Законо об участии в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Законо об участии в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог права аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение залога права аренды земельного участка, возникшего в силу Закона о долевом строительстве, регистрируется вместе с регистрацией прекращения договора аренды в связи с истечением срока аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Прекращение залога права аренды земельного участка, возникшего в силу Закона о долевом строительстве, регистрируется вместе с регистрацией прекращения договора аренды в связи с истечением срока аренды
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"По смыслу указанных выше положений закона, участник долевого строительства в течение гарантийного срока вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора не только если выявленные недостатки делают объект непригодным для предусмотренного договором использования, но также и в случае, если объект построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 16. О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 16. О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 436-ФЗ "О внесении
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 3)Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 436-ФЗ "О внесении
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)оснований расторжения договора. В частности, застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, если участник долевого строительства просрочил внесение единовременного платежа более чем на два месяца (ч. 4 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве). А участник долевого строительства может, например, отказаться от договора, если застройщик не передал объект долевого строительства в срок, превышающий договорной срок передачи объекта на два месяца (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве). Закон предусматривает и основания, при которых дольщик может расторгнуть договор в судебном порядке - например, при существенном изменении проектной документации строящегося объекта (ч. 1.1 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве);
(КонсультантПлюс, 2025)оснований расторжения договора. В частности, застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, если участник долевого строительства просрочил внесение единовременного платежа более чем на два месяца (ч. 4 ст. 5 Закона об участии в долевом строительстве). А участник долевого строительства может, например, отказаться от договора, если застройщик не передал объект долевого строительства в срок, превышающий договорной срок передачи объекта на два месяца (п. 1 ч. 1 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве). Закон предусматривает и основания, при которых дольщик может расторгнуть договор в судебном порядке - например, при существенном изменении проектной документации строящегося объекта (ч. 1.1 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве);
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11.2. В ч. 11.2 комментируемой статьи говорится о документах, на основании которых готовится технический план объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Указанный Закон предусматривает долевое участие в строительстве не только многоквартирных домов, но и индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Так, согласно п. 2.1-1 ст. 1 указанного Федерального закона его действие при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)11.2. В ч. 11.2 комментируемой статьи говорится о документах, на основании которых готовится технический план объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Указанный Закон предусматривает долевое участие в строительстве не только многоквартирных домов, но и индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса. Так, согласно п. 2.1-1 ст. 1 указанного Федерального закона его действие при строительстве (создании) многоквартирных домов в равной степени распространяется на отношения при строительстве индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договору участия в долевом строительстве с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья: Застройщик на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы"
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Осуществляя деятельность в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве, застройщик-"упрощенец" должен хорошо знать не только нормы названного Закона и гл. 26.2 НК РФ, но и отдельные положения гл. 25 НК РФ.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Осуществляя деятельность в соответствии с Федеральным законом о долевом строительстве, застройщик-"упрощенец" должен хорошо знать не только нормы названного Закона и гл. 26.2 НК РФ, но и отдельные положения гл. 25 НК РФ.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи квартиры между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)договор участия в долевом строительстве. Застройщик может привлекать денежные средства в том числе и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и возмещения затрат на такое строительство. Для этого застройщик и юридические лица могут заключать договоры участия в долевом строительстве. Такие договоры застройщик может заключать вплоть до того, как будет осуществлен государственный кадастровый учет многоквартирного дома, в котором находится приобретаемая квартира (ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 4, ч. 7.1 ст. 18 Закона об участии в долевом строительстве). При этом учтите, что для договора участия в долевом строительстве Законом об участии в долевом строительстве предусмотрено специальное регулирование, которое затрагивает и содержание договора. В частности, такой договор обязательно должен содержать условия, предусмотренные ч. 4 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве, иначе он считается незаключенным (ч. 5 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве);
(КонсультантПлюс, 2025)договор участия в долевом строительстве. Застройщик может привлекать денежные средства в том числе и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и возмещения затрат на такое строительство. Для этого застройщик и юридические лица могут заключать договоры участия в долевом строительстве. Такие договоры застройщик может заключать вплоть до того, как будет осуществлен государственный кадастровый учет многоквартирного дома, в котором находится приобретаемая квартира (ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 4, ч. 7.1 ст. 18 Закона об участии в долевом строительстве). При этом учтите, что для договора участия в долевом строительстве Законом об участии в долевом строительстве предусмотрено специальное регулирование, которое затрагивает и содержание договора. В частности, такой договор обязательно должен содержать условия, предусмотренные ч. 4 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве, иначе он считается незаключенным (ч. 5 ст. 4 Закона об участии в долевом строительстве);
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Комментируемая статья введена в составе комментируемой главы с 1 октября 2020 г. Законом 2020 г. N 163-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ССВ. Но положения данной статьи являются нововведениями другого Закона - Закона 2018 г. N 175-ФЗ, внесшего изменения в Закон об участии в долевом строительстве. Указанным Законом 2018 г. N 175-ФЗ была введена с 1 июля 2018 г. ст. 12.2 комментируемого Закона, предусматривающая особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору участия в долевом строительстве. Законом 2020 г. N 163-ФЗ данная статья признана утратившей силу, а ее положения перенесены в комментируемую статью.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Комментируемая статья введена в составе комментируемой главы с 1 октября 2020 г. Законом 2020 г. N 163-ФЗ, принятым в рамках совершенствования ССВ. Но положения данной статьи являются нововведениями другого Закона - Закона 2018 г. N 175-ФЗ, внесшего изменения в Закон об участии в долевом строительстве. Указанным Законом 2018 г. N 175-ФЗ была введена с 1 июля 2018 г. ст. 12.2 комментируемого Закона, предусматривающая особенности страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору участия в долевом строительстве. Законом 2020 г. N 163-ФЗ данная статья признана утратившей силу, а ее положения перенесены в комментируемую статью.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом о долевом строительстве, многоквартирного дома, построенного, реконструированного жилищно-строительным кооперативом;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, строительство, реконструкция которых осуществлялись с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Законом о долевом строительстве, многоквартирного дома, построенного, реконструированного жилищно-строительным кооперативом;
Готовое решение: Как составить договор об оказании услуг физическому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)договор участия в долевом строительстве, заключаемый по Закону об участии в долевом строительстве.
(КонсультантПлюс, 2025)договор участия в долевом строительстве, заключаемый по Закону об участии в долевом строительстве.