Зачет неустойки по ДДУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Зачет неустойки по ДДУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Зачет (взаимозачет) по договору подряда и долевого участия в строительстве
(КонсультантПлюс, 2025)Предприниматель направил Обществу претензию с требованием устранения недостатков передаваемой квартиры... заявления о зачете встречных требований...
(КонсультантПлюс, 2025)Предприниматель направил Обществу претензию с требованием устранения недостатков передаваемой квартиры... заявления о зачете встречных требований...
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2024 N 13АП-34052/2024 по делу N А56-84388/2023/тр98
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий частично включил требование в реестр требований о передаче жилых помещений, ссылаясь на отсутствие документов об оплате по договору долевого участия в строительстве.
Решение: Удовлетворено.В этой связи суд также исходит из отсутствия (недоказанности) заинтересованности (аффилированности) сторон (как обстоятельства, обуславливающего возможную недостоверность указанной справки), отмечая также, что последующее заключение сторонами соглашения о зачете (500 000 руб. в счет неустойки) вызвано как раз желанием устранить правовую неопределенность в подтверждение факта оплаты по договору долевого участия.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий частично включил требование в реестр требований о передаче жилых помещений, ссылаясь на отсутствие документов об оплате по договору долевого участия в строительстве.
Решение: Удовлетворено.В этой связи суд также исходит из отсутствия (недоказанности) заинтересованности (аффилированности) сторон (как обстоятельства, обуславливающего возможную недостоверность указанной справки), отмечая также, что последующее заключение сторонами соглашения о зачете (500 000 руб. в счет неустойки) вызвано как раз желанием устранить правовую неопределенность в подтверждение факта оплаты по договору долевого участия.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Обратите внимание! На основании ч. 6 ст. 5 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. При возврате застройщиком денежных средств в случае одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате дольщиком неустойки (пени) не допускается (ч. 7 ст. 9 Закона N 214-ФЗ).
Вопрос: Возможно ли произвести оплату по договору участия в долевом строительстве посредством зачета встречных требований?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обращаем внимание, что на период до 31.12.2025 включительно установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, определения размера подлежащих возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, установленных законодательством о долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве").
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обращаем внимание, что на период до 31.12.2025 включительно установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, определения размера подлежащих возмещению застройщиком участнику долевого строительства убытков, установленных законодательством о долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве").