Заключение прямых договоров МКД с ИТП
Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение прямых договоров МКД с ИТП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 157.2 "Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами" ЖК РФВыводы судов сделаны без учета всех имеющих значение для дела обстоятельств и основаны на неправильном применении норм права, а также без учета правовой позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2023 N 307-ЭС23-2986 по делу N А44-6521/2021, согласно которой заключение прямых договоров при наличии в МКД индивидуального теплового пункта противоречит положениям вышеуказанных норм."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Система и схема теплоснабжения
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно протоколу очередного общего собрания... собственники помещений приняли решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг...
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно протоколу очередного общего собрания... собственники помещений приняли решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг...
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)28. Заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия в нем централизованного горячего водоснабжения) и ресурсоснабжающей организацией прямых договоров на поставку тепловой энергии для приготовления горячей воды законодательством не предусмотрено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)28. Заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия в нем централизованного горячего водоснабжения) и ресурсоснабжающей организацией прямых договоров на поставку тепловой энергии для приготовления горячей воды законодательством не предусмотрено.
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 28.04.2025 N АКПИ25-84
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими подпунктов пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В обоснование требования Общество указало, что осуществляет поставку тепловой энергии в расположенные в зоне его деятельности многоквартирные дома, в которых отсутствует централизованное теплоснабжение, а коммунальная услуга по отоплению предоставляется с использованием индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, путем подогрева холодной воды. С управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, заключены договоры поставки тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с пунктом 31(1) Правил. В соответствии с требованиями абзаца третьего пункта 6 Правил с собственниками нежилых помещений заключены договоры ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии в нежилые помещения и осуществляется расчет и последующее начисление платы за отопление в нежилых помещениях по этим договорам. Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на основании абзацев третьего - пятого пункта 5, абзаца первого пункта 13, абзаца первого пункта 18 и пункта 40 Правил на Общество возложена обязанность производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды для собственников нежилых помещений, в пользу управляющих организаций взысканы денежные средства в счет переплаты за поставленный теплоноситель.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующими подпунктов пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354>В обоснование требования Общество указало, что осуществляет поставку тепловой энергии в расположенные в зоне его деятельности многоквартирные дома, в которых отсутствует централизованное теплоснабжение, а коммунальная услуга по отоплению предоставляется с использованием индивидуального теплового пункта, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, путем подогрева холодной воды. С управляющими организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, заключены договоры поставки тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с пунктом 31(1) Правил. В соответствии с требованиями абзаца третьего пункта 6 Правил с собственниками нежилых помещений заключены договоры ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии в нежилые помещения и осуществляется расчет и последующее начисление платы за отопление в нежилых помещениях по этим договорам. Постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на основании абзацев третьего - пятого пункта 5, абзаца первого пункта 13, абзаца первого пункта 18 и пункта 40 Правил на Общество возложена обязанность производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную на общедомовые нужды для собственников нежилых помещений, в пользу управляющих организаций взысканы денежные средства в счет переплаты за поставленный теплоноситель.