Задаток по предварительному договору
Подборка наиболее важных документов по запросу Задаток по предварительному договору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Задаток и аванс по предварительному договору
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обеспечение задатком предварительного договора
(КонсультантПлюс, 2025)1. Обеспечение задатком предварительного договора
Перечень позиций высших судов к ст. 380 ГК РФ "Понятие задатка. Форма соглашения о задатке"1.1.2. По вопросу о возможности обеспечения исполнения предварительного договора задатком есть две позиции высших судов (актуально для правоотношений, возникших до 01.06.2015) (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как обеспечить задатком предварительный договор
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как обеспечить задатком предварительный договор
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"26. Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"26. Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком (пункт 4 статьи 380 ГК РФ), неустойкой за уклонение от заключения основного договора (статьи 421, 329, 330 ГК РФ).
Формы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)5. Условие о задатке в предварительном договоре купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)5. Условие о задатке в предварительном договоре купли-продажи автомобиля
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Условия о задатке в предварительном договоре купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)4. Условия о задатке в предварительном договоре купли-продажи недвижимости
Готовое решение: Как составить соглашение о задатке при заключении договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли соглашение о задатке заменить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Может ли соглашение о задатке заменить предварительный договор купли-продажи земельного участка
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, если размер задатка в договоре не определен, сумму предварительной оплаты по нему нельзя признать задатком. В таком случае при расторжении договора продавец не сможет оставить себе предоплату, а покупатель будет не вправе требовать возвратить ее в двойном размере.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, если размер задатка в договоре не определен, сумму предварительной оплаты по нему нельзя признать задатком. В таком случае при расторжении договора продавец не сможет оставить себе предоплату, а покупатель будет не вправе требовать возвратить ее в двойном размере.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В связи с этим у сособственников может быть заключено отдельное соглашение, касающееся порядка их взаимодействия при заключении и исполнении договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи. В этом соглашении могут быть и условия, касающиеся задатка по предварительному договору.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание, что согласно п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В связи с этим у сособственников может быть заключено отдельное соглашение, касающееся порядка их взаимодействия при заключении и исполнении договора купли-продажи, предварительного договора купли-продажи. В этом соглашении могут быть и условия, касающиеся задатка по предварительному договору.
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Задаток должен быть выплачен в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Предварительного договора. Задаток перечисляется единовременно на расчетный счет Арендодателя, указанный в Предварительном договоре.
(КонсультантПлюс, 2025)Задаток должен быть выплачен в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания Предварительного договора. Задаток перечисляется единовременно на расчетный счет Арендодателя, указанный в Предварительном договоре.
Ситуация: Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи (квартиры, жилого дома)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На практике вместо условия о задатке в предварительный договор может вноситься условие об авансе.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)На практике вместо условия о задатке в предварительный договор может вноситься условие об авансе.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости5. Обеспечение предварительного договора купли-продажи недвижимости задатком
Готовое решение: Что такое задаток, как его отличить от другого обеспечения, платы за отказ от договора и аванса
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Есть ли выбор между задатком и авансом в предварительном договоре
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Есть ли выбор между задатком и авансом в предварительном договоре