан вернуть арендованное имущество лизингодателю с учетом нормального износа.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга.
Формы
Статья: Материалы к исследованию правовой природы лизинга: Швейцария
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<6> Подр. см.: От расторжения к отпадению зависимой финансирующей сделки: изменение практики Кассационного суда Франции по прекращению договоров лизинга в связи с недостатками приобретенной вещи // Вестник экономического правосудия РФ. 2020. N 4. С. 114 - 115 (сн. 3).
("Вестник гражданского права", 2021, N 5)<6> Подр. см.: От расторжения к отпадению зависимой финансирующей сделки: изменение практики Кассационного суда Франции по прекращению договоров лизинга в связи с недостатками приобретенной вещи // Вестник экономического правосудия РФ. 2020. N 4. С. 114 - 115 (сн. 3).
Статья: Проблема сальдо в гражданском праве Российской Федерации
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)Наш анализ был бы неполным без анализа сальдо при прекращении договора лизинга. Тем более что современная судебная практика по применению сальдо и берет оттуда свое начало. Мы решили этим вопросом закончить статью, а не начать с него, что казалось бы более логичным, по той причине, что обсуждение возникающих здесь проблем уместно уже после приведенных рассуждений. Полагаем, что именно практикой по лизингу было положено начало того произвольного использования судами неясного понятия сальдо, которое было заимствовано при рассмотрении банкротных дел, без всякого критического осмысления.
(Костко В.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 2)Наш анализ был бы неполным без анализа сальдо при прекращении договора лизинга. Тем более что современная судебная практика по применению сальдо и берет оттуда свое начало. Мы решили этим вопросом закончить статью, а не начать с него, что казалось бы более логичным, по той причине, что обсуждение возникающих здесь проблем уместно уже после приведенных рассуждений. Полагаем, что именно практикой по лизингу было положено начало того произвольного использования судами неясного понятия сальдо, которое было заимствовано при рассмотрении банкротных дел, без всякого критического осмысления.
Ситуация: Как физическому лицу взять автомобиль в лизинг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Стоимость неотделимых улучшений автомобиля, произведенных вами за счет собственных средств и с письменного согласия лизингодателя, после прекращения договора лизинга вы вправе потребовать возместить (если иное не предусмотрено договором лизинга) (п. 8 ст. 17 Закона N 164-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Стоимость неотделимых улучшений автомобиля, произведенных вами за счет собственных средств и с письменного согласия лизингодателя, после прекращения договора лизинга вы вправе потребовать возместить (если иное не предусмотрено договором лизинга) (п. 8 ст. 17 Закона N 164-ФЗ).
Статья: Правовой статус сторон в конструкции титульного обеспечения de lege lata и de lege ferenda: право ожидания на страже интересов должника
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Относительно выкупного лизинга к аналогичному результату пришла судебная практика в небезызвестном деле "Балтдрага", но логика решения суда в данном случае не отталкивалась от признания вещного права ожидания <124>. Президиум ВАС РФ исходил из того, что "исправным лизингополучателям предоставляется равная степень защиты независимо от того, до или после прекращения договора лизинга надлежащим исполнением возникают у залогодержателей основания для обращения взыскания на предмет залога, переданный в выкупной лизинг". Так, если ст. 23 Закона о лизинге защищает от обращения взыскания на предмет обеспечения должника, не исполнившего обязательства по уплате лизинговых платежей, то уж тем более должен защищаться должник, исполнивший свои обязательства и уже получивший вещь в собственность.
(Николаев Н.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Относительно выкупного лизинга к аналогичному результату пришла судебная практика в небезызвестном деле "Балтдрага", но логика решения суда в данном случае не отталкивалась от признания вещного права ожидания <124>. Президиум ВАС РФ исходил из того, что "исправным лизингополучателям предоставляется равная степень защиты независимо от того, до или после прекращения договора лизинга надлежащим исполнением возникают у залогодержателей основания для обращения взыскания на предмет залога, переданный в выкупной лизинг". Так, если ст. 23 Закона о лизинге защищает от обращения взыскания на предмет обеспечения должника, не исполнившего обязательства по уплате лизинговых платежей, то уж тем более должен защищаться должник, исполнивший свои обязательства и уже получивший вещь в собственность.
