Зачет обеспечительного платежа
Подборка наиболее важных документов по запросу Зачет обеспечительного платежа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Зачет обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Зачет обеспечительного платежа при расторжении договора аренды
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС на сумму задатка, обеспечительного (гарантийного) взноса, не учтенного в периоде его получения
(КонсультантПлюс, 2025)возможность зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы, предусмотренную договором аренды >>>
(КонсультантПлюс, 2025)возможность зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы, предусмотренную договором аренды >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Если обеспечительный платеж признается арендодателем в качестве полученной предоплаты (аванса), то начисленный с предоплаты НДС арендодатель предъявляет арендатору. В таком случае арендатор вправе принять сумму предъявленного НДС к вычету (п. 12 ст. 171 НК РФ). Указанный вычет производится на основании счета-фактуры, выставленного арендодателем при получении обеспечительного платежа, при наличии документов, подтверждающих фактическое перечисление обеспечительного платежа, а также договора, предусматривающего такой порядок расчетов (п. 9 ст. 172 НК РФ, Письма УФНС России по МО от 29.11.2024 N 15-19/077891@, Минфина России от 18.11.2021 N 03-07-11/93155). При этом в периоде зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы и возникновения права на вычет "входного" НДС, исчисленного с арендной платы, сумму принятого к вычету НДС с обеспечительного платежа арендатор должен восстановить к уплате в бюджет (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).
Готовое решение: Что такое обеспечительный платеж и как он применяется
(КонсультантПлюс, 2025)3. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж
(КонсультантПлюс, 2025)3. При каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Готовое решение: Как заключить договор комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)при каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж в счет исполнения определенного сторонами обязательства. Например, можно указать, что обеспечительный платеж засчитывается в счет вознаграждения комиссионера, если выплата вознаграждения просрочена более чем на 5 дней;
(КонсультантПлюс, 2025)при каких обстоятельствах можно зачесть обеспечительный платеж в счет исполнения определенного сторонами обязательства. Например, можно указать, что обеспечительный платеж засчитывается в счет вознаграждения комиссионера, если выплата вознаграждения просрочена более чем на 5 дней;
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В случае если в ходе отношений должника и кредитора последний воспользовался правом на зачет долга против обеспечительного платежа, но отношения сторон продолжаются (например, арендатор должен был осуществить текущий ремонт предмета аренды, но не сделал это, а арендодатель оплатил ремонт самостоятельно; арендодатель вправе зачесть свои затраты на текущий ремонт из обеспечительного платежа, при этом арендные отношения продолжатся), то должник может быть обязан довнести сумму обеспечительного платежа, если об этом есть специальное условие в соглашении с кредитором (ст. 381.1 ГК РФ).
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В случае если в ходе отношений должника и кредитора последний воспользовался правом на зачет долга против обеспечительного платежа, но отношения сторон продолжаются (например, арендатор должен был осуществить текущий ремонт предмета аренды, но не сделал это, а арендодатель оплатил ремонт самостоятельно; арендодатель вправе зачесть свои затраты на текущий ремонт из обеспечительного платежа, при этом арендные отношения продолжатся), то должник может быть обязан довнести сумму обеспечительного платежа, если об этом есть специальное условие в соглашении с кредитором (ст. 381.1 ГК РФ).
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 8)О налоговых последствиях зачета обеспечительного платежа
Готовое решение: Как учитывать обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Зачет обеспечительного платежа в счет возмещения арендодателю убытка (уплаты неустойки по договору аренды)
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Зачет обеспечительного платежа в счет возмещения арендодателю убытка (уплаты неустойки по договору аренды)
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель удерживать оборудование арендатора, законно поступившее в его владение и оставшееся в арендованном помещении после прекращения договора аренды, в качестве обеспечения обязательства по внесению арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что ввиду противоправного поведения Общества у Предпринимателя возникли убытки в виде упущенной выгоды (неполученная арендная плата) и обоснованно определили ее размер исходя из суммы ежемесячной фиксированной арендной платы, установленной в пункте 3.1.1 договора аренды, уменьшив заявленные Предпринимателем требования путем зачета обеспечительного платежа в сумме 377 351 рублей, внесенного ОАО "Седьмой континент".
Вправе ли арендодатель удерживать оборудование арендатора, законно поступившее в его владение и оставшееся в арендованном помещении после прекращения договора аренды, в качестве обеспечения обязательства по внесению арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что ввиду противоправного поведения Общества у Предпринимателя возникли убытки в виде упущенной выгоды (неполученная арендная плата) и обоснованно определили ее размер исходя из суммы ежемесячной фиксированной арендной платы, установленной в пункте 3.1.1 договора аренды, уменьшив заявленные Предпринимателем требования путем зачета обеспечительного платежа в сумме 377 351 рублей, внесенного ОАО "Седьмой континент".
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- зачета обеспечительного платежа в счет исполнения обеспеченного им обязательства и (или) прекращения обеспеченного им обязательства - при получении доходов в виде обеспечительного платежа, предусмотренного законодательством Российской Федерации, в случае, если такой обеспечительный платеж не возвращается лицу, его внесшему (подп. 8 п. 1 ст. 223 НК РФ).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)- зачета обеспечительного платежа в счет исполнения обеспеченного им обязательства и (или) прекращения обеспеченного им обязательства - при получении доходов в виде обеспечительного платежа, предусмотренного законодательством Российской Федерации, в случае, если такой обеспечительный платеж не возвращается лицу, его внесшему (подп. 8 п. 1 ст. 223 НК РФ).
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Не забудьте получить от арендодателя авансовый счет-фактуру на обеспечительный платеж. После зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы - восстановить НДС с аванса (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Не забудьте получить от арендодателя авансовый счет-фактуру на обеспечительный платеж. После зачета обеспечительного платежа в счет арендной платы - восстановить НДС с аванса (пп. 3 п. 3 ст. 170 НК РФ).
Статья: Обеспечительный платеж: между эффективностью и справедливостью
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Природа засчитывания обеспечительного платежа: зачет или
(Павлов Н.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)Природа засчитывания обеспечительного платежа: зачет или
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты по гражданско-правовым договорам
(КонсультантПлюс, 2025)Доход у физлица-арендодателя образуется на дату зачета обеспечительного платежа (депозита) в счет оплаты по договору или на дату прекращения обязательств по договору, если физлицо не возвращает вам обеспечительный платеж (депозит) (пп. 8 п. 1 ст. 223 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.07.2024 N 03-04-05/67236). НДФЛ в таком случае исчисляйте в том же порядке, что и с других выплат по договору аренды (описан в разд. 6 данного материала).
(КонсультантПлюс, 2025)Доход у физлица-арендодателя образуется на дату зачета обеспечительного платежа (депозита) в счет оплаты по договору или на дату прекращения обязательств по договору, если физлицо не возвращает вам обеспечительный платеж (депозит) (пп. 8 п. 1 ст. 223 НК РФ, Письмо Минфина России от 18.07.2024 N 03-04-05/67236). НДФЛ в таком случае исчисляйте в том же порядке, что и с других выплат по договору аренды (описан в разд. 6 данного материала).