Статья: Лизинг: ваши новые вопросы - наши новые ответы
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)- во-первых, так, чтобы в части затрат, связанных с платежами лизингодателю, на счете остались только реальные траты, которые до этого не были списаны на расходы. Это будет выкупная стоимость предмета лизинга, а также иные затраты, связанные с получением его в собственность. Обязательство по аренде (если вы его отражали) надо списать на дату прекращения договора лизинга за счет сумм на субсчете 08-"ППА";
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 22)- во-первых, так, чтобы в части затрат, связанных с платежами лизингодателю, на счете остались только реальные траты, которые до этого не были списаны на расходы. Это будет выкупная стоимость предмета лизинга, а также иные затраты, связанные с получением его в собственность. Обязательство по аренде (если вы его отражали) надо списать на дату прекращения договора лизинга за счет сумм на субсчете 08-"ППА";
Путеводитель по сделкам. Лизинг. Общая информация6. Если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения, не отделимые без вреда для предмета лизинга, то лизингополучатель имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга. Стоимость улучшений, произведенных без согласия лизингодателя, по общему правилу не возмещается (п. п. 8, 9 ст. 17 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ).
Статья: О противоречивости правовой конструкции "договор сублизинга"
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)На наш взгляд, подобное утверждение не имеет ничего общего с правовой квалификацией соответствующих отношений. О посредничестве (например, применительно к описанной выше ситуации) можно было бы вести речь только в одном случае: если бы между АО "Росагролизинг" и ООО "Лизинговый центр" был бы заключен договор агентирования при условии, что агент действовал бы от имени и за счет принципала. В таком случае предметом договора выступало бы оказание посреднических услуг - поиск лизингополучателя и заключение с ним от имени принципала и за его счет договора финансовой аренды, в том числе с условием последующего выкупа объекта лизинга. Что касается договора финансовой аренды, то этот договор направлен на передачу имущества во временное владение и пользование. Он не имеет ничего общего с договорами на оказание услуг. В принципе лизингодатель может с лизингополучателем одновременно заключить и договор агентирования с той целью, чтобы лизингополучатель в итоге заключил договор аренды (но не договор финансовой аренды) с третьим лицом. В таком случае заключение договора аренды лизингополучателем от имени и за счет лизингодателя приведет к прекращению договора финансовой аренды. То есть на месте договора лизинга появится новый договор аренды. Но какую бы модель посредничества ни выбрал лизингодатель, она в любом случае сводится к одному договору, порождающему правоотношения с участием двух сторон - арендодателя (лизингодателя) и арендатора (лизингополучателя). Поэтому мнение ВАС РФ о существовании некой формы посредничества в сублизинговых правоотношениях является недостоверным.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 5)На наш взгляд, подобное утверждение не имеет ничего общего с правовой квалификацией соответствующих отношений. О посредничестве (например, применительно к описанной выше ситуации) можно было бы вести речь только в одном случае: если бы между АО "Росагролизинг" и ООО "Лизинговый центр" был бы заключен договор агентирования при условии, что агент действовал бы от имени и за счет принципала. В таком случае предметом договора выступало бы оказание посреднических услуг - поиск лизингополучателя и заключение с ним от имени принципала и за его счет договора финансовой аренды, в том числе с условием последующего выкупа объекта лизинга. Что касается договора финансовой аренды, то этот договор направлен на передачу имущества во временное владение и пользование. Он не имеет ничего общего с договорами на оказание услуг. В принципе лизингодатель может с лизингополучателем одновременно заключить и договор агентирования с той целью, чтобы лизингополучатель в итоге заключил договор аренды (но не договор финансовой аренды) с третьим лицом. В таком случае заключение договора аренды лизингополучателем от имени и за счет лизингодателя приведет к прекращению договора финансовой аренды. То есть на месте договора лизинга появится новый договор аренды. Но какую бы модель посредничества ни выбрал лизингодатель, она в любом случае сводится к одному договору, порождающему правоотношения с участием двух сторон - арендодателя (лизингодателя) и арендатора (лизингополучателя). Поэтому мнение ВАС РФ о существовании некой формы посредничества в сублизинговых правоотношениях является недостоверным.
Статья: Что происходит с правом собственности на предмет лизинга, если пропущен срок исковой давности по лизинговым платежам?
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)С одной стороны, собственность лизингодателя на предмет лизинга является обеспечительной, т.е. прекращается после полного погашения лизингополучателем финансирования и платы за него, а при досрочном прекращении договора лизинга лизингодатель может оставить себе только часть ценности предмета лизинга, соответствующую его имущественному интересу по возврату вложенного финансирования.
(Егоров А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)С одной стороны, собственность лизингодателя на предмет лизинга является обеспечительной, т.е. прекращается после полного погашения лизингополучателем финансирования и платы за него, а при досрочном прекращении договора лизинга лизингодатель может оставить себе только часть ценности предмета лизинга, соответствующую его имущественному интересу по возврату вложенного финансирования.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Описание ситуации: Компания (лизингополучатель) заключила с лизингодателем соглашение о расторжении договора лизинга (договора финансовой аренды). На дату подписания соглашения сложилась следующая ситуация: лизингополучателем оплачены лизинговые платежи в общем размере (например, 10 млн руб.). Сумма закрытия сделки при досрочном прекращении действия договора финансовой аренды определена (в размере 1 млн руб.). Кроме того, предусмотрено, что лизингодатель обязан вернуть лизингополучателю разницу между стоимостью имущества по договору купли-продажи и начальной минимальной ценой имущества, установленной агентским договором.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)Описание ситуации: Компания (лизингополучатель) заключила с лизингодателем соглашение о расторжении договора лизинга (договора финансовой аренды). На дату подписания соглашения сложилась следующая ситуация: лизингополучателем оплачены лизинговые платежи в общем размере (например, 10 млн руб.). Сумма закрытия сделки при досрочном прекращении действия договора финансовой аренды определена (в размере 1 млн руб.). Кроме того, предусмотрено, что лизингодатель обязан вернуть лизингополучателю разницу между стоимостью имущества по договору купли-продажи и начальной минимальной ценой имущества, установленной агентским договором.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за октябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)1. Если в соответствии с условиями договора лизинга обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают до начала использования лизингополучателем предмета лизинга и выбранный лизингополучателем продавец уклонился от передачи предмета лизинга в установленный договором срок, то по общему правилу при прекращении договора лизинга и сальдировании встречных обязательств сторон лизингодатель вправе требовать от лизингополучателя не только возмещения закупочной стоимости предмета лизинга, но также уплаты процентов за пользование предоставленным финансированием - до возврата полученных сумм продавцом и (или) возмещения закупочной стоимости лизингополучателем, уплаты неустойки и возмещения убытков.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)1. Если в соответствии с условиями договора лизинга обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают до начала использования лизингополучателем предмета лизинга и выбранный лизингополучателем продавец уклонился от передачи предмета лизинга в установленный договором срок, то по общему правилу при прекращении договора лизинга и сальдировании встречных обязательств сторон лизингодатель вправе требовать от лизингополучателя не только возмещения закупочной стоимости предмета лизинга, но также уплаты процентов за пользование предоставленным финансированием - до возврата полученных сумм продавцом и (или) возмещения закупочной стоимости лизингополучателем, уплаты неустойки и возмещения убытков